ถ้ารู้จักสินเชื่อบ้านมากขึ้น การมีบ้านก็ไม่ใช่เรื่องยาก

พูดถึงบ้านแล้ว ถือว่าเป็นความฝันของใครหลายๆคนเลยล่ะครับ ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง เพราะว่า ประเทศไทยนั้น ถ้าพูดถึงบ้าน ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่สักวันต้องมีให้ได้ ถ้าเพื่อนๆลองไปถามคนที่ทำงานทุกวันนี้กันดูนะครับ ทำงานไปเพื่ออะไร ทุกคนจะตอบว่าเพื่อเงิน แล้วถ้าถามต่อว่าเอาเงินไปทำอะไรตรงนี้คงจะตอบได้หลายแบบ แต่ในหนึ่งนั้นจะต้องมีคนตอบว่าเอาไปซื้อบ้านอย่างแน่นอนครับ เพราะงั้น แล้ว ถ้าการมีบ้านถือได้ว่าเป็นความฝันหรือเป้าหมายของคนส่วนใหญ่ แล้วล่ะก็ จะรออะไรล่ะครับ เข้ามาอ่านบทความนี้เลย แล้วเพื่อนๆจะเข้าใกล้ความฝันของตัวเองมากขึ้นไปอีกก้าว เพราะในบทความนี้ผมจะมาพูดถึงเรื่องของสินเชื่อบ้าน และจะทำให้เพื่อนๆนั้นได้รู้จักกับสินเชื่อบ้านมากขึ้น ถ้าเพื่อนๆพร้อมที่จะไปทำความรู้จักสินเชื่อบ้านเพื่อให้ที่จะเข้าใกล้ความฝันของเพื่อนๆแล้วล่ะกันไปกันเลยครับ

สินเชื่อบ้าน คือ อะไร

ถ้าอยากจะมีบ้านต้องทำไงครับเพื่อนๆ แน่นอนคำตอบคือก็ต้องซื้อสิครับ แต่ การจะซื้อบ้านนั้น ง่ายเหมือนพูดไหมครับ ไม่ง่ายเลยใช่ไหม เพราะอะไร เพราะว่าบ้านนั้นราคาสูงยังไงล่ะครับ ถ้าเพื่อนๆเองเป็นคนที่เงินเดือนอยู่ที่มาตรฐาน คือ 30,000 บาท ต่อเดือน เพื่อนๆต้องเก็บเงิน 30,000 บาทนั้นไม่ใช้สักบาทและเก็บเป็นเวลา 5 ปี เลยนะครับ ถึงจะซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาทได้ ซึ่งถามว่าทำได้ไหมตอบเลยว่าไม่ได้ เพราะเมื่อได้เงินเดือนมา 30,000 บาท ก็ต้องเอามากินเอาใช้เหลือเก็บก็ไม่รู้กี่บาทและถ้าเก็บ จาก 5 ปี ที่เก็บเดือนละ 30,000 บาท ก็ต้องบวกเพิ่มเข้าไปอีก ลองคิดดูครับว่าต้องใช้เวลากี่ปี เพราะฉะนั้น ทางสถาบันการเงินหรือธนาคารเลยได้มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านออกมา ให้คนที่มีรายได้ สามารถมาขอกู้สินเชื่อเพื่อจะได้เอาไปซื้อบ้านตามฝันได้ยังไงล่ะครับ โดยคำตอบสำหรับคำถามที่ว่า สินเชื่อบ้าน คือ อะไร คำตอบก็คือ สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้รูปแบบหนึ่ง ที่ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินให้ยืมในระยะยาว เพื่อนำไปซื้อบ้านหรือสร้างบ้านนั้นเอง เข้าใจตรงกันนะครับเพื่อนๆ เพราะงั้นเราจะไปต่อกันเลยว่า จะกู้สินเชื่อบ้านต้องทำอย่างไร?

จะกู้สินเชื่อบ้านต้องทำอย่างไร?

คำถามนี้ดูเหมือนจะตอบยากนะครับ เพราะเอาจริงๆมันก็มีหลายขั้นตอน แต่ถ้าคำตอบง่ายๆ จะกู้สินเชื่อบ้านต้องทำอย่างไร ผมก็จะตอบว่า ก็ไปที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินที่เพื่อนๆอยากจะไปขอยืมเงินเขายังไงล่ะครับ แค่นี้ก็ทำการกู้สินเชื่อบ้านได้แล้ว แต่ถ้าให้ตอบจริงๆ ผมว่าเพื่อนๆรู้แล้วล่ะว่าต้องทำไง แต่ที่หลายคนไม่รู้คือเตรียมตัวยังไงมากกว่า สำหรับการเตรียมตัว ในการกู้สินเชื่อบ้านนั้นเอาเป็นว่าตามหลัก ความเป็นจริงเลยนะครับ สิ่งที่ต้องเตรียม คือเอกสาร และความพร้อมนิดหน่อยครับเพื่อนๆ ซึ่งเพื่อนๆสามารถเข้าไปดูในบทความที่มีชื่อว่า การขอสินเชื่อบ้านมีเรื่องอะไรบ้างที่ต้องรู้ ในนั้นผมได้เขียนบอกเรื่องเอกสารไปแล้วครับ ว่าเพื่อนต้องเตรียมอะไรบ้าง และยังบอกด้วยว่าเตรียมตัวอย่างไร ลองเข้าไปอ่านดูนะครับ รับรองเลยว่าเพื่อนๆจะได้คำตอบว่าต้องเตรียมอย่างไรในการกู้ซื้อบ้านแน่นอน เพราะงั้นเราไปกันต่อเลยนะครับ

เทคนิคการผ่อนบ้าน

ถ้าเพื่อนๆได้เข้าไปอ่านในบทความตามที่ผมได้แนะนำไปแล้ว เพื่อนๆก็คงจะรู้แล้วล่ะครับว่าต้องเตรียมตัวอย่างไร และต้องรู้เรื่องอะไร เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ซึ่งนั้นจะเป็นข้อมูลเกี่ยวกับก่อนที่จะกู้สินเชื่อบ้านผ่าน ซึ่งในตอนท้ายของบทความนั้นผมได้ทิ้งท้ายถึงเรื่องที่ต้องรู้ และเรื่องที่สำคัญที่ต้องรู้ คือ เรื่องของการบริหารจัดการหนี้ เพราะงั้น เรามาต่อกันเลยดีกว่าครับ ว่าเมื่อเพื่อนๆกู้สินเชื่อบ้านผ่านแล้ว เพื่อนๆก็เท่ากับว่ามีหนี้บ้านมาไว้ในครอบครองแล้ว จะบริหารจัดการอย่างไร บริหารดีก็ได้บ้านมา บริหารไม่ดี ก็ต้องโดนยึดบ้าน เพราะฉะนั้นเราไปดูเทคนิค การผ่อนบ้านกันเลยครับ จริงๆการบริหารจัดการหนี้นั้นมีอยู่หลายแบบ ถ้าเพื่อนๆได้ไปศึกษามา แต่ในบทความนี้ผมจะบอกถึงเทคนิคการผ่อนบ้านล่ะกันนะครับ เพราะจุดประสงค์ของทุกคนที่มีหนี้บ้านก็อยากให้หนี้บ้านหมดไปเร็วที่สุดใช่ไมล่ะครับ เพราะงั้นไปดูกันเลยว่าเทคนิคการผ่อนบ้านมีอะไรบ้าง

เทคนิคผ่อนบ้านยอดนิยม

เทคนิคผ่อนบ้านยอดนิยม นั้นก็คือ เทคนิคการผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก ซึ่งเทคนิคการผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก นั้นก็คือ วิธีการคำนวณดอกเบี้ยรูปแบบหนึ่งที่ธนาคารมักนิยมใช้กัน ซึ่งการคำนวณดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี้ มีความหมาย ดังนี้ คำว่า ลดต้น คือ ดอกเบี้ยในงวดต่อมาลดลงเรื่อยๆ แปรผันตามเงินต้นที่ลดลง และลดลงจากการชำระงวดก่อนหน้า ทำให้วิธีการผ่อนบ้านแบบชำระงวดก่อนหน้านี้ เรียกว่า การผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก จ่ายเงินต้นล่วงหน้า ดอกเบี้ยก็จะลดลงตามไปด้วย

รีไฟแนนซ์ บ้าน

อีกหนึ่งเทคนิคการผ่อนบ้านที่จะช่วยลดดอกเบี้ยการผ่อนบ้านลง นั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์ ถ้าสมมุติการเงินเพื่อนๆนั้นฝืดเคือง จนไม่สามารถจะจ่ายล่วงหน้าให้ลดต้นลดดอกได้ ก็ต้องมาใช้เทคนิคนี้แล้วล่ะครับนั้นก็คือ เทคนิคการรีไฟแนนซ์ ซึ่ง เทคนิคนี้ก็คือ การไปกู้ใหม่อีกรอบนั้นเองครับเพื่อนๆ โดยใช้บ้านหลังที่เพื่อนๆกำลังผ่อนอยู่นั้นไปค้ำประกันเอาเงินก้อนใหม่ออกมาและนำเงินก้อนนั้นไปปิดของเก่า โดยเทคนิคจะได้ประโยชน์สูงสุด หากที่ที่เพื่อนๆไปกู้ใหม่นั้นให้ดอกเบี้ยที่ถูกลง และวงเงินสูง เพราะไม่แน่บ้างทีรีไฟแนนซ์เสร็จ เพื่อนๆอาจจะมีเงินมาใช้ก้อนหนึ่งก็เป็นไปได้ และนี้แหละครับ คือเทคนิคการผ่อนบ้านที่ผมนำมาฝากเพื่อนๆ

การกู้สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยนั้นสำคัญ ลดดอกเบี้ยได้ การผ่อนบ้านก็ง่ายขึ้น

เป็นยังไงกันบ้างครับเพื่อนๆสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน หวังว่าบทความนี้จะทำให้เพื่อนๆได้รู้จักกับสินเชื่อบ้านมากยิ่งขึ้นนะครับ และ รู้ว่าการกู้สินเชื่อบ้านมาแล้วนั้น อะไรควรเป็นจุดโฟกัส ในการผ่อนบ้าน บอกเลยย้ำอีกที จุดโฟกัส คือ เรื่องดอกเบี้ยนะครับ ผมไม่รู้ว่าเพื่อนๆจะรู้หรือไม่ว่าดอกเบี้ยที่เพื่อนๆต้องจ่ายให้ธนาคารนั้นบอกเลยว่ามหาศาลมาก เพราะฉะนั้น ถ้ามีโอกาสในการที่จะทำให้ดอกเบี้ยลดลงได้ระหว่างการผ่อนบ้านของเพื่อนๆก็ควรทำนะครับ และการผ่อนบ้านของเพื่อนๆก็จะกลายเป็นเรื่องที่ง่ายมากยิ่งขึ้นครับ