หาเรื่องกู้ซื้อบ้านครับ มีอะไรแนะนำผมบ้าง

เลือกสินเชื่อและดอกเบี้ยดีๆครับ เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed rate loan) มีทั้งแบบระยะสั้นในช่วงแรก, ตลอดระยะเวลากู้และแบบขั้นบันได. อีกแบบก็คืออัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว (Floating rate loan) จะกำหนด ณ เวลาปัจจุบันและใช้ไประยะเวลานึงต่อจากนั้นก็เปลี่ยนขึ้นหรือลงตามสถานการณ์ตลาดเงิน หรือเราเลือกแบบควบคู่กันไปเลยก็ได้ครับ

ต้องทราบขีดความสามารถของตัวเองด้วยนะคะ. ตอนนี้และในอนาคตผ่อนชำระได้มากน้อยแค่ไหน. กู้มากดอกเบี้ยก็มากนะคะ ต้องดูสถานภาพทางการเงินของตัวเอง และการคาดการณ์ในอนาคตประกอบด้วย และหักออกด้วยรายจ่าย เช่น ค่าใช้จ่ายประจำ ,ค่าใช้จ่ายส่วนตัว รวมถึงเงินออม แล้วดูว่าคงเหลือเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ก็กู้แค่ที่จำเป็นพอ.

มีวินัยในการผ่อน หรือหามาโปะเพิ่มครับ. ถ้าอยากป้องกันการผิดนัดชำระ ที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยเพิ่มเอาแบบไม่ได้ตั้งใจ เราอาจใช้บริการตัดบัญชีธนาคารโดยอัตโนมัติ และไม่ลืมตรวจสอบความถูกต้องของใบแจ้งหนี้ต่างๆด้วย. อยากย้ำว่าดอกเบี้ยบ้านนั้น เป็นการคิดแบบลดต้นลดดอก ถ้าเราลดเงินต้นให้มากและเร็วที่สุด ก็จะทำให้ดอกเบี้ยแต่ละงวดลดลง มีเวลาผ่อนที่สั้นลงตามมานั่นเอง.

ถ้าไม่ไหวจริงๆ เลือกการรีไฟแนนซ์ได้ อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าผ่อนได้ยาวกว่า แต่เสียค่าธรรมเนียมต่างๆเพิ่มนะครับ แต่บางแห่งอาจมีโปรโมชั่น ฟรีค่าประเมินหลักประกัน ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่ประหยัดมากขึ้น อาจกู้ได้วงเงินสูงสุด 95% ของราคาประเมินเช่นที่สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ เพราะหากมีวงเงินเหลือก็กู้สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้เพิ่ม ผ่อนนาน 30 ปี

ที่ว่าจะผ่านไปด้วยดีต้องทำอย่างไร นี่หมายถึงเรื่องกู้เงินหรือเรื่องช่วงเวลาที่ต้องผ่อนบ้านครับ ถ้าเรื่องกู้เงิน หากเครดิตคุณดี หมายถึงไม่ได้ติดหนี้ใครที่ยังผ่อนไม่เสร็จไปทำเรื่องขอกู้ผ่อนบ้านก็น่าจะผ่านครับ แต่ถ้าหมายถึงช่วงระยะเวลาที่ต้องผ่อนบ้านนานๆจะผ่านไปด้วยดีได้ คุณต้องมีวินัยในการใช้จ่ายเงินครับ ดังนั้น ต้องคำนวณให้ดีว่าถ้ากู้เงินมาผ่อนบ้าน ภาระค่าใช้จ่ายทุกอย่างในช่วงนั้นคุณหาไหวมั้ย

แน่นอนครับว่าต้องคำนวณค่าใช้จ่ายของตัวเองก่อน ว่าแต่ละเดือนมีเงินเหลือพอที่จะใช้ในการผ่อนบ้านไหม เพราะว่าการใช้ชีวิตผ่อนบ้านใช้เวลายาวนานมากกว่า 10 ปี คุณจะสามารถทำให้การเงินของคุณมีเหลือสำหรับผ่อนบ้านเป็นระยะเวลานานขนาดนั้นได้ไหม คือยิ่งถ้าคุณมีครอบครัวแล้วคุณคิดว่าจะสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้หรือเปล่า แต่ถ้าคุณมีฐานเงินเดือนที่มั่นคงและมากพอก็แนะนำให้หาสินเชื่อเงินกู้ที่จะสามารถช่วยคุณได้ครับ