ทำไมอสังหาริมทรัพย์ถึงจึงเป็นทรัพย์สินที่น่าสนใจลงทุน

เป็นเรื่องจริงถ้าจะบอกว่าการลงทุนทุกๆการลงทุนนั้นมีความเสี่ยง และทุกๆการลงทุนมีความผันผวนมีขึ้นมีลง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในตลาดเงิน ตลาดหุ้น กองทุนรวม หรือแม้แต่การฝากเงินในบัญชีเงินฝากเพื่อรับดอกเบี้ย ดอกเบี้ยก็ยังมีขึ้นมาลง หรือการลงทุนเพื่อได้ทรัพย์สินมาครอบครอง เช่น การลงทุนซื้อทอง ราคาทองก็มีขึ้นมีลง แต่มีการลงทุนอย่างหนึ่งที่อยู่เหนือการลงทุนทุกอย่างไม่ใช่ว่าไม่มีความเสี่ยงแต่ไม่มีลดลงมีแต่เพิ่มขึ้นอย่างเดียวนั้นคือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ที่เราสามารถลงทุนได้มีอะไรบ้าง? อย่างเช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด ตึกแถว เป็นต้น ดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นจึงเป็นที่น่าสนใจมากในทุกยุคทุกสมัยเพราะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอยู่เรื่อยๆตามกาลเวลาแม้จะมีพื้นที่เท่าเดิม แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนการลงทุนอื่นๆอยู่ตรงที่มีความเสี่ยงด้วย การหาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำเลดีๆมีราคานั้นไม่ง่ายแถมยังต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นการลงทุนด้วยแต่ยังไงก็น่าสนใจอยู่ดี

บทความนี้จะให้รายละเอียดเพิ่มขึ้นว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าสนใจอย่างไรบ้าง? ทำไมเป็นเรื่องฉลาดที่จะเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณพร้อม หรือ มีเป้าหมายลงทุนในอสังหาริมทรัพย์? คุณจะได้คำตอบจากการอ่านบทความนี้ค่ะ

เป็นทรัพย์สินที่มองเห็นและจับต้องได้

อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนอย่างหนึ่งที่มองเห็นและจับต้องได้ และเป็นทรัพย์สินที่แสดงสถานะทางการเงินของคุณได้อย่างชัดเจน เมื่อใครคนใดคนหนึ่งมีทรัพย์สินเป็นที่ดิน หรือบ้าน นั่นก็แสดงว่าคนนั้นมีสถานะทางการเงินที่ดีพอสมควร เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ง่ายแต่น่าสนใจมาก แล้วทรัพย์สินที่มองเห็นและจับต้องได้นี้ดีอย่างไรอีก? ก็ดีตรงที่คุณสามารถบริหารผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ เช่น ถ้าคุณมีที่ดิน หรือบ้าน เมื่อคุณคิดจะขายเพื่อเอากำไรคุณก็สามารถคำนวณได้ทันทีว่าจะขายเท่าไหร่ให้ได้กำไรคุณจะเห็นจำนวนเงินของกำไรและผลตอบแทนทันทีด้วยตัวคุณเอง หรือถ้าคุณมีที่ดิน และบ้านคุณอยากปล่อยเช่า นี่ก็เหมือนกันคุณจะมองเห็นจำนวนเงินของผลตอบแทนได้ทันทีทั้งในตอนนี้และในระยะยาวค่ะ เมื่อคุณกำหนดค่าเช่าคุณก็สามารถคำนวณได้แล้วว่าภายใน 1 ปี คุณจะได้รับผลตอบแทนกี่บาท ยกตัวอย่างเช่นคุณปล่อยเช่าบ้านเดือนละ 10,000 บาท เก็บค่าเช่าทุกเดือนเป็นเวลา 1 ปี คุณจะได้ผลตอบแทนกลับมา 100,000 บาท เห็นไหมคะว่านอกจากจะมองเห็นที่ดิน หรือบ้านแล้วยังมองเห็นผลตอบแทนด้วย ต่างจากการลงทุนอื่นๆที่คุณจะยังไม่ทราบแน่นอนว่าจะได้รับผลตอบแทนเท่าไหร? นอกจากการคาดเดาได้เท่านั้นว่าจะกำไร หรือขาดทุน

แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่อย่างนั้นคุณจะรู้ชัดเจนว่าจะได้กำไรเท่าไหร่ไม่มีขาดทุนเมื่อคุณผ่านการลงทุนมาแล้ว ความเสี่ยงของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ในตอนเริ่มต้นเท่านั้นเมื่อคุณเลือกซื้อที่ดิน หรือบ้าน คุณต้องเลือกซื้ออย่างดี ดูจากทำเลโดยรวม และองค์ประกอบต่างๆต้องมองให้ไกลในอนาคตด้วย เมื่อเห็นว่าดีก็ลงทุนได้เลยแล้วผลตอบแทนคือกำไรล้วนๆค่ะ

สร้างกระแสเงินสดให้เราได้ (Passive Income)

การลงทุนใรอสังหาริมทรัพย์อาจจะไม่ได้รับผลตอบแทนเร็วมากเท่าไหร่แต่คุ้มค่า ถ้าคุณซื้อที่ดิน หรือบ้านเพื่อขาย คุณก็อาจจะต้องรอเวลาที่จะมีคนมาซื้อแต่รออย่างมีความหวังและมั่นใจได้เลยว่าขายได้แน่นอนแต่ไม่มีใครรู้ว่าจะขายได้เมื่อไหร่ ซึ่งทุกวันนี้มีตัวช่วยมากมายที่จะทำให้คุณขายอสังหาริมทรัพย์ได้รวดเร็วมากขึ้นดังนั้นไม่ต้องกังวล แต่เมื่อขายได้แล้วนั่นคือกำไรที่มาในรูปแบบกระแสเงินสดก็คือเมื่อขายได้ก็รับเงินสดก้อนใหญ่ทันทีไม่ต้องรอเก็บเล็กผสมน้อยอีก หรือถ้าคุณลงทุนซื้อบ้าน หรือที่ดินปล่อยเช่า ก็สามารถสร้างกระแสเงินสดให้คุณได้แบบต่อเนื่องในระยะยาวได้เลย คุณจะมีเงินเข้ากระเป๋าทุกเดือนไม่ขาดนี่คือข้อดีอย่างหนึ่งที่การลงทุนบางอย่างให้คุณไม่ได้เลยค่ะ

มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา

อย่างที่บอกไปแล้วนะคะอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีราคาตก หรือลดลงมีแต่ราคาขึ้น และขึ้นสูงไปเรื่อยๆ แล้วจะไม่น่าสนใจได้อย่างไร? เมื่อทรัพย์สินมีมูลค่าเพื่มขึ้นเรื่อยๆคุณก็ได้เปรียบในโลกของการเงินและการลงทุนแล้ว เพราะคุณเป็นผู้ครอบครอง คุณสามารถมีรายได้ และมีทั้งผลตอบแทนมหาศาลจากอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนไปทำให้การเงินของคุณมั่นคงมากขึ้น แล้วยังสามารถต่อยอดการลงทุนไปได้ในหลายๆช่องทางจากผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์ค่ะ ผลตอบแทนที่ได้มาคุณจะนำไปลงทุนช่องทางอื่นได้อีก หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่อก็ได้ เช่น ซื้อที่ดิน หรือบ้านมาแล้วขายเพื่อเกณฑ์กำไร หรือจะปล่อยเช่าเพื่อนำเงินมาลงทุนอย่างอื่นก็ได้ทั้งนั้นค่ะ แต่อย่าลืมที่ดิน หรือบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆถ้ายังไม่รีบอย่ารีบขายไปก่อนนะคะ

เป็นการลงทุนที่ควบคุมได้

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ควบคุมได้ ต่างจากการลงทุนในหุ้นคุณต้องคอยลุ้นและควบคุมไม่ได้ การซื้อทองคำมาเก็บก็ควบคุมไม่ได้เหมือนกันเราไม่รู้ว่าทองคำจะราคาขึ้นเมื่อไหร่ถ้ามีความจำเป็นต้องใช้เงินตอนที่ราคาทองลดลงก็ขาดทุนหรือเท่าทุนแบบนั้นก็เสียเวลาเปล่าๆ แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นควบคุมได้ คุณซื้อที่ดิน ซื้อบ้านวันนี้ ขายทันทีก็ยังกำไร หรือปล่อยเช่าทันทีก็ได้เงิน แล้วถ้าอยากได้เงินเพิ่มก็สร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเพื่อต่อยอด หรือตกแต่งบ้านให้มีราคาเพิ่มขึ้นก็ทำได้ทั้งนั้น แล้วว่าคุณจะขาย หรือปล่อยเช่าก็ควบคุมจัดการได้ทั้งหมด แล้วแต่สะดวกถ้าคุณไม่มีเวลาบริหารจัดการไม่อยากวุ่นวายก็ขายเอากำไร ถ้าคุณอยากบริหารจัดการเก็บกินกำไรนานๆแต่อาจจะวุ่นวายอยู่บ้างกับผู้เช่าก็ปล่อยเช่าได้ คุณเลือกได้ เป็นการลงทุนที่เลือกได้ควบคุมได้ที่แท้จริงค่ะ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำให้คุณมีทั้งทรัพย์สินและสินทรัพย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีข้อดีมากมาคุณก็ได้ทราบแล้วว่าเป็นการลงทุนที่มองเห็นจับต้องได้โดยเฉพาะผลตอบแทน แล้วยังมีราคาเพิ่มขึ้นตลอดด้วย และควบคุมบริหารจัดการได้แล้วแต่ความต้องการของคุณ แน่นอนเมื่อคุณซื้อที่ดิน หรือบ้านที่เรียกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั่นถือว่าคุณมีทรัพย์สินแล้ว แต่มีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์แล้วทำให้มีสินทรัพย์ด้วยอย่างไร? เมื่อคุณมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์คุณก็มีกำไรมีผลตอบแทนที่สูงไม่ว่าจะเป็นผลตอบแทนในครั้งเดียวได้รับเงินก้อนใหญ่เมื่อขาย หรือผลตอบแทนต่อเนื่องมีกระแสเงินสดเมื่อปล่อยเช่า กำไรหรือผลตอบแทนตรงนี้แหละคือสินทรัพย์ เงินที่ได้รับก็คือสินทรัพย์ คุณใช้เงินที่ได้รับจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไปลงทุนในหุ้น หรือลงทุนที่อื่นนั่นก็คือสินทรัพย์ หรือนำเงินไปซื้อสิ่งของมีค่ามาครอบครองนั่นก็คือสินทรัพย์ ซึ่งผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหารอมทรัพย์นั้นมีมูลค่าสูงทำให้คุณสามารถนำไปสร้างสินทรัพย์ได้มากมายนั่นเองค่ะ จึงบอกได้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำให้คุณมีทั้งทรัพย์สิน และสินทรัพย์ได้ในเวลาเดียวกันค่ะ ใครสนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ก็อย่าลังเลนะคะถ้าคุณพร้อมก็ลุยได้เลย