ความสุขใจอย่างหนึ่งสำหรับคนที่กู้ซื้อบ้านมา และถือสัญญาเหล่านี้อยู่ ก็คือการเห็นยอดหนี้คงเหลือที่ลดลง และเห็นแนวโน้มในการจ่ายหนี้จากการซื้อบ้านแบบที่ผ่อนหมดไวๆ และจะยิ้มกว้างกว่านั้นอีก เมื่อปลดหนี้ได้ก่อนกำหนด! เราอยากเป็นอย่างนั้นมั้ย? เพราะขนาดเรื่องค่าใช้จ่ายใกล้ๆตัว เรายังพยายามต่อรองราคา หรือหาวิธีใช้งานอย่างคุ้มค่าและประหยัดที่สุด ในเรื่องของการกู้ซื้อบ้าน หรือขอสินเชื่อก็เช่นกัน การคิดราคาดอกเบี้ยในส่วนนี้ เรากลับเข้ามาต่อรองได้ยาก หรือไม่ได้สนใจเท่าที่ควร มองว่าเป็นหนี้สินระยะยาวที่ค่อยๆทำก็ได้ ตั้ง 20 - 30 ปีแหน่ะ แต่ความจริงแล้ว กลับมีดอกเบี้ยที่ขโมยเงินในกระเป๋าเราไปเยอะสุดๆเลยล่ะ จะมั่วแต่อ้อยอิ่งไม่ได้แล้ว ถือว่าการผ่อนบ้าน หรือคอนโดที่อยู่อาศัยของเรา ถ้าอยากให้หมดเร็วๆ ช่วยทั้งประหยัดในด้านของระยะเวลา แล้วก็ดอกเบี้ยได้จริง แต่เราจะต้องรู้วิธีและเทคนิคในการชำระแบบที่ถูกต้อง เพื่อช่วยให้การจ่ายของเรานั้นทำได้อย่างมีประสิทธิผลที่สุด ผ่อนบ้านหมดไวตามเป้า และก้าวเข้าสู่ชีวิตที่สบายใจกว่า เพราะไม่ต้องกังวลกับหนี้สินแนวนี้ให้หนักใจอีกต่อไป มาดูไปพร้อมกันเลย ถึง 5 เทคนิคที่จะช่วยเราประหยัดเงินในเรื่องผ่อนบ้านได้อีกนับแสน!
การผ่อนแบบเพิ่มยอด
เป็นความจริงว่า ถ้าเราใช้หนี้ให้มากกว่าจำนวนที่กำหนดไว้ ก็ทำให้มีเงินเข้าไปหักกับจำนวนเงินต้นมากขึ้น เป็นเหมือนการหักยอดหนี้ออกนั่นเอง แต่เคล็ดลับในตรงนี้ก็ทำได้จริงๆไม่ยาก ด้วยการกระจายยอดเงินชำระให้มากกว่าาจำนวนที่ต้องชำระ อาจเริ่มด้วยจำนวนเงินน้อยก่อน เช่น เรากู้เงินมาด้วยจำนวนวงเงิน 3 ล้านห้าแสนบาท กำหนดระยะเวลา 30 ปี หรือ 360 งวด ซึ่งจะเป็นอัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 3/ปี ในช่วง 2 ปีแรก คืองวดที่ 1-24 แต่ในงวดที่ 13-24 เราจะชำระให้มากขึ้นกว่าจำนวนที่เคยชำระในปีแรก คือ งวดที่ 1-12 เมื่อทำอย่างนี้ จะทำให้ช่วงระยะเวลาที่ต้องชำระเงิน ลดลง และเกิดความแตกต่างในส่วนของยอดหนี้คงเหลือ และจำนวนดอกเบี้ยที่เราชำระไปแล้ว ให้เห็นในงวดที่ 24
ฟังอาจดูยาก แต่ถ้าเราจ่ายมากขึ้นกว่ายอดที่ว่าสักหน่อยได้จริง จำนวนเงินที่ชำระเกินมาจะไปหักกับจำนวนเงินต้นได้ทันที ลดได้ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย ในงวดถัดๆไปที่ต้องจ่าย เช่น เราเคยชำระต่องวดเป็น 10,500 บาท ก็ขยับสักหน่อยเป็น 13,500 บาท ทำให้มีจำนวนที่ชำระเกินมา 36,000 บาท ในปีที่ 2 เมื่อสิ้นสุดปีนั้น เราจะหักเงินต้นออกได้ถึง 82,665 บาท หนี้ก็ลดลงเร็วเป็น 3 ล้านสี่แสนกว่าๆ แล้วผ่อนต่อเนื่องด้วยจำนวนนี้ไปตลอด สัญญาผ่อนบ้านของเราจะลดลงเป็น 10 ปีเลยล่ะ
ทางเลือกแบบนี้ จะเหมาะกับผู้ที่มีรายได้และรายจ่ายเป็นยอดประจำ ค่อนข้างคงที่ จึงสามารถวางแผยการเงินของตัวเองล่วงหน้าได้ เมื่อมีการกันเงินเพื่อชำระส่วนในแต่ละงวดเป็นประจำ ก็ไม่มีความเสี่ยงมากหรือส่งผลต่อการใช้ชีวิตนัก ถือว่าเป็นวิธีที่ดีกว่าการรอโบนัส หรือเงินก้อนใหญ่ที่จะได้มาไม่บ่อยในแต่ละปี แล้วการชำระเกินยอดสักหน่อยด้วยจำนวนน้อยๆแบบนี้ เมื่อทำไปนานๆ ก็จะทำให้เราปลดหนี้ได้ไว ไร้หนี้สินกวนใจได้เร็วไปด้วย
การโปะด้วยเงินก้อน
วิธีในการผ่อนบ้านให้หมดไว โดยการโปะด้วยเงินก้อนแบบนี้ จะเหมาะกับอาชีพฟรีแลนซ์ซะมากกว่า แต่ใครๆก็ทำได้ ถ้าเรามีรายได้ไม่สม่ำเสมอ ไม่ได้เป็นมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้คงที่ล่ะก็ อย่างพึ่งน้อยใจว่าจะอยู่ในชีวิตแบบนี้ไปนานแค่ไหน เพราะไม่สามารถชำระเกินยอดได้ทุกงวดแบบคนอื่น ดังนั้น เมื่อเราได้รับค่าจ้างมา หรือค่าปิดงานหรือคอมมิสชั่นงานขายพิเศษ ด้วยเงินก้อนใหญ่สักก่อน ก็สามารถเอามาโปะยอดหนี้เพิ่มแบบประจำปีได้เลย ถ้าทำสัก 1 - ครั้งได้แล้วล่ะก็ ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยเราให้ผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้นด้วย
เช่น เรากู้เงินมาด้วยจำนวนวงเงิน 3 ล้านห้าแสนบาท กำหนดระยะเวลา 30 ปี เหมือนตัวอย่างที่เคยกล่าวไป ในช่วงงวดที่ 1-12 ในปีแรก เราต้องผ่อนชำระ 10,500 บาท ในงวดที่ 13-23 ก็ผ่อนด้วยจำนวนเงินเท่านั้นอยู่ แต่เราจะมาเน้นหนักในงวดสุดท้ายในปีที่ 2 คือ งวดที่ 24 ถ้าเราผ่อนเพิ่มอีก 36,000 บาท รวมเป็นจำนวน 46,500 บาท ทำให้หักเงินออกจากเงินต้นไปอีก 2 เท่า เป็น 288,000 บาท ในสัญญาปีที่ 20 เราก็ชำระเงินต้นไปได้เกือบหมดเช่นกัน
แต่ทางที่ดีที่เราสามารถทำได้เพิ่มเติมคือการเข้าไปปรึกษากับธนาคารที่กู้อยู่ก็ได้ บางแห่งอาจมีโปรโมชั่นในเรื่องการโปะเงินด้วยเงินก้อนแบบนี้เพิ่มมาให้เรา หรือบางครั้งก็เป็นโปรโมชันดีๆในการลดจำนวนดอกเบี้ยให้กับผู้ที่มีการผ่อนโดยโปะเงินก้อนเข้ามา ถือว่าเป็นแผนการที่ดีด้วยเพื่อเราจะเข้าสู่โหมดชีวิตไร้หนี้สินกวนใจได้ไวขึ้นอีกหลายปีเช่นเดียวกัน
ลดดอกเบี้ยด้วยการรีไฟแนนซ์
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ทางออกที่ดียอดฮิตอีกทางในการลดดอกเบี้ย ก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ทุก 3 ปีนี่ล่ะ! เพราะเมื่อเทียบอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายกับแบบการผ่อนปกติ ถือว่าลดลงไปเยอะเลย เช่น ผ่อนแบบปกติ จะคำนวนอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 7 % ต่อปี ในระยะเวลา 30 ปี แต่การรีไฟแนนซ์จะเข้ามาคำนวนอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 3.5 % ต่อปี ในระยะเวลา 30 ปีเช่นเดียวกัน ถ้าเรารีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี ตามที่กำหนดให้ทำได้ก็ถือว่าช่วยเราลดตรงจุดนี้ได้มาก
รีไฟแนนซ์ (Refinance) คือการที่เราเดินเรื่องกู้เงินจากธนาคารอื่น เพื่อมีดอกเบี้ยที่ถูกว่า แล้วนำมาจ่ายคืนกับธนาคารเดิมที่เคยทำสัญญากู้ไว้ ส่วนการขอลดอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านหรือคอนโดกับธนาคารจะเรียกว่า รีแทนชั่น (Retention) ถ้าเรามีประวัติการผ่อนชำระเงินในช่วง 3 ปีมาอย่างดี ถ้าคุยดีๆ เราอาจได้ดอกเบี้ยถูกกว่า ยิ่งเครดิตดี ก็ต่อรองได้ดีไปด้วย. แต่เราก็ต้องดูเงื่อนไขที่มีด้วย เพราะบางแห่งอาจมีเรื่องค่าปรับ ค่าธรรมเนียม หรือค่าจดจำนองด้วย ต้องเช็คว่า เมื่อย้ายค่ายจริงๆ ช่วยเราจ่ายน้อยลงจริงหรือไม่ด้วย
เราสามารถทบทวนอัตราดอกเบี้ยการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด ตามโปรโมชั่นของแต่ละธนาคารได้ว่าที่ไหนดอกเบี้ยเข้าตา ถูก และโดนใจเราที่สุด จะช่วยเราประหยัดได้นับแสนเลยในการผ่อนบ้านแบบที่ทำอยู่ การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้เราได้เงินก้อนเป็นส่วนต่างกลับมา ถ้าจะเอาไปหักลบกลบหนี้อื่นๆที่มีก็ยิ่งคุ้ม และทำได้ทันที เพราะการเอาเงินในส่วนตรงนี้มาบริหารในการปิดหนี้อื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล หรือการผ่อนชำระอื่นๆ นับว่าฉลาดมาก เพราะอัตราดอกเบี้ยบ้านนั้น ถูกกว่าหนี้ตัวอื่นหลายเท่า และการมียอดผ่อนที่เดียวแบบนี้ ก็สบายใจเรามากกว่า จริงมั๊ย?
หาโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยต่ำๆ
เมื่อมีช่วงดอกเบี้ยต่ำๆ ก็ถือว่าเป็นช่วงที่เราควรรีบกอบโกยไม่ใช่หรอ! เพราะอย่างที่เคยบอกไป หลายคนพอผ่อนบ้านเข้าไปนานๆ ความท้อก็เริ่มจะมาเยือน กลายเป็นว่ารู้สึกเหนื่อยและหมดแรงจะผ่อนต่อ แต่ถ้ามีช่องทางที่ช่วยให้ระยะเวลาในการผ่อนของเรามันจบเร็วขึ้นได้จริง ย่นลงถึง 70 % ได้คงดีทีเดียว การที่เรารู้จักโปรโมชั่นเด็ดในช่วงการผ่อนบ้าน ก็คือช่วง 3 ปีแรกนี่ล่ะ ถ้าพยายามรีบโปะให้ไวที่สุดในช่วงนี้ ก็ยิงปิดหนี้ได้เร็ว
เพราะโดยปกติแล้ว สถาบันการเงินเกือบทุกแห่งมักจะให้อัตราดอกเบี้ยแบบต่ำๆนี้ใน ช่วง 1-3 ปีแรก ตามแต่ละโปรโมชั่นแต่ละธนาคาร ด้วยดอกเบี้ยแบบ MRR ทำให้ปีแรกที่ว่า เราอาจเสียดอกเบี้ยสัก 3-4 % เท่านั้น แต่เมื่อเวลาผ่านไปจะเพิ่มมาอีกเป็น 5-8 % ก็มี เราจึงควรรีบโปะเข้าไปก่อนเมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินต้นก็จะได้ลดลง ช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้น ผ่อนหมดได้เร็วขึ้น แต่ถ้าเราไปขยันโปะในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยสูงแล้วล่ะก็ เงินต้นก็ไม่ลดลงเท่าไหร่ ดอกเบี้ยก็จ่ายไปหนักเลยก็มี. เมื่อเราวางแผนตรงนี้ดี ก็จะไม่ต้องเหนื่อยและหืดขึ้นคอในตอนปลาย แล้วก็ลดระยะเวลาในการผ่อนลงไป เพื่อชีวิตอิสระสบายใจไร้หนี้สินได้เร็วขึ้นด้วยนั่นเอง
จ่ายให้ไวและไม่สร้างหนี้เพิ่ม
อย่างที่กล่าวมาแล้วว่าการจ่ายยอดให้สูงกว่าอัตราผ่อนชำระขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเอาไว้เราทำได้ และเห็นผลไว แต่การจ่ายยอดให้ไว ไม่ต้องดึงเชิงนานๆก็ถือว่าควรทำไม่แพ้กัน เพราะยิ่งเราผ่อนนานๆ เสียเวลา ก็ยิ่งแพง การค้างชำระ หรือผัดวันประกันพรุ่ง ยิ่งทำให้อัตราดอกเบี้ยที่จะต้องเสียมันเพิ่มขึ้นมาอีก ยิ่งในระยะเวลาเป็นร้อยๆงวดตามสัญญานั้นๆ ถือว่าแพงมหาศาลและปล้นเงินในกระเป๋าเราไปเรื่อยๆอีก
และอีกตัวนึงที่เปรียบแล้วก็เหมือนโจรที่จ้องมาขโมยเงินในชีวิตเราไม่แพ้กัน ก็คือ การสร้างหนี้จากผลิตภัณฑ์ทางการเงินตัวอื่นๆ เช่น บางคนกู้บ้านแล้ว ยังใช้บัตรกดเงินสดควบคู่ไปด้วย เมื่อตัดสินใจซื้อแบบมือไวใจเร็วเข้าไปอีก โดยไม่รู้ตัวก็เป็นการสร้างหนี้เพิ่มในระหว่างที่ผ่อนบ้านอยู่ ยิ่งทำให้การเงินเรามีปัญหาเข้าไปอีก ทางที่ดี ผ่อนบ้านให้หมดก่อน แล้วจะผ่อนอะไรเพิ่มเติมก็ค่อยสร้างตอนนี้ยังทันนะ
ชีวิตที่ดีกว่า...ในการผ่อนบ้านให้หมดไว และดอกเบี้ยก็น้อยตามไปด้วย!
แน่นอนว่าการเป็นเจ้าของบ้านในฝันสักหลังนั้น มันต้องผ่านความพยายามมาก่อน เราเองจึงต้องมีขั้นตอนและแบบแผนในการวางแผนการเงินมาอย่างดีด้วย แต่หลายคนก็อาจกังวลไม่หายเกี่ยวกับภาระหนี้สินในเรื่องการผ่อนบ้านนี้ ว่าทำไมผ่อนเท่าไหร่ไม่หมดสักที อยากได้วิธีให้ผ่อนบ้านหมดไวๆ หรือมีแนวทางชำระดอกเบี้ยให้มันเบาๆลงหน่อยก็ดี ความจริงแล้ว เรื่องนี้ยังมีหวัง ด้วย 5 เทคนิค ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดไว...เพื่อชีวิตที่ไร้หนี้สินกวนใจ และดอกเบี้ยน้อยลง อย่างการผ่อนแบบเพิ่มยอด โดยพยายามจ่ายให้สูงขึ้นกว่ายอดกำหนดชำระขั้นต่ำต่อเดือน โปะเท่าที่เราโปะไหว ยิ่งโปะได้ทุกเดือนยิ่งมีผลดี จ่ายให้ไว ไม่ต้องไปดึงเชิง เพราะยิ่งผ่อนนานก็ยิ่งแพง หรือสำหรับคนที่ไม่ได้มีรายได้ประจำก็สามารถเลือกการโปะด้วยจำนวนเงินก้อนใหญ่เพิ่มเข้าไป ก็ยังช่วยลงเงินต้นได้เป็นอย่างดี
หากต้องรีไฟแนนซ์ก็ลองดูได้ เพราะอัตราดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกมักจะเบาแรงเราได้ดี ลองมองหาโปรโมชั่นธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำๆ ที่ไหนช่วยเราประหยัดได้จริงและดอกเบี้ยโดยใจ ย้ายค่ายก็ทำได้ไม่ว่ากัน แต่ก็ควรรีไฟแนนซ์หนี้หลายๆอย่างที่พอกพูนไว้ด้วย ปิดให้จบ เพื่อมาจ่ายหนี้บ้านเป็นหลักก็ยิ่งเป็นตัวช่วยที่ดี พร้อมทั้งการจ่ายให้ไวและไม่สร้างหนี้เพิ่ม ถือเป็นทักษะแบบเจ๋งๆ ที่ช่วยเราได้จริง มีชีวิตที่ดีกว่า ด้วยการผ่อนบ้านให้หมดไวนั่นเอง
Ratsami
การผ่อนบ้านนี่เป็นอะไรที่หนักสุดแล้วนะเราว่าเพราะเป็นหนี้ก้อนโตและระยะยาวมาก ถ้าใครผ่อนได้จนหทดจนจบเรานี่นับถือเลย เราเองแค่ผ่อนรถยนต์คันแรกยังไม่ค่อยรอดเลยมีค้างชำระบ้าง จ่ายช้าบ้าง แต่เราก็พยายามไม่ให้ค้างมากเกินไปตอนนี้ก้กำลังไปได้ดี พยายามผ่อนให่ตรงเวลาอยู่ แต่ถ้าผ่นอรถยนต์หมดเมื่อไหร่ก็สนใจซื้อบ้านอยู่นะ แต่คงต้องเตรียมตัวให้ดีกว่านี้ ถ้าบ้านโดนยึดละเสียดายแย่
Wasi
อยู่ที่การจัดการกับชีวิตนะคะ หาวิธีที่จะเพิ่มรายได้เพื่อเอาเงินไปโปะ ทำให้การผ่อนชำระบ้านเร็วขึ้น เข้าใจเลยค่ะว่าคนที่มีหนี้สินอยู่เวลาจะทำอะไรก็ไม่รู้สึกสะดวกใจหายใจไม่ทั่วท้อง ก็คิดซะว่าเป็นอีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยให้เราสามารถมีที่อยู่อาศัยได้ แล้วพยายามคิดในแง่บวกหรือไม่ว่าเราเป็นหนี้เราก็สามารถจ่ายหนี้ตามเวลา ก็เพียงพอแล้วค่ะ
สามารถ
มีบ้านไว้อยู่เป็นเรื่องนึงที่ใครๆก็อยากจะได้บ้านยังฝันเลย สำหรับคนที่ทำงานประจำก็จำเป็นต้องคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้เพื่อที่จะสามารถผ่อนชำระบ้านแล้วก็อยู่ไปด้วยได้ บทความนี้ช่วยให้เรารู้สึกในการเลือกผ่อนบ้านแบบฉลาด ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถผ่อนบ้านแบบสบายๆโดยที่ไม่เครียดมาก โดยที่ช่วยเราคิดถึงเกี่ยวกับรายรับหรือกำลังทรัพย์ที่เรามีด้วย
Sutadta
คงถูกใจใครหลายคนนะคะบทความนี้ การผ่อนบ้านนี่มันช่างใช้เวลายาวนานและทำให้เราลุ้นแทบทุกเดือนเลย วิธีต่างๆที่แนะนำมาช่วยได้มากค่ะ คนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ยิ่งในสถานการณ์อย่างนี้ด้วยจะได้มีทางออกหรือได้คิดมากขึ้นว่าจะทำให้หนี้หมดไวไวได้อย่างไร ถ้าจบหนี้ค่าผ่อนบ้านกันไปได้ อย่างอื่นก็สบายละ ทำอะไรจะได้ปลอดโปร่ง โล่งสบายค่ะ
NUTO
อย่าเข้าใจไปนะครับว่าการรีไฟแนนซ์ บ้านจะทำให้เราหายหมดหนี้ได้ไวนะครับ อย่าคิดแบบนั้นนะครับ เอาง่ายๆครับ ถ้าเราส่งบ้าน ครบสามปีแล้วเราสามารถรีไฟแนนซ์ได้ แล้วเราไปรีไฟแนนซ์ นั้นแสดงว่าเราต้องนับหนึ่งใหม่เริ่มต้นในการส่งค่าบ้านอีกรอบนะครับ ถึงจะส่งดอกเบี้ยน้อยแต่ระยะการส่งมันก็จะยาวเพิ่มขึ้นนะครับ ต้องเข้าใจเรื่องการรีไฟแนนซ์ดีๆนะครับ
ลูกพีช
ทำไมหล่ะครับ ผมว่าการเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์น่าจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่เราผ่อนบ้านหมดเร็วๆนะครับ บางทีบางคนที่ผ่อนไม่ไหวจริงๆการเลือกรีไฟแนนซ์ที่ทำให้ระยะเวลาการผ่อนมันเพิ่มขึ้นแต่จำนวนเงินน้อยลงก็ดีกว่า ระยะเวลาการผ่อนเท่าเดิมแถมค้างชำระนะครับ แม้ระยะเวลาการผ่อนจะมากขึ้นหลังจากไปรีไฟแนนซ์มาแต่เรายังมีเงินเหลือนะครับทำให้มีทางเลือกอื่นอีกที่จะทำได้ แต่ถ้าไม่มีเงินเหลือแถมหนี้ค้างเนี่ยไม่มีทางออกเลยนะ อันนี้ขอตอบคุณ NUTO นะครับ
กอง
ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่นะครับ ตอนนี้วิธีที่ใช้ก่อนหน้านี้คือการโปะด้วยเงินก้อน แล้วก็บ้านที่ผมผ่อนอยู่ก็เป็นแบบลดต้นลดดอกก็เลยสบายไป แต่ตอนนี้ผ่อนมาจนจะเข้าปีที่ 4 แล้วก็กำลังมองวิธีการลดดอกเบี้ยด้วยการรีไฟแนนซ์อยู่ครับ เพราะเห็นข้อมูลตรงนี้แล้วรู้สึกว่า ตอนนี้บ้านผมก็ผ่อนมาเกิน 3 ปี น่าจะเริ่มลดดอกเบี้ยด้วยการรีไฟแนนซ์ได้แล้ว ขอบคุณมากนะครับสำหรับข้อมูล
กีตาร์
กำลังมองหาการผ่อนอยู่พอดีเลยครับ ตอนนี้กลุ้มใจมากว่าจะผ่อนยังไงให้มันหมดเร็วๆ ตั้งแต่มีโควิดมาเนี่ยผมบอกเลยว่าผมเกือบถอดใจจะไม่ผ่อนต่อแล้วขายไปเลย เพราะว่ารายได้ผมก็ลดลงแต่ต้องผ่อนเท่าเดิม พอมาอ่านเจอว่าสามารถที่จะรีไฟแนนซ์ได้ เป็นอะไรที่เข้าท่าดีนะครับ เดี๋ยวผมจะลองติดต่อทางธนาคารดูดีกว่าว่าผมสามารถที่จะทำได้ไหม ดีใจมากนะครับที่เจอบทความที่ทำให้ผมมีทางออก
Rosemary
ได้เงินก้อนก็เอาไปจ่ายเลยคะ อย่าเสียดายว่าจะเอาไว้ทำอย่างอื่นคะ ยิ่งจ่ายเยอะยิ่งจบเร็วคะ จบเรื่องหนี้แล้วค่อยมาว่ากันคะว่าจะเอาอะไรต่อไป อย่าซื้อของหนักๆทีเดียวพร้อมๆกันนะคะ อ่อๆ ส่วนเรื่องรีไฟแนนซ์ คิดให้ดีๆกันก่อนนะคะว่ามันคุ้มจริงไหม ดอกเบี้ยถูกลงแต่ต้องส่งนานกว่าเดิม ก็ลองๆคิดเอาคะว่าเราชอบไหมแบบนี้
ซัน
สำหรับผมวิธีที่จะทำให้หนี้ก้อนโตหมดไวก็คือการที่เอา เงินที่หามาได้ในช่วงที่ไฮซีซั่นหรือตอนที่หาได้เยอะๆเอามาโปะครับ แทนที่จะเอาเงินนั้นไปทำอย่างอื่น แต่การเงินไว้มาใช้หนี้ที่มีอยู่ดีกว่า จะทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระลดลง และทำให้เรามีสภาพการเป็นอยู่ที่คลายเครียด เริ่มดีขึ้นได้ เป็นวิธีหนึ่งที่ผมใช้ประจำและได้ผลดีครับ
Aek
@กอง ผมว่าคุณทำวิธีเดิมดีแล้วครับ ก็คือพยายามหาเงินก้อนมาโปะ แล้วถ้าคิดจะรีไฟแนนซ์ขอให้คิดให้ดีๆก่อนนะครับ แทนที่จะปลดหนี้ได้เร็วอาจจะปลดหนี้ได้ช้ากว่าเดิม หาการผ่อนชำระแต่ละเดือนจะน้อยลงแต่ระยะเวลามันจะยาวขึ้นมากๆเลยนะ แล้วถ้าคุณเคยรีไฟแนนซ์แล้ว 1 ครั้งคุณก็อาจจะติดกับดักรีไฟแนนซ์ซ้ำอีกก็ได้ คราวนี้ก็ผ่อนบ้านไม่จบไม่สิ้นกันพอดี
Jiraporn00
บ้านก็อยากมี แต่หนี้สินก็ไม่อยากให้อยู่นาน เคยเห็นบางคนเขามารีวิวเรื่องการผ่อนบ้านแบบให้หมดเร็วๆ ซึ่งมันก็เร็วมากแบบไม่น่าเชื่อ เราว่าคงมีคนทำแบบนั้นได้ไม่เยอะหรอกค่ะ เพราะในชีวิตยังมีอีกหลายเรื่องหลายอย่างที่ต้องดูแลและจัดการ แต่ที่บทความนี้แนะนำมาก็ดีนะคะ อย่างน้อยก็ได้รู้วิธีที่ดีๆในการทำให้เป็นหนี้น้อยลง
อนุช
ถ้าสามารถทำตามแบบที่บทความนีบอกได้ก็ดีเลยนะคะ สามารถที่จะผ่อนชำระหนี้ได้เร็วกว่าที่กำหนดเอาไว้ แต่ มันติดอย่างเดียวเลยคะ พี่บอกว่าค่อยๆเพิ่มยอดเงินในการจ่ายค่างวดบ้าน คืออยากทำเหมือนกันนะคะ เคยรองๆแล้วคะทำได้แค่2เดือนเท่านั้นเองเงินที่เก็บเอาไว้ก็เริ่มมีปัญหาแล้วคะ ต้องกลับมาจ่าบแบบปกติอีกแล้วคะ คงทำไม่ได้จริงๆ
#Bay%
ถ้าทำได้ก็ดีสิครับ ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง คงมีคนทำได้จริงๆแหละ ต้องวางแผนอย่างดีจริงๆไม่อย่างนั้นได้เป็นหนี้กันนานแน่ๆครับ ใครที่ประสบความสำเร็จในการผ่อนบ้านด้วยวิธีต่างๆเหล่านี้มาแล้ว มาแชร์ประสบการณ์กันบ้างนะครับ เผื่อจะเป็นประโยชน์กับคนอื่นๆด้วย ไม่แน่ใจว่าในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้จะทำสำเร็จมั้ยนะครับ
VVirada:)
การซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่เวลาคนไปซื้อบ้านแบบผ่อนชำระก็เลือกแบบยาวๆ ผ่อนนานหลายสิบปีเพราะว่าเดือนนึงจ่ายเงินไม่มาก แต่ก็จริงอย่างที่บทความนี้บอกว่านั่นหมายความว่าเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายค่าดอกเบี้ยแพงมากทำให้ราคาของบ้านหลังนั้นมันแพงขึ้นเป็นเท่าตัว ลองวางแผนใหม่ก็ดีเหมือนกันนะคะ เผื่อว่าจะจ่ายค่าบ้านถูกลง
AnuPongครับ
กว่าจะผ่อนค่าบ้านหมดมันน่าเหนื่อยจริงๆนะครับ วิธีต่างๆที่บทความนี้แนะนำมามันน่าสนใจนะ แต่บางทีคนเราก็มีทางเลือกไม่มาก เวลาไปซื้อบ้านจึงจำเป็นต้องเลือกแบบที่ผ่อนนานๆเป็นสิบๆปี แม้จะรู้ว่าดอกเบี้ยมันเยอะมากและทำให้ค่าบ้านหลังนี้พุ่งขึ้นสูง อย่างที่บอกอะครับว่าทางเลือกของคนเราบางทีมันก็มีไม่มาก ต้องทำใจครับ