Properti kini telah menjadi investasi yang diminati banyak orang karena terbukti mendatangkan keuntungan yang terus meningkat sepanjang tahun. Properti sebagai investasi ini tidak hanya berupa apartemen atau rumah, namun juga bisa dalam bentuk paling sederhana yaitu tanah.

Memang harga tanah terus naik dari tahun ke tahun dimana seiring dengan meningkatnya jumlah penduduk secara langsung berdampak pada kebutuhan area untuk tempat tinggal atau untuk usaha. Tak ada salahnya Anda yang memiliki dana lebih bisa memilih tanah sebagai salah satu investasi.

Keuntungan Investasi Tanah

Nah, untuk lebih memantapkan, berikut kami uraikan keuntungan investasi tanah dari berbagai sisi.

Presentase kenaikan yang tinggi

Presentase kanaikan harga tanah per tahun umunya 20 - 25%, namun angka tersebut bisa berbeda tergantung dari lokasi dan kondisi tanah itu berada. Jika tanah berada di area berkembang yang infrastruktur dan aksesnya terus dibangun atau dekat dengan pusat bisnis, kenaikannya bahkan bisa mencapai 100 – 200%.

Berpotensi mendapat nilai tambah

Tanah bisa memberikan niai tambah berkali-kali lipat, misalnya jika Anda memiliki tanah berukuran sangat luas, Anda bisa membuat perumahan di area tersebut dengan sistem cluster. Otomatis harga tanah Anda akan menjadi lebih mahal dan keuntungan yang didapat semakin besar. Anda mungkin bisa menjual 5 – 10 rumah. Tentunya tetap diingat dengan kondisi infrastruktur yang baik serta kondisi pendukung lainnya yang diminati banyak orang untuk dijadikan tempat tinggal.

Bisa dijadikan lahan bisnis

Keuntungan investasi tanah tidak hanya berhubungan dengan penjualan saja, Anda juga bisa memanfaatkannya sendiri, misalnya untuk bisnis. Jika tanah Anda dekat dengan tempat umum seperti sekolah, rumah sakit, atau tempat kerja, Anda bisa berdagang dengan mudah atau sekedar membuka lahan parkir. Sudah berpotensi besar untuk meraup keuntungan. Pilihan lain, Anda juga bisa berkebun atau menyewakannya sambil menunggu hingga harga tanah naik dan Anda bisa menjualnya jika ingin langsung menikmati keuntungannya.

Biaya perawatan minim

Memiliki investasi properti seperti rumah kontrak, kos, atau apartemen tentu membutuhkan biaya perawatan. Anda harus terus merawatnya agar tidak rusak sebab telah berbentuk bangunan yang rawan akan kotor serta kerusakan. Namun jika investasi berupa tanah, tak perlu banyak biaya untuk merawatnya dimana tanah tidak membutuhkan perawatan khusus sebagaimana bangunan.

Tidak ada resiko hilang

Investasi berupa uang atau emas mungkin saja bisa dicuri atau hilang saat rumah Anda terkena musibah. Namun investasi tanah tidak akan mengalaminya, tanah tetap ada selama Anda memiliki sertifikat tanah atau surat bukti kepemilikan tanah tersebut. Jadi Anda tak perlu khawatir tanah akan dicuri.

Minim kompetitor

Menemui penjual apartemen, ruko, atau perumahan mungkin sebuah hal yang mudah dimana kini sudah banyak pihak yang menawarkan. Namun investasi tanah cenderung minim kompetitor jika dibandingkan dengan properti jenis lainnya. Pesaing di bidang penjualan tanah kosong cenderung sedikit, sehingga kemungkinan besar Andalah yang akan dicari-cari pembeli.

Bisa menjadi simpanan masa depan

Jika Anda saat ini memiliki banyak anak, investasi tanah yang Anda miliki bisa menjadi simpanan untuk masa depan. Misalnya jika Anda tidak ingin menjualnya namun ingin memberikannya pada anak-anak Anda atau ingin memiliki rumah lagi di kemudian hari, sambil menunggu, Anda pun tetap bisa memanfaatkannya untuk kepentingan bisnis yang lain tanpa mengubahnya.

Kekurangan Investasi Tanah

Di dunia ini tentu tak ada yang sempurna, di balik keuntungannya, ada pula resiko kerugian yang bisa terjadi. Misalnya tentang harga tanahnya, jika tanah berada dalam area yang kurang bersinar atau bermasalah seperti rawan banjir, terdampak bencana, memiliki akses hidup yang sulit (sulit air atau sulit transportasi), hingga bermasalah dengan keamanan, tentunya tidak akan mencapai angka jual pada umumnya.

Juga kekurangan lain seperti membutuhkan modal yang cukup tinggi, beresiko dimanfaatkan orang lain jika tidak dijaga, atau tidak menghasilkan keuntungan jika Anda tak mengelolanya dengan baik.

Cara Mendapatkan Keuntungan dengan Investasi Tanah

Nah, agar Anda mendapatkan keuntungan dan jauh dari resiko kerugian investasi tanah, terapkan hal berikut dalam selama proses investasi tanah Anda:

  • Beli tanah sesuai budget Anda, jangan sampai Anda berhutang besar yang nantinya justru memberatkan.
  • Pilih lokasi investasi tanah yang strategis, area yang berkembang, kondisi tanah baik, dan tidak di area rawan bencana alam.
  • Pastikan Anda memiliki legalitas tanah dan dokumen kepemilikan lengkap.
  • Amankan tanah Anda, bisa Anda periksa secar berkala, memberikan pagar pembatas khusus, atau menempatkan staf untuk menjaganya agar tidak disalahgunakan oleh orang lain. Dengan menjalankan kelima langkah di atas, besar kemungkinan keuntungan investasi tanah bisa Anda dapatkan.

Bagaimanapun juga, investasi tanah tetaplah menjanjikan, cerdaslah dalam memilih lokasi investasi tanah sesuai dengan potensinya dan manfaatkan sebaik mungkin agar keuntungan investasi tanah bisa Anda nikmati.