เป็นมือใหม่เรื่องการขอสินเชื่อบ้านค่ะ อยากรู้วิธีคำนวณดอกเบี้ยแบบ MRR และ MLR ทำยังไงเหรอค่ะ
ดิฉันเป็นคนอยุธยาโดยกำเนิด ตอนนี้ย้ายทำเลร้านอาหารจากต่างอำเภอจะมาซื้ออาคารคูหานึงในตัวเมืองน่ะค่ะ กำลังยื่นเรื่องขอกู้เงินธนาคารเพื่อมาซื้ออยู่ เนื่องจากเป็นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่จะเกิดขึ้นเมื่อต้องผ่อนบ้าน อยากรู้รายละเอียดเรื่องวิธีคำนวณดอกเบี้ยน่ะค่ะ
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
พรพันธุ์
ยกตัวอย่างนะค่ะ สมมติว่า เราต้องการกู้เงินมาซื้อบ้าน ยอด 1,500,000 บาท / MRR 7% ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ว่า ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.45% ต่อปี = เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 81,300 ต่อปี (ในสามปีแรก) พอปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.25% ก็ให้เอา MRR 7% - 0.25% = 6.75% คือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของปีที่ 4 เป็นต้นไป คือ 6.75% ของ 1,500,000 บาท = เสียดอกเบี้ย 101,250 บาทต่อปีค่ะ งงไหม
Sukonta
หรือหากใครไม่ถนัดที่จะต้องมานั่งคำนวณเอง เดี๋ยวนี้มีเครื่องมือออนไลน์ที่จะคอยช่วยให้เราได้รู้ว่าตัวเองควรกู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดีสุดมาให้ใช้กันเยอะแยะเลย เช่น เว็บไซต์ thaiinterest ที่แค่กรอกตัวเลขลงไปแล้วกด “คำนวณ” เครื่องมือนี้ก็จะคำนวณมาให้เราเสร็จสรรพ ได้ค่ะ
สนั่น
จะให้มาสอนเรื่องการคำนวนดอกเบี้ย ผมว่า เป็นรื่องที่ไม่สามารถเรียนได้ครับ อย่างแรกที่ผมบอกแบบนี้คือ อาคารที่คุณไปซื้อราคาเท่าไร แล้วคุณจะไปยื่นขอสินเชื่อกับที่ได้ เพราะแต่ละที่เขาคิดอัตราดอกเบี้ยต่างกันนะครับ ทางที่ดีถ้าคุณอยากรู้ว่าดอกเบี้ยเสียเท่าไรเข้าไปที่สินเชื่อที่คุณอยากได้เลยครับ เอามาเปรียบกันครับ ว่าที่ไหนสูงที่ไหนแพง จะง่ายกว่าครับ
ศุภชัย
เรื่องการคำนวณดอกเบี้ยการกู้สินเชื่อเราจะมาคำนวณเองคงยากครับ เพราะดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก็ต่างกันเนื่องมาจากเงินทุนของแต่ละธนาคารไม่เท่ากัน ลูกค้าแต่ละคนก็ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เท่ากันด้วย เพราะธนาคารเขาก็ดูตามส่วนต่างของรายรับและรายจ่าย ความสามารถในการชำระเงินก็ไม่เท่ากัน ธนาคารก็ดูตามความเสี่ยงของลูกค้าด้วยค่ะ
ยายสมวง
ฉันก็ไม่เคยซื้อบ้านโดยการผ่อนเหมือนกันค่ะ แต่มีความคิดที่อยากจะทำอยู่เหมือนกันเพราะงานสมัยนี้น้อยมากและก็ค่าที่ก็แพงด้วยค่ะ แต่พอมาคำนวณเงินตัวเองแล้วคิดว่าไม่เอาดีกว่าคงผ่อนจ่ายไม่ไหวหรอกค่ะ555 แต่พอเห็นกระทู้นี้และได้เข้ามาอ่านก็ยิ่งดีใจเลยค่ะที่ตัวเองตัดสินใจถูก เพราะจากที่อ่านยิ่งมั่นใจเลยว่าตัวเองกู้ไม่ผ่านแน่ๆค่ะ