วางแผนการเงินยังไงดีซื้อบ้าน

คิดว่าผ่อน 30 ปี เดือนละ ล้านละ 10000 สมมติบ้าน 3 ล้าน เดือนละ 30000 ค่าผ่อนทุกอย่างไม่เกิน 30% ของรายรับ"ที่แน่นอน" เช่นของคุณ ทำธุรกิจส่วนตัวมีความเสี่ยงเยอะ ลองเอารายได้เฉลี่ย 1-2ปี มาคำนวนดู แฟนคง 35000 อยู่แล้ว เอามาบวกกัน ผ่อนไม่เกิน 30% (รวมทุกอย่าง เช่นถ้ามีรถด้วยก็ต้องไม่เกินวงเงินนี้) ออม 10-20% ถ้ากิจการคุณดี ก็เอาเงินส่วนเกินมาโปะบ้าน ก็จะทำให้หมดหนี้เร็วขึ้น

อายุเราพอๆ กันเลยค่ะ เราก็พึ่งซื้อคอนโดเมื่อสองเดือนก่อน ตัวคอนโด+ค่ากู้ตกแต่งเกือบสามล้านค่ะ เราใช้สวัสดิการผ่อนกับ ธอส. ปีแรกประมาณ 13,000- ให้แฟนเป็นคนซื้อบ้าน ใช้สวัสดิการจะผ่อนได้นานกว่า ดอกเบี้ยถูกกว่าด้วยค่ะ ถ้าสามารถกู้เพื่อตกแต่งได้ ก็อาจจะกันเงินเก็บไว้แต่งงานด้วย เรื่องแต่งงาน แพลนคร่าวๆ ว่าสินสอดเท่าไร มีงบเท่าไร ลิสต์รายชื่อแจกไว้ จะได้วางแผนการเงินถูกนะคะ สำคัญทุกอย่าง ทำอะไร อย่าลืมเผื่อเงินฉุกเฉินไว้ด้วยนะคะ

คุณมีแผนการ 2อย่างไปพร้อมๆกันซึ่งแต่ละแผนก็ต้องใช้เงินจำนวนมาก คิดว่าแผนแต่งงานคุณได้เริ่มเก็บเงินบ้างแล้ว แต่แผนซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่เหมือนกันนะคะคุณอย่าลืมว่าถ้าจะซื้อบ้านราคา 3,000,000 บาทคุณต้องมีเงินดาว์น 20% นั่นหมายความว่าต้องมีเงินสด600,000บาท ถ้าคุณจะเก็บเงินซื้อภายในปลายปีหน้าแนะนำให้ไปทำสินเชื่อซื้อบ้านกับออมสินได้ค่ะเพราะมีโครงการกู้ 1ล้านผ่อนนานถึง 20 ปี อย่างน้อยช่วงที่ผ่อนกับธนาคารคุณจะได้มีเงินสดสำหรับตกแต่งบ้านไปด้วย.

แบบนี้เริ่มซื้อได้เลยครับ แล้วกู้เป็นแบบกู้ร่วมครับ จะช่วยกันได้ครับ เงินเดือนขนาดนนี้แถมรับราชการด้วย บอกได้คำเดียวเลยครับเอาบ้านแพงกว่าราคาที่คิดไว้ยังได้เลยครับ ยังไง กู้ร่วมดี่ี่สุดครับ ป้องกันปัญหาที่จะตามมาทีหลังครับ -ม่อยากให้ต้องทะเลาะกันว่า ฉันจ่ายคุณไม่จ่ายครับ มีอะไรหารสองไปเลยครับชัดเจนดีครับ

ถ้าเป็นเรา เราจะยังไม่ซื้อบ้านค่ะ จะลองอยู่ด้วยไปซักพักดูก่อน เผื่อสามีนอกใจถ้าซื้อบ้านมาต้องมานั่งผ่อนไม่เอาหรอกค่ะ เหนื่อย ปวดหัว อีกอย่างถ้าแต่งงานก็จะไม่จัดงานใหญ่โตหรูหราค่ะเพราะว่ารู้สึกสิ้นเปลืองเดี๋ยวนี้เงินมันหายาก ไม่อยากจะเอาไปเสียแค่วันเดียว ส่วนถ้าจะซื้อบ้านจริงๆสำหรับข้าราชการเค้ามีสวัสดิการอะไรพวกนี้อยู่นะคะ อาจจะดอกเบี้ยไม่สูง คุณลองให้สามีคุณหาข้อมูลดูค่ะ

แนะนำว่าอย่าเพิ่งกู้ร่วมกันนะครับ เพราะว่ามีโอกาสสูงที่จะมีปัญหาชีวิตสมรสแล้วก็แยกทางกัน และสิ่งที่จะตามมาก็คือหนี้สินที่จะติดตัวไป แนะนำว่าให้เก็บเงิน ไปก่อนสักระยะหนึ่ง พอมีก้อนเงินสำหรับดาวบ้านได้ ก็ทำการผ่อนชำระต่อไปเลยครับ สามารถเลือกสินเชื่อเพื่อใช้บริการผ่อนชำระได้ไปยาวๆเลยไม่จำเป็นต้องผ่อนระยะสั้น เพื่อจะได้มีค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จำเป็นรออยู่

การวางแผนครอบครัวเกี่ยวกับชีวิตหลังแต่งงานก็เป็นสิ่งที่ดีนะคะ เพราะเมื่อนึกถึงเราแต่งงานอนาคตเราก็ต้องสร้างครอบครัวด้วยการมีลูก ชีวิตครอบครัวถึงจะสมบูรณ์ การซื้อบ้านสักหลัง ก็เป็นสิ่งจำเป็น ยิ่งน้องกับว่าที่สามี มีฐานการเงินที่ดี พี่ว่าน้องลองติดต่อกับธนาคาร ที่ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยดูนะคะ ทางเจ้าหน้าที่ยินดีให้คำแนะนำอยู่แล้วค่ะ

อุ้ย! บางคอมเม้นท์พูดตรงดีนะครับ แต่แอบตกใจอยู่เหมือนกัน เขายังไม่ได้แต่งงานกันเลย พูดถึงเรื่องเลิกกันหรือแยกทางกันแล้วเหรอครับ มันก็จริงที่เดี๋ยวนี้หลายคนใช้ชีวิตคู่อยู่ด้วยกันไม่นานก็หย่าร้างกัน ถ้าจะกู้เงินซื้อบ้านร่วมกันต้องดูหลายอย่างจริงๆแหละครับ หวังว่าคู่ของเจ้าของกระทู้จะไม่มีปัญหารุนแรงถึงขั้นนั้นนะครับ

ดูจากรายได้ของคุณพี่กับแฟนนะครับผมว่าเป้าหมายที่พี่ตั้งไว้ทั้งสองเรื่อง เรื่องซื้อบ้าน และแต่งงานพี่สามารถทำได้ครับผมว่าไม่ไกลเกินเอื้อมแน่นอนถ้าจัดการบริหารเงินเป็น อย่างพี่ก็มีแผนการออมที่ดีนะสำหรับการแต่งงาน ก็ใช้วิธีเดียวกับการซื้อบ้านไปเลยพี่ เก็บเงินไปสักพักก่อนไม่ต้องรีบ แต่งงานเสร็จดำเนินเรื่องซื้อบ้านต่อไปเล้ย