ทำสินเชื่อบ้านให้สบายใจเลือกธนาคารกสิกรไทยสิใช่เลย!

การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึง คือความใฝ่ฝันของหลายคน หลังจากที่เริ่มทำงานได้มาสักระยะหนึ่งแล้ว หลายคนเริ่มวางแผนจะมีครอบครัว สิ่งแรกที่คิดถึงก็คือ ต้องมีบ้าน เพราะบ้านเป็นที่ที่เราอยู่แล้วมีความสุข อบอุ่น ปลอดภัยไปตลอดชีวิตโดยเฉพาะเมื่อได้อยู่กับครอบครัวและคนที่เรารัก แต่การมีบ้านเป็นของตัวเอง ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะค่าใช้จ่าย ในการซื้อบ้านหลังหนึง ราคาเป็นหลักล้าน ! การที่เราจะทำงานเก็บเงินสด แล้วไปซื้อบ้าน เป็นเรื่องที่ทำได้ยากมากๆ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่า เราจะไม่สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองนะคะ !

ในทุกวันนี้เราไม่จำเป็นต้องเก็บเงินเอาไว้เยอะๆก่อนแล้วค่อยไปซื้อบ้านทีเดียว เพราะทางธนาคารเขามีนโยบายให้ประชาชนมีโอกาสซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้โดยไม่ต้องใช้เงินสดอีกต่อไป โดยมีสินเชื่อบ้านมาให้เราได้เลือกได้ตามที่เราต้องการ จะผ่อนนานแค่ไหน จะเลือกบ้านแบบใด ก็ขอสินเชื่อได้ตามไลฟ์สไตล์ของเราเลย

ในบทความนี้ดิฉันได้นำเอาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทยมาฝากให้เพื่อนๆได้อ่านกันค่ะ ดิฉันคิดว่าน่าสนใจดีนะคะ ไม่สมัครตอนนี้ก็ไม่เป็นไร แต่เราหาข้อมูลเอาไว้ก่อนเผื่อเป็นทางเลือกและสามาถนำไปเปรียบเทียบกับสินเชื่อบ้านกับธนาคารอื่นๆได้ ส่วนรายละเอียดที่นำมาฝากก็จะเป็นเรื่อง ประเภทของหลักทรัพย์ที่เราจะขอสินเชื่อ , รายละเอียดของสินเชื่อเป็นอย่างไร ? ,คุณสมบัติและรายละเอียดในการสมัครมีอะไรบ้าง?, รวมถึงเราต้องรู้คำตอบสำหรับคำถามต่างๆที่เราอาจสงสัย ดิฉันหวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะช่วยคุณมีทางลือกเพิ่มขึ้นค่ะ ลองอ่านไปพร้อมๆกันนะคะ…

ประเภทของหลักทรัพย์

สำหรับสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย หลักทรัพย์ที่ทางธนาคารรองรับก็จะมี

บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และรวมไปถึง การต่อเติมที่อยู่อาศัยค่ะ

บ้านเดี่ยว คือบ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น มีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้าน บ้านเดี่ยวปกติจะมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวา จะมี 1-2 ชั้นก็ได้บ้านเดี่ยวถือได้ว่าเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆคนเพราะให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว สามารถตกแต่ง ต่อเติม ปลูกต้นไม้ และทำสวนหรือสนามเด็กเล่นก็ได้

ทาวน์เฮ้าส์ คือ มีลักษณะผนังติดกันทั้ง 2 ด้าน ส่วนใหญ่จะสร้างไม่เกิน 2 ชั้น มีล็อกเดียว เหมือนตึกแถว หน้าบ้านมีที่จอดรถได้คันเดียว เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ

อาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม เป็นตึกสูงหลายชั้น แบ่งเป็นห้องๆ เรียกว่า 1 ยูนิต หมือนบ้านหลังหนึ่งที่ในห้องมีทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และมีพื้นที่ส่วนกลาง ให้เราได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน ส่วนใหญ่คอนโดจะอยู่ติดกับว่าแหล่งช้อปปิ้ง สถานีรถไฟฟ้า ทั้ง BTS , MRT ถ้าเพื่อนๆต้องการขอสินเชื่อ หลักทรัพย์ต่างๆเหล่านี้ทางธนาคารกสิกรไทยก็รองรับและพร้อมจะอนุมัติให้คุณเสมอค่ะ

รายละเอียดของสินเชื่อ

เมื่อเรารู้ประเภทของสินทรัพย์แล้วที่นี้ให้เรามาดูในส่วนของรายละเอียดของสินเชื่อบ้านของกสิกรไทยกันก่อนนะคะมีเป็นอย่างไรบ้าง? ก่อนอื่นให้เรามาดูในส่วนของอัตราดอกเบี้ยกันก่อนนะคะสำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก MRR-1.78 % และหลังจาก 3 ปีไปจนถึงสิ้นสุดสัญญา MRR-1.00 % ส่วนอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีจะอยู่ที่ 4.19 % อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) อยู่ที่ 4.69 %

ระยะเวลาในการผ่อนสูงสุดอยู่ที่ 30 ปี ส่วนวงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90 % ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90 % ของราคาประเมินหลักประกัน ทางธนาคารจะใช้เวลาในการพิจารณาการขอกู้ประมาณ 3 วันทำการค่ะ.

คุณสมบัติและรายละเอียดในการสมัคร

คุณสมบัติของผู้ที่จะขอสินเชื่อก็ไม่ได้มีอะไรที่ยุ่งยากค่ะ ขอให้เป็นคนไทย มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป เมื่อรวมอายุของผู้กู้กับระยะเวลาในการผ่อนชำระจะต้องไม่เกิน 70 ปีนะคะ ในส่วนของรายได้กรณีกู้คนเดียวจะต้องมีรายได้สุทธิ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ในกรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม จะต้องมีรายได้สุทธิรวมกัน 15,000 บาทขึ้นไปเช่นกันค่ะ มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คนต้องเป็นญาติตามกฎหมายเท่านั้น และผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธ์ในหลักประกัน อายุในการทำงาน กรณีผู้กู้มีรายได้ประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน ถ้าประกอบอาชีพอิสระจะต้องประกอบธุรกิจอย่างน้อย 1 ปีค่ะ

เอกสารทั่วไป : ที่ต้องใช้ก็จะมี แบบฟอร์มใบสมัครขอสินเชื่อ หนังสือยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมต้องกรอกรายละเอียดครบถ้วน , สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ , สำเนาทะเบียนบ้าน ,ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) สำเนาทะบียนสมรสจดทะเบียน

เอกสารทางการเงิน : สำหรับผู้ที่มีรายได้ประจำ ก็มีสลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน ,หนังสือรับรองเงินเดือนไม่เกิน 3 เดือน หรือสลิปโบนัส , Statementอย่างน้อย 6 เดือน ถ้าเป็นข้าราชการบำนาญ ก็ให้แนบหนังสือสั่งจ่ายและStatement ย้อนหลัง 6 เดือน ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระก็ต้องใช้ Statement ย้อนหลัง 6 เดือนเช่นกันค่ะ

เอกสารหลักทรัพย์ : สำเนาโฉนดที่ดิน นส. 3 นส. 3 ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า สำเนาหนังสือซื้อขายที่ดิน

มีคำถามอะไรที่คุณต้องได้คำตอบ

แน่นอนว่าเมื่อเราสนใจขอสินเชื่อเราต้องมีข้อมูลที่ละเอียด ชัดเจน เราต้องได้คำตอบทุกคำถามที่เราสงสัย เพื่อจะตัดสินใจได้อย่างถูกต้องและไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง ก่อนที่เราจะตัดสินใจคุณต้องรู้ว่า ทางธนาคารจะให้วงเงินกู้เท่าไหร่ ? การกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย สำหรับลูกค้าทั่วไปทางธนาคารจะให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 80 % ของราคาประเมินค่ะ สำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุนจะให้วงเงินไม่เกิน 95 % ของราคาซื้อขายค่ะ.

ถ้าผู้กู้มีรายได้ประจำไม่พอในการผ่อนชำระแต่ละเดือนจะทำอย่างไรได้บ้าง? วิธีที่ทำได้ก็คือ หาผู้กู้ร่วม, ลดวงเงินกู้ลง, ขยายระยะเวลากู้ออกไปก็สามารถทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลงได้ค่ะ

กรณีเป็นลูกค้าผ่อนชำระสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว แต่อยากจะขอสินเชื่อเพิ่มอีกจะทำได้ไหม? ถ้าลูกค้าต้องการใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีเหตุผลที่ชัดเจนให้กับทางธนาคารก็อาจจะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระเป็นหลักค่ะ.

ต้องการอยู่อาศัยไม่ว่าประเภทไหนสินเชื่อบ้านช่วยคุณได้เสมอค่ะ

เมื่อเพื่อนๆได้อ่านรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทยที่ดิฉันนำมาฝากในบทความนี้แล้วรู้สึกยังไงบ้างคะ? เงื่อนไข คุณสมบัติ เอกสารทางการเงินที่ต้องใช้ วงเงินที่ให้กู้ และระยะเวลาในการผ่อน รวมถึงดอกเบี้ย เป็นอย่างไรบ้างคะ? พอไหวมั้ย? ถ้ายังไม่ตัดสินใจ ก็เข้าไปหารายละเอียดเพิ่มเติมจากธนาคารอื่นๆก่อนก็ดีนะคะ เพราะการซื้อบ้านหลังหนึ่งถือได้ว่าเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิตเลยนะคะ เพราะเราต้องมีภาระในการผ่อนไปอีก 20-30 ปีเลยที่เดียว เพราะฉะนั้นต้องเลือกแบบที่ถูกใจ และเราผ่อนไหว เพราะเราต้องอยู่ไปตลอดชีวิตนะคะ!