เพื่อนๆที่มีบ้านเคยคิดที่จะใช้บ้านต่อยอดเงิน โดยการเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์บ้างมั้ยคะ ? บางคนที่ไม่มีปัญหาเรื่องเงินอาจจะไม่ได้คิดถึงเรื่องนี้ใช่มั้ยคะ แต่การทำความรู้จัก และมีข้อมูลเอาไว้ก็ไม่ได้เสียหายอะไรนะคะ การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารที่ใหม่ หลังจากที่ผ่านการชำระเงินกับทางธนาคารเดิมมาช่วงหนึ่งแล้ว ส่วนใหญ่จะรีไฟแนนซ์กันหลังจากผ่อนไป 3 ปี เพราะหลังจากนี้ไปอัตราดอกเบี้ยจะเป็นแบบลอยตัว ทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมสูงขึ้น การรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นวิธีการหาทางออกในการลดดอกเบี้ยเงินกู้ และลดภาระการผ่อนชำระ โดยการย้ายหนี้สินจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารแห่งใหม่

การเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์ค่ะ ดิฉันคิดว่าวิธีนี้ก็น่าสนใจนะคะ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านช่วยเราได้ดอกเบี้ยถูกกว่าดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านถึง 1-2% ต่อปีเลยนะคะ นอกจากจะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงแล้ว เรายังจ่ายค่างวดลดลงอีกด้วย เพื่อนๆรู้มั้ยคะว่า คุณยังสามารถเอาเงินส่วนต่างการผ่อนชำระรายเดือนไปต่อยอดได้อีกด้วยนะคะ ในบทความนี้ดิฉันได้นำวิธีการสร้างควมั่นคงทางการเงินในอนาคตจากการรีไฟแนนซ์มาฝากกันค่ะ โดยการเอาเงินส่วนต่างที่ผ่อนชำระรายเดือนไปต่อยอดโดยซื้อ กองทุน RMF ช่วยได้ยามเกษียณ , ซื้อกองทุนด้วยวิธี DCA , ซื้อประกันชีวิต เพราะสิ่งที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นได้ทุกเวลา เพื่อนๆลองอ่านดูนะคะว่าสามารถต่อยอดด้วยวิธีไหนได้บ้างค่ะ

RMF ช่วยได้ยามเกษียณ

เพื่อนๆที่มีบ้านคงรู้ดีกว่า การผ่อนบ้านหลังนึงเรามักจะใช้เวลานานหลายปี ถ้าเราหาเงินได้เท่าไหร่ก็เอาไปจ่ายค่าผ่อนบ้านหมดเราอาจจะไม่มีเงินเก็บเอาไว้ใช้ยามเกษียณเลยก็ได้ จริงๆแล้วเราสามารถใช้บ้านที่กำลังผ่อนอยู่ช่วยให้มีเงินเก็บเอาไว้ใช้ยามเกษียณได้ด้วยนะคะ ถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่ฉลาดมากๆ ใช้บ้านที่มีให้เกิดประโยชน์โดยการ รีไฟแนนซ์บ้าน และเอาเงินส่วนต่างจากการผ่อนชำระรายเดือนไปต่อยอดด้วยการซื้อ RMF หรือกองทุนทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพทุกปี  เพราะการซื้อ RMF เป็นการลงทุนที่มีข้อดีในระยะยาว สามารถช่วยเรามีเงินเก็บเอาไว้ใช้ยามเกษียณได้เป็นอย่างดี และยังสร้างวินัยในการออมเงินของเราและยังช่วยในการประหยัดภาษีได้อีกด้วย กองทุน RMF สามารถนำไปใช้ในการลดหย่อนภาษีได้ ไม่เกิน 15% ของเงินได้ หรือประมาณ 500,000 บาทต่อปี เพื่อนๆคิดดูซิว่า ถ้าเราไม่รีไฟแนนซ์บ้าน ผ่อนค่างวดเท่าเดิม แต่ดอกเบี้ยที่แพงขึ้น และจ่ายภาษีเท่าเดิม แต่ถ้าเราเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์ และเอาเงินส่วนต่างมาซื้อ กองทุน RMF เรามีแต่ได้กับได้ ทั้งกำไรในการผ่อนบ้าน กำไรภาษี และมีโอกาสได้กำไรจากการลงทุนอีกด้วย การรีไฟแนนซ์จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจในการสร้างความมั่นคงในวัยเกษียณได้เป็นอย่างดี

ซื้อกองทุนด้วยวิธี DCA

เพื่อนๆหลายคนอาจจะสงสัยใช่มั้ยคะว่า การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยเราลงทุนเพื่อเก็บเงินเอาไว้ใช้ในอนาคตได้จริงๆหรอ ? คำตอบคือ ได้จริงๆค่ะ!  การลงทุนแบบ DCA  หรือการลงทุนแบบถัวเฉลี่ยต้นทุน คือการที่เรากำหนดการลงทุนเป็นงวดๆงวดละเท่าๆกัน อาจจะลงทุนเป็นสัปดาห์ รายเดือน  หรือรายปีก็ได้ ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินในการลงทุนที่เรามี โดยไม่ต้องไปสนใจหน่วยลงทุนหรือราคาหุ้นว่ามันจะขึ้นหรือลง เป็นการลงทุนแบบอัตโนมัติไปเรื่อยๆโดยตั้งเป้าหมายไปที่จำนวนเงินที่ต้องการลงทุนเป็นหลัก การลงทุนแบบ DCA นอกจากจะช่วยเรามีวินัยในการลงทุนที่ดีแล้ว ยังช่วยให้เราไม่หลงไปกับความผันผวนของตลาดในช่วงเวลาสั้นๆ ทำให้เราสามารถลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง

สำหรับเพื่อนๆที่ต้องการสร้างความมั่นคงให้กับอนาคต การลงทุนแบบ DCA  ถือเป็นทางเลือกที่ดีเพราะเป็นการลงทุนในระยะยาวเหมือนกับการผ่อนบ้านนั่นแหล่ะค่ะ ไหนๆเราก็ได้เงินส่วนต่างจากการผ่อนชำระรายเดือนมาแล้วเราสามารถนำเงินส่วนนั้นไปซื้อกองทุนแบบ DCA พอเราผ่อนบ้านจบเราจะได้ทั้งบ้าน และผลตอบแทนจากการลงทุนพร้อมๆกันเลยค่ะ

ซื้อประกันชีวิตเพราะสิ่งที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นได้ทุกเวลา

ถึงแม้อนาคตเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน แต่ถ้าเราเตรียมพร้อมและมีประกันชีวิตเอาไว้มันก็ช่วยให้อุ่นใจขึ้นมาได้บ้างใช่มั้ยคะ? เพื่อนๆส่วนใหญ่คงจะเห็นด้วยว่าตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 ผู้คนหันมาให้ความสนใจซื้อประกันกันมากขึ้นไม่ว่าจะเป็นประกันชีวิตหรือประกันสุขภาพ เพราะทุกคนต่างรู้ดีว่าเดี๋ยวนี้ค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลแพงขึ้น ถ้าเราเกิดเจ็บป่วยเป็นโรคร้ายแรง เรื้อรัง ต้องใช้เงิน และเวลาในการรักษามาก ถ้าเราไม่มีเงินสำรองฉุกเฉิน และไม่มีประกันช่วยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายให้เราอาจจะแย่แน่ๆ !

ตอนที่ชีวิตอยู่ดีเป็นปกติคนเราส่วนใหญ่มักจะมองข้ามเรื่องนี้ไป และถือว่าไม่จำเป็นด้วยซ้ำ ดิฉันเข้าใจดีค่ะ เพราะส่วนหนึ่งก็มาจากค่าเบี้ยประกันชีวิตค่อนข้างแพง หลายคนอาจจะผ่อนต่อไม่ไหว ถ้าเรามีภาระและค่าใช้จ่ายเยอะค่าเบี้ยประกันถือว่าเป็นรายจ่ายที่ค่อนข้างหนักพอสมควร แต่ถ้าเพื่อนๆคนไหนได้เอาบ้านไปรีไฟแนนซ์อยู่แล้ว ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็ลดลง ค่าผ่อนต่องวดก็ลดลง เรายังมีเงินส่วนต่างอยู่ เพื่ออนาคตที่มั่นคง อาจจะตัดสินใจเอาเงินส่วนต่างนี้ไปซื้อประกันชีวิตเผื่อเอาไว้ซักกรมธรรม์หนึ่งก็ดีนะคะ เพราะเราไม่สามารถรู้ล่วงหน้าได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตัวเองและครอบครัว ถ้าเราเกิดเจ็บป่วยขึ้นมา และต้องนอนรักษาตัวอยู่ในโรงพยาบาลนาน และทำงานไม่ได้ อย่างน้อยบริษัทประกันเขาก็รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้เราและเราเองก็ไม่ต้องลำบากไปหาเงินมาจ่ายเอง และในขณะเดียวกันเราก็ยังสามารถผ่อนชำระค่างวดบ้านได้และยังมีบ้านอยู่โดยที่ไม่มีหนี้เพิ่ม

มีบ้านได้ก็สร้างอนาคตได้

เพื่อนๆคงจะเห็นด้วยกับดิฉันใช่มั้ยคะว่า กว่าที่คนเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลังหนึ่งเราต้องใช้ทั้งเวลา และเงินเป็นจำนวนมาก และบ้านถือได้ว่าเป็นความภูมิใจของเราเป็นที่ๆเราอยากอยู่กับครอบครัวไปตลอดชีวิต แต่กว่าที่เราจะผ่อนบ้านหลังหนึ่งต้องใช้เวลาหลายปี ทำให้หลายคนคิดว่าเราคงไม่มีเงินพอที่จะไปลงทุนอย่างอื่นได้อีกแล้ว จริงๆแล้วบ้านที่เราผ่อนอยู่ช่วยเราให้ลงทุนเพื่ออนาคตได้ ด้วยการ รีไฟแนนซ์ค่ะ  เพราะเราจะสามารถเอาเงินส่วนต่างจากการผ่อนรายเดือนลดลงมาลงทุนได้ทั้งซื้อกองทุน RMF ลงทุนแบบ DCA และซื้อประกันชีวิตเอาไว้ เพื่อนๆเห็นมั้ยคะว่า บ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้วยังช่วยเราสร้างอนาคตที่มั่นคงทางการเงินได้อีกด้วย