สิทธิเก็บกิน หมายถึงอะไร

สิทธิเก็บกิน เป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ถ้าคุณแม่จดทะเบียนสิทธิเก็บกินในที่ดิน แล้วให้ลูกๆ เป็นผู้ทรงสิทธิ ซึ่งรวมถึงสิ่งปลูกสร้างในที่ดินนั้นๆ ด้วยลูกๆ สามารถให้คนอื่นเช่าต่อได้ เป็นรายได้ของลูกเอง สิทธินี้ยาวแค่ไหนจะตลอดชีวิตหรือช่วงระยะเวลาหนึ่ง คุณแม่กำหนดในวันจดได้แต่ยังไงก็ตามกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของคุณแม่

บางคนมีที่ให้คนเช่าหลายไร่รายได้จากค่าเช่าต้องยื่นภาษีด้วยซึ่งจะทำให้เสียภาษีปลายปีมากสิทธิเก็บกินจึงเป็นเครื่องมือของคนบางกลุ่มเพื่อใช้ในการกระจายรายได้ให้คนอื่นช่วยให้ตัวเองเสียภาษีน้อยลงซึ่งไม่ผิดกฎถ้าดำเนินการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินถูกต้องเรียบร้อย

ขอตอบแบบนี้นะครับสิทธิเก็บกิน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1417 เป็นทรัพยสิทธิชนิดหนึ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ แต่ยอมให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเข้ามามีสิทธิครอบครอง ใช้ และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สินของตน ตลอดจนมีอำนาจจัดการทรัพย์สินนั้นได้ อาทิเช่น เจ้าของที่นาย่อมมีสิทธิใช้ประโยชน์ในที่นาของตน ส่วนผู้ทรงสิทธิเก็บกินในที่นานั้นก็ใช้ที่นาทำนาได้

สิทธิ์เก็บกินก็เป็นเหมือนกับที่เพื่อนๆด้านบนได้กล่าวไว้แล้วนะคะ คือที่ดินก็สามารถเป็นชื่อของคุณแม่ได้ต่อไปส่วนลูกๆก็สามารถเอาไปทำประโยชน์ได้และช่วยคุณแม่ในการจ่ายภาษีที่ดินด้วย แต่ในอนาคตยังไงที่ดินก็ต้องเป็นของลูกในกรณีที่แม่ไม่อยู่แล้วนะคะดังนั้นทางที่ดีควรที่จะจัดการเรื่องให้เรียบร้อยในการโอนมรดกให้ลูกไปเลยเพื่อลูกจะได้ช่วยเหลือในสิ่งที่จำเป็นได้แล้วไม่ต้องมาดำเนินงานยุ่งยากที่หลัง

ตามความเข้าใจของเรา สิทธิเก็บกิน คือ สิทธิในการครอบครอง และใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น โดยจะมีค่าตอบแทนหรือไม่มีก็ได้ แต่เราไม่แน่ใจว่ากรณีของจขกทเองที่บ้านมีที่ดินแล้วคุณแม่ของจขกทอาจจะอยากให้ตัวจขกทไปใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เค้าจะยกให้คุณรึเปล่า...เพราะเห็นคุณเขียนว่าต้องไปจดทะเบียนด้วย ( ไม่แน่ใจนะคะถ้าผิดก็อย่าว่ากันน้าา )

คือถ้าทรัพย์สิน อาคาร ที่ดินของเรา ถ้ามีการจดทะเบียน สิทธิเก็บกิน ไม่ว่าที่ดิน หรืออาคาร ทรัพย์สินเหล่านั้นจะเป็นของใครก็ตาม ถ้าเรามีสัญญาสิทธิเก็บกินในชื่อของเรา เราสามารถได้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินเหล่านั้นได้ โดยไม่ต้องให้ผลประโยชน์เหล่านั้นแก่เจ้าของทรัพย์สิน เราสามารถให้เช่า และได้รับผลก็คือเงินนั้นได้ครับ

เมื่อพูดถึงทรัพย์สมบัติแล้ว น่ากลัวมากเลยค่ะ หนูเห็นครอบครัวของคุณลุงหนู ท่านมีที่ดินหลายแปลงแล้วมีลูก 6 คน ตอนนี้ท่านอายุมากแล้ว และท่านได้แบ่งทรัพย์สมบัติให้กับลูกทุกคนแล้ว ตอนนี้ท่านไม่มีทรัพย์สมบัติอะไรอีกท่านอยู่กับคุณป้าตามลำพัง และลูกผักเลี้ยงไก่กินกันตามประสา 2 แก่ หนูเห็นว่าเมื่อคุณลุงไม่สบาย ไม่มีลูกคนไหน เข้ามาดูแลท่านเลย หนูรู้สึกหดหู่ใจมากค่ะ

เราอ่านคำถามแล้วยังงงๆ เจ้าของกระทู้บอกว่า "แม่ตั้งใจจะแบ่งให้ลูกทุกคน แต่ใจนึงแกก็ไม่อยากเป็นภาระลูกๆ ตอนอายุมากแล้ว" แล้วก็พูดถึงสิทธิเก็บกิน หมายความว่ายังไงอะคะ? ไม่เป็นไรจากกระทู้ของคุณทำให้เราได้รู้จักกับคำว่า "สิทธิเก็บกิน" ค่ะ จากคำอธิบายต่างๆที่มีคนเข้ามาบอก เจ้าของกระทู้กับครอบครัวคงตัดสินใจทำบางอย่างได้แล้วนะคะ