จำนองที่ดินพร้อมบ้าน
มีน้าคนหนึ่งที่รู้จักกันเข้ามาคุยกับผมว่าต้องการขอความช่วยเหลือ เขาอยากเอาที่ดินกับบ้านมาจำนองไว้กับเรา แต่ผมรู้มาว่าแกเอาบ้านและที่ดินผืนนั้นไปค้ำกู้นอกระบบมาแต่ได้คืนตอนที่รัฐออกนโยบายช่วยเหลือ แบบนี้ผมสามารถรับจำนองไว้ได้ไหมครับ เพราะน้าเขาติดสัญญาเงินกู้อยู่
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
Taran
อย่ารับจำนองให้รับขายฝากและทำนิติกรรมที่กรมที่ดินพร้อมสัญญาแนบว่าต้องไถ่ถอนภายในระยะเวลาเท่าไร เอาดอกเบี้ยบวกเงินต้นเรียบร้อยแล้วระบุในสัญญา จะระบุด้วยก็ได้ว่าค่าโอนตอนไถ่ถอนผู้ขายฝากต้องเป็นคนจัดการ การทำขายฝากจะโอนเป็นชื่อคุณเรียบร้อยแต่ถ้าจำนองถึงเวลาคุณต้องฟ้องยึดยุ่งยากทำขายฝากพร้อมสัญญาจบไม่ปวดหัว ครบกำหนดไม่ไถ่ถอดก็ไม่ต้องคุยกลายเป็นของคุณโดยสมบูรณ์ขอแค่อย่าโกงรอครบกำหนดการไถ่ถอน
Taurean
ถ้าด้านหลังโฉนด ไม่มีสลักหลังนิติกรรมอื่น ไม่มีภาระอะไร คุณจดทะเบียนจำนองได้ ปัญหากับนายทุนด้านมืดอาจจะมี ทุกฝ่าย คุยกันให้เข้าใจ แต่ การจำนอง คุณเข้าใจแล้วนะ ว่า เมื่อสัญญาถึงกำหนด คุณไม่ได้รับชำระ คุณยึดที่ดินไม่ได้ จะต้องฟ้อง นำที่ดินออกขายทอดตลาด
Cindy
เราอยากจะพูดถึงอีกประเด็นนึงค่ะ ก็คือตอนนี้คุณกำลังจะทำธุรกรรมเรื่องเงินๆทองๆกับญาติ ซึ่งเมื่อมีปัญหา มันจะยุ่งยากเอานะคะเพราะว่า มันมีคำว่าญาติค้ำคอ จะไล่เขาออกจากที่ก็ไม่ได้ มันเป็นปัญหาจริงๆนะคะ คือเราเคยเจอหลายครอบครัวน้องก็พี่น้องกันเองนี่แหละตอนจำนองที่ดิน ตอนไปค้ำ ก็เราก็ไว้ใจอ่ะ แต่ว่าพอมันมีปัญหาแล้วมันมองหน้ากันไม่ติดเลยนะ
Sunflower
การช่วยเหลือก็ดีนะคะ แต่คุณต้องคิดให้รอบคอบหน่อย ยิ่งเรื่องเงินเรื่องทองแล้ว ไม่เข้าใครออกใคร และปัญหาจะตามมาเยอะมาก เป็นเราๆจะไม่เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับเรื่องแบบนี้เลย เราจำได้ตอนที่น้องชายของพ่อจำเป็นต้องการใช้เงิน ได้นำโฉนดที่ดินมาวางจำนองเพื่อยืมเงิน และเราได้ทำสัญญากัน แต่ตอนที่ผ่อนส่งบางเดือนเขาก็ไม่มีให้ เราก็ไม่รู้จะทำอย่างไร ก็เครียดเหมือนกัน แต่ในที่สุดเราก็ได้รับเงินครบ ทำให้เราไม่อยากทำแบบนี้อีกเลย