อยากกู้เงินซื้อคอนโดฯต้องทำอย่างไร

ผ่อนของให้หมด ก่อนยื่นกู้ การผ่อนของอะไรก็ตามแม้ว่าจะ 3 เดือน 6 เดือน หรือ 10 เดือน โดยเฉพาะผ่านบัตรเครดิต ยอดของการผ่อนในแต่ละงวดธนาคารจะนำมาคิดด้วย เช่น ผ่อนของเดือนละ 2,000 บาท ธนาคารจะนำไปลบจากวงเงินกู้ของเรา จากกู้ได้ 1.5 ล้าน ก็จะเหลือ 1.3 ล้าน ดังนั้นก่อนยื่นกู้สินเชื่อควรผ่อนของให้หมดก่อน

ปัจจุบันจะคิดง่าย ๆ จะตกหมื่นละล้าน เช่น ถ้าเงินเดือนเรา 15,000 บาท ก็จะกู้ได้ประมาณ 1.5 ล้านบาท นี่คือมูลค่าที่กู้ได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเป็นมูลค่าที่เหมาะสมต่อการผ่อน เนื่องจากการผ่อนจะตกอยู่ที่ล้านละ 7,000 บาท หมายความว่า ถ้าคอนโดราคา 1 ล้านบาท ต้องผ่อน 7,000 บาทต่อเดือน ราคา 2 ล้านบาท ต้องผ่อน 14,000 บาทต่อเดือน

มีเงินเดือนที่แน่นอนก็ต้องกู้ได้สิ คนที่ทำงานอิสระยังกู้ได้เลย ที่สำคัญกว่าการกู้เงินก็คือเวลาต้องใช้คืนนะเราว่า คุณต้องคำนวณดีๆนะ คุณมีเงินเดือนเท่าไหร่ มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในแต่ละเดือน ถ้าไปกู้เงินต้องชำระเท่าไหร่จะมีเงินพอมั้ย แต่ถ้ามีเงินเก็บอยู่บ้างเอาไปดาวน์บ้านไว้ก่อนถ้ามีเงินเก็บเยอะก็มีเงินดาวน์เยอะ เมื่อไปกู้ก็ไม่ต้องกู้มาก ไม่ต้องเป็นหนี้นานด้วยค่ะ

เรื่องที่คุณมีรายได้ประจำเนี่ยเป็นเรื่องดีเลยเพราะทางสถาบันการเงินหรือธนาคารที่คุณจะไปขอกู้เขาดูเรื่องนี้อยู่แล้ว คนที่มีรายได้แน่นอนเปอร์เซ็นต์ของการชำระหนี้คืนได้มีมากกว่าคนที่มีรายได้ไม่ประจำค่ะ แต่เขาก็ดูเรื่องอื่นอีกนะ เช่น รายการเดินบัญชีธนาคาร ไปค้ำประกันอะไรไว้มั้ย ประวัติการชำระหนี้ดีหรือเปล่า เรื่องพวกนี้เขาก็ดูด้วยค่ะ

ก็ขึ้นอยู่กับว่าราคาคอนโดที่จะผ่อนซื้อมาราคาขนาดไหนค่ะ ธนาคารจะต้องเอาราคาคอนโดมาประเมินดูว่า ฐานเงินเดือนของเราเนี่ยสามารถผ่อนคอนโดหลังนี้ได้ไหม ก็ต้องดูว่าฐานเงินเดือนของเราได้เท่าไหร่หักค่าใช้จ่ายมีหนี้บัตรเครดิตไหมอะไรพวกนี้ล่ะค่ะ นอกจากนั้นที่ธนาคารจะดูก็มีประวัติว่าเราทำงานนานแค่ไหน แล้วก็ประวัติด้านการเงินว่าเราติดแบล็คลิสหรือว่าบูโรอะไรหรือเปล่าคะ

สร้างเครดิตของตัวเองให้ดีก่อนครับ ไม่ว่าเราจะมีการใช้สินเชื่อแบบไหนบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคลมาก่อน ขอให้เราผ่อนชำระคืนตรงตามเวลา เพื่อเป็นการสร้างประวัติเครดิตที่ดี แล้วก็อย่าลืมที่จะเก็บเงินไว้สำหรับใช้จ่ายยามที่เราต้องผ่อนคอนโดด้วยครับ จากนั้นก็ทำการขอสินเชื่อที่จะให้มูลค่าเพียงพอต่อการผ่อนคอนโดต่อไปครับ

การยื่นขอกู้เงินไม่น่ากังวลเท่ากับการชำระเงินคืนหรอกค่ะ เพราะมันเป็นภาระผูกพันไปนานหลายปี ซื้อคอนโดเชียวนะคะราคาไม่ใช่ถูกๆ เราเห็นด้วยกับความคิดเห็นที่ให้คุณดูเรื่องดอกเบี้ยเป็นพิเศษ เพราะจะเป็นหนี้มากหรือเป็นหนี้น้อย ส่วนนึงก็มาจากอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนี่ล่ะค่ะ ถ้าคุณขอสินเชื่อได้แล้ว อย่าลืมวางแผนค่าใช้จ่ายด้วยนะคะ

เรื่องกู้เงิน หรือขอสินเชื่อ สามารถติดต่อธนาคารได้เลยค่ะ และกู้ได้กี่บาทก็ขึ้นอยู่กับเงินเดือนที่เราได้ค่ะ การขอสินเชื่อก็มีหลายแบบ และแต่ละแบบดอกเบี้ยก็ต่างกันไป ถ้าอยากให้แนะนำ อยากบอกว่าถ้าเป็นข้าราชการแนะนำสินเชื่อกรุงไทยค่ะ ผ่อนได้ยาวๆและได้สินเชื่อเต็มจำนวนแน่นอน แต่ถ้าเป็นพนักงานประจำอื่นๆ แนะนำให้ทำสินเชื่อของธนาคารไทยพาณิชย์ค่ะ คือสินเชื่อบุคคล Speedy loan ผ่อนไม่เยอะ และอนุมัติง่ายค่ะ

เก็บเงินไปก่อนเลยค่ะ เป็นเป้าหมายที่ดีนะคะที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองสำหรับทำงานสะดวกด้วย แต่ก็ต้องดูเครดิตตัวเองก่อนนะคะว่าสามารถสร้างฐานะการเงินที่ทำให้ทาง สถาบันการเงินมั่นใจในการผ่อนชำระคืนของตัวเองไหมคะ เก็บเงินเป็นก้อนไว้ก่อนก็ได้ค่ะ ระหว่างนั้นก็หาเช่าอยู่ไปก่อนก็ได้ ได้ลองไปยื่นเรื่องดูถ้าได้ก็ดีไปแต่ถ้าไม่ได้ก็ต้องรออีก 6 เดือนค่ะ