Beli Tanah atau Rumah KPR, Mana Lebih Untung? Ini Faktanya

Ketika mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti, ada banyak hal yang harus dipikirkan. Salah satunya adalah memutuskan apakah kamu akan membeli tanah atau rumah. Dalam artikel ini, kita akan membahas beberapa perbedaan antara membeli tanah dan rumah, serta beberapa pertimbangan penting ketika memilih antara keduanya.

Properti, baik tanah atau rumah, adalah investasi yang penting dan sering kali memerlukan komitmen finansial yang besar. Oleh karena itu, sangat penting untuk mengetahui dan memahami seluk-beluk dari setiap opsi sebelum membuat keputusan. Kami akan membahas beberapa aspek seperti harga, kemudahan, desain, dokumentasi, dan lain sebagainya.

Perbedaan Properti Tanah dan Rumah

Sebelum membahas pertimbangan membeli tanah atau rumah, pertama-tama mari kita pahami apa perbedaan antara keduanya. Tanah adalah aset properti yang belum ada bangunan di atasnya. Sementara rumah adalah aset properti yang sudah ada bangunannya.

Tanah bisa menjadi investasi yang baik karena kamu memiliki kebebasan untuk mendesain dan membangun sesuai dengan keinginanmu. Di sisi lain, membeli rumah bisa lebih praktis karena kamu bisa langsung memanfaatkannya.

Baca Juga: KPR atau KTA, Mana yang Lebih Baik untuk Pembelian Rumah?

Pertimbangan Beli Tanah atau Rumah

Tanah atau rumah, keduanya merupakan kekayaan yang harganya diprediksi akan terus naik dari waktu ke waktu. Jika hanya memiliki dana terbata dan harus memilih diantara keduanya, mana yang akan kamu pilih? Tentunya pilihan yang kamu buat harus sudah mempertimbangkan banyak aspek. Berikut cara mempertimbangkan dalam memilih tanah atau rumah.

Harga Tanah Lebih Murah Dibandingkan Rumah

Harga menjadi salah satu pertimbangan utama saat membeli properti. Tanah biasanya lebih murah dibandingkan rumah. Ini disebabkan karena saat membeli tanah, kamu hanya membayar harga tanah itu sendiri, tidak termasuk bangunan. Meski demikian, kamu perlu mengingat bahwa membangun rumah di atas tanah yang sudah kamu beli bisa memakan biaya yang cukup besar. Oleh karena itu, perlu ada pertimbangan matang antara harga awal dan biaya lanjutan.

Beli Rumah Lebih Praktis

Jika kamu menginginkan tempat tinggal atau properti investasi yang bisa langsung digunakan, membeli rumah mungkin lebih tepat. Dengan membeli rumah, kamu tidak perlu repot memikirkan desain dan proses pembangunan, karena semuanya sudah siap pakai. Namun, praktis tidak selalu berarti lebih baik. Kamu perlu mempertimbangkan faktor lain seperti lokasi, kondisi bangunan, dan perawatan rumah di kemudian hari.

Beli Rumah, Desainnya Tidak Bisa Request

Salah satu kelemahan membeli rumah adalah kamu tidak bisa merubah desain rumah sesuai keinginanmu. Biasanya, rumah yang sudah jadi memiliki desain standar dari pengembang. Sedangkan jika kamu membeli tanah, kamu memiliki kebebasan untuk mendesain dan membangun sesuai dengan keinginanmu. Ini bisa menjadi pertimbangan penting jika kamu memiliki preferensi desain tertentu.

Bangun Rumah Sendiri, Urus Dokumen Sendiri

Membeli tanah dan membangun rumah sendiri memang memberikan kebebasan dalam mendesain. Namun, prosesnya bisa cukup rumit dan memakan waktu. Salah satu hal yang harus kamu urus adalah dokumentasi. Mulai dari izin mendirikan bangunan, sampai sertifikat hak milik, semua harus kamu urus sendiri. Ini bisa menjadi tantangan tersendiri, terutama jika kamu tidak memiliki pengetahuan dan pengalaman dalam hal ini.

Kelebihan dan Kekurangan Membeli Tanah untuk Investasi

Membeli tanah untuk investasi memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri. Beberapa kelebihan termasuk fleksibilitas desain, potensi kenaikan harga, dan keuntungan jangka panjang. Sementara kekurangannya meliputi biaya pembangunan dan perawatan yang bisa cukup besar, proses pembelian yang bisa lebih rumit, dan potensi risiko seperti penurunan harga atau kesulitan menjual kembali.

Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Siap Huni

Sama seperti membeli tanah, membeli rumah siap huni juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Kelebihannya meliputi kemudahan dan kecepatan dalam penggunaan, stabilitas harga, dan potensi sewa. Sedangkan kekurangannya meliputi keterbatasan dalam mendesain, biaya perawatan yang bisa tinggi, dan potensi penurunan nilai jika kondisi bangunan menurun.

Tips Membeli Rumah atau Tanah

Membeli rumah atau tanah merupakan impian banyak orang, mungkin kamu juga menjadi salah satunya. Saat membeli tanah atau rumah, kamu tidak bisa melakukannya secara sembarangan. Berikut beberapa tips membeli rumah maupun tamah agar efektif dan tidak rugi.

• Sesuaikan dengan Keuangan: Pastikan bahwa properti yang ingin kamu beli sesuai dengan keuanganmu. Jangan sampai pembelian properti ini justru menjadi beban finansial bagi kamu.
• Periksa Legalitas dan Perizinan: Penting untuk memastikan bahwa properti yang kamu beli memiliki legalitas dan perizinan yang jelas. Ini untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari.
• Kegunaan Properti: Sebelum membeli, tentukan dulu kegunaan properti tersebut. Apakah untuk tempat tinggal, investasi, atau untuk usaha?
• Sesuaikan dengan Tujuan Pembelian Aset: Pastikan tujuan kamu membeli properti, apakah untuk jangka pendek atau jangka panjang? Ini akan mempengaruhi tipe properti yang paling sesuai untuk kamu.
• Pertimbangkan Biaya Perawatan di Kemudian Hari: Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya perawatan di kemudian hari. Jangan sampai kamu kesulitan membiayai perawatan properti tersebut.

Baca Juga: Cara KPR Rumah Bekas Tanpa DP Mudah, Cek Dulu Syaratnya!

Budget Terbatas Bisa Gunakan KPR!

Jika budget kamu terbatas, kamu bisa mempertimbangkan untuk menggunakan Kredit Pemilikan Rumah untuk beli tanah atau rumah. Dengan KPR, kamu bisa memiliki rumah meski dengan budget yang terbatas. Tekan Konsultasi Gratis dan kamu akan terhubung dengan ExpertDuck untuk dapatkan informasi seputar produk KPR atau produk perbankan lainnya!