วางแผนจะกู้เรื่องบ้านค่ะ มีดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งตามอะไรบ้างค่ะ
เราอายุ 30 ปีค่ะ อยู่ที่อยุธยา เป็นเจ้าของกิจการนึงอยู่ ตอนนี้กำลังวางแผนจะซื้อบ้านใหม่ไปพร้อมๆ กับสงสัยว่าควรขอสินเชื่อบ้านอย่างไรดี ห่วงเรื่องอัตราดอกเบี้ย อยากทำความเข้าใจสักหน่อยค่ะ ว่า ดอกเบี้ยของเงินกู้เขาแบ่งออกเป็นยังไงบ้างค่ะ อันไหนเหมาะกับเราที่สุด
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
Pattanapong
อย่างแรกครับคือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) จะเป็นอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว้ เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปีนั่นล่ะครับ
Thanapoom
แต่ถ้าเป็น อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะน่ะครับ ซึ่งจะมีอัตราแบบ MLR และ MRR อยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัวนี้ด้วย คุณก็ต้องไปศึกษารายละเอียดที่ต่างกันอีกนิดนึงครับ
Prem
คุณจะขอกู้สินเชื่อบ้านใช่มั้ยคะ ผมเคยรู้มาว่าการกู้สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยจะเป็นแบบลดต้นลดดอกนะครับ หรือว่าแล้วแต่ธนาคาร หรือผมจำอะไรผิดไป คุณลองไปคุยกับทางธนาคารนะครับ เรื่องขอกู้เรื่องดอกเบี้ยเนี่ยสำคัญมากนะครับ ต้องเข้าใจจริงๆเพราะมันจะมีผลกับการคำนวณค่าใช้จ่ายและเงินที่คุณต้องชำระให้กับธนาคารในแต่ละเดือนน่ะครับ
ลาลิม
หนูขอแนะนำให้กูแบบลดต้นลดดอกนะคะ เพราะว่าแบบนี้น่าจะสะดวกและก็ช่วยพี่เจ้าของกระทู้ลดค่าใช้จ่ายลงได้ค่ะ แต่ว่าทางที่ดีถ้าพี่ยังมีบ้านอยู่หนูอยากจะให้พี่อยู่บ้านเดิมไปก่อนแล้วค่อยๆเก็บเงินซื้อใหม่นะคะ แต่ทั้งนี้ยังไงก็อยู่ที่การตัดสินใจของพี่อะคะว่าพี่คิดว่าทำแบบไหนมันจะดีกว่ากันค่ะ ยังไงก็สู้ๆนะคะหนูก็เป็นคนหนึ่งที่อยากมีบ้านเหมือนกันค่ะ