ที่ดินที่ผู้เสียชีวิตยังไม่ได้โอนให้ใครเลยจะตกเป็นของใครครับ
ผมอยากสอบถามหน่อยครับว่าหากที่ดินที่ยังไม่ได้มีการโอนก่อนผู้เสียชีวิตจะเสียชีวิตลงนั้นจะต้องตกเป็นของใคร คือเป็นเรื่องของคุณตาผมครับซึ่งมีลูกสาว 4 คน เลยอยากถามว่าที่ดินนี้จะต้องจัดการอย่างไรครับ
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
bam
การตกทอดเรื่องที่ดินกรณีที่ยังไม่ได้โอนก่อนเสียชีวิตนั้นจริงๆแล้วก็ไม่จำเป็นต้องไปตั้งผู้จัดการมรดกให้เสียค่าทนายหรอกครับ ให้บุตรทั้งหมดที่มีกับภรรยาที่จดทะเบียนสมรสกับผู้ตายนั้น ไปที่กรมที่ดินและก็ไปให้ครบทุกคนครับ เพื่อเซ็นชื่อร่วมในที่ดินผืนนั้น จะได้รับส่วนแบ่งเท่ากันหมดทุกคนครับ
Cynthia
ต้องแบ่งเท่ากันหมดทั้ง 4 คน แต่มันจะยุ่งตอนที่หากบุตรคนใดเสียชีวิตแล้วมีลูกของเขาอยู่ไม่ว่าจะกี่คน มันก็จะมีสิทธิ์อยู่ในนั้นไปด้วยหมดครับ จะให้ดีควรจะตกลงกันครับว่าให้เหลือเพียงชื่อเดียว ส่วนคนอื่นๆก็อาจรับเงินไปแทนตามราคาที่ได้ตกลงกันใน 4 พี่น้องนั้น และควรจะจัดการให้ไว เพื่อเรื่องจะไม่ยุ่งยากในอนาคตครับ
Kaleb
การโอนมรดกที่ดินประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดวิธีการไว้ชัดเจน มีแบบนี้ครับ ทายาทของคนตายปกติก็มีพ่อแม่ของเขา ลูกทุกคน เมียจดทะเบียนสมรส บุตรบุญธรรม ที่จดทะเบียน การรับโอนมรดกที่ดินปกติไม่ต้องตั้งผู้จัดการมรดกหรอกให้ทายาททุกคนที่จะรับโอนมรดกนำมรณบัตรเจ้ามรดก ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน ของคนที่จะรับมรดกทุกคน ถ้าคนไหนจะไม่เอามรดกก็ให้ไปด้วยกันเพื่อเซ็นว่าไม่รับมรดกแปลงนั้น แล้วทางที่ดินจะประกาศ 30 วัน
Sumalee
การจัดการเรื่องที่ดินของผู้ตายที่ยังไม่ได้โอนให้ใครก็เป็นไปตามลำดับขั้นทายาท หากยอมรับและดำเนินการตามขั้นตอนก็ไม่ยุ่งยากอะไร จะยุ่งก็ต่อเมื่อมีคนไม่อยากทำตามนั่นแหละ ผมเองไม่เคยโอนหรือรับโอนที่ดินหรอกครับ ยังไงก็ขอแสดงความเสีบใจกับคุณด้วยที่สูญเสียคุณตาและขอให้จัดการเรื่องที่ดินได้เรียบร้อยไม่ผิดใจ ไม่มีปัญหาใดๆกับใครเลยนะครับ
Pawarut
ใช่แล้วครับก็ลูกหลานก็ต้องเอามาแบ่งที่ดินกันนะครับทั้ง 4 คน แล้วก็แนะนำเลยนะครับว่าถ้ายอมกันได้ก็จ่ายเงินและให้เหลือคนเดียวดีกว่าครับ เพราะถ้าต้องไปแบ่งเป็น 4 ผืนก็ต้องไปเสียค่าธรรมเนียมนู่นนี่นั่นอีกเยอะแยะครับ แล้วก็ถ้าไม่ได้อยู่แถวนั้นไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไรก็ยกให้พี่น้องไปเถอะครับเป็นพี่น้องกัน ถ้าที่ดินไม่ได้มากอะไรสำหรับผมนะครับไม่ว่างมากก็น้อยผมยกให้น้องได้เลยเพราะว่าผมมีครอบครัวอยู่ที่อื่นแล้ว
Ning
ที่ดินเป็นที่มีทีโฉนดไหมคะ ถ้าเป็นที่ดินโฉนด ต้องไปทำเรื่องมรดกก่อน โดยให้ทายาทไปทำร่วมกันที่สำนักงานที่ดิน หรือถ้าทายาทมีหลายคนยุ่งยากในการติดตามกัน ก็ต้องจ้างทนายทำเรื่องยื่นศาลขอตั้งผู้จัดการมรดก ค่าจ้างทนาย ประมาณ5000-10000 บาท จากนั้นจึงโอนให้ทายาททุกคนตามสิทธิต่อไปค่าธรรมเนียมร้อยละ50สตจากราคาประเมินคะ
สมาน
คำตอบก็ง่ายๆเลยครับ คือที่ดินนั้นจะตกเป็นของบุตรที่เกิดจากภรรยาที่จดทะเบียนสมรส ซึ่งจะมีกี่คนก็ว่ากันไปอีกที่นึงครับ ส่วนถ้าหากอยากจะแบ่งกันผมก็คิดว่าคุณเจ้าของกระทู้คงจะทราบจากคอมเม้นด้านบนแล้วว่าต้องทำยังไง แต่สำหรับความคิดของผมก็คือให้มันเป็นชื่อร่วมกันแบบที่คอมเม้นของคุณbamบอกไว้ก็ดีกว่านะอยู่ๆด้วยกันไปเลยในที่เดียวกันจะได้อบอุ่นครับ