Forum
แก้ไขล่าสุด: 

อยากเริ่มธุรกิจขายฝากต้องเริ่มต้นอย่างไร

มีเงินเย็น ประมาณ 15 M เป็นต้นทุนที่ไม่มีดอกเบี้ย แต่ไม่มีคอนเนคชัน มีความรู้เรื่องการประเมนราคาที่ดินบ้าง อยากทำธุระกิจขายฝาก ต้องมีอะไรเพิ่มบ้างครับ แล้วจะเริ่มต้นอย่างไรดี เริมศึกษา อยากตรงไหน ก่อน

เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..

คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ

รับคำปรึกษาฟรี

User comments

  • user image

    janjira

    การประเมินราคาสินทรัพย์ กรณีที่ต้องยึดมาเพื่อขายต่อ ยึดมาแล้วขายได้ง่ายหรือไม่ เงินจะไปจมทุนตรงนั้น ค่าใช้จ่ายการทำสัญญาขายฝากที่ ที่ดิน จะฝากมากน้อย ก็เรทเดิม กรณีที่ไม่ชำระ หรือผิดเงื่อนไข ยึดได้เลยหรือไม่ หรือต้องฟ้องเพื่อยึด ? อัตราเพดานดอกเบี้ย ที่ไม่เกิน กม กำหนด

    2019.10.16 17:59
  • user image

    ภุชงค์

    ขายฝาก ปกติถ้าขาดส่งกรรมสิทธิ์หลุดเป็นผู้รับฝากทันที ดูเหมือนความเสี่ยงต่ำ ญาติเราเคยทำ ทุนหมุนเวียนประมาณ 10 ล้าน กฏในการรับฝากคือ - ไม่รับสินทรัพย์ที่ยังมีคนใช้ประโยชน์อยู่ เช่น บ้านที่ยังมีคนอยู่ พื้นที่ที่ยังมีคนเช่าทำการค้า ขี้เกียจไล่ - รับเฉพาะคนที่พอรู้จักพื้นฐานกันมาบ้าง รู้ว่าทำธุรกิจหรืองานอะไร รายได้เท่าไหร่ ประเมินว่าจ่ายคืนไหวมั้ย - ให้แค่ 50% ของราคาประเมิน หรือแค่ที่ลูกหนี้พอจ่ายไหว ใครอยากได้มากกว่านั้นไปหาเจ้าอื่น อยากได้ดอกเบี้ยไม่อยากได้โฉนด คิดดอก 12-15% ขนาดนั้นแล้วยังมีหลุด 8-90% ตอนนี้แกเลิกรับแล้ว อสังหาสภาพคล่องมันต่ำ ปล่อยยาก เหนื่อย

    2019.11.25 23:10
  • user image

    Som Wang

    ก็ต้องพอมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือที่ดินหรือการประเมินแหละครับ ยังเพื่อนๆอธิบายไว้ข้างต้นก็เหมือนกับการที่เราเอาเงินมาลงทุนหรือเก็บไว้กับทรัพย์สินที่ดิน ถึงแม้ว่าเราจะได้ที่ดินนั้นมาแต่เราต้องคิดคำนวณว่าจะปล่อยขายได้ง่ายไหม ถ้าที่ดินดังกล่าวไม่สามารถปล่อยขายได้ง่ายเงินของเราก็จะแช่อยู่ในนั้นนาน อย่างนั้นก็ต้องเป็นคนที่ดูที่ดินเป็นแล้วก็ดูเรื่อง ค่าธรรมเนียมหรือว่าค่าที่ต้องจ่ายไปกับการทำเรื่องอีกครับ

    2020.05.15 15:20
  • user image

    Tadpol

    อยากเริ่มธุรกิจขายฝาก ผมว่าตอนนี้อย่าคิดที่จะทำเลยครับเก็นเงินไว้เป็นเงินเย็นในกระเป๋าต่อไปดีกว่าครับ เพราะเดี่ยวนี้คนหัวหมอมีเยอะครับ ยิ่งถ้าเราเปิดเป็นเจ้าใหม่ๆแล้วคนพวกนนี้จ้องอยู่ครับ แล้วอีกอย่างคุณบอกว่าไม่มีคอนเนคที่ไหน ทำด้วยเงินตัวเองอย่างเดียวอันนี้ยิ่งน่ากลัวครับ น่าจะมีคอนเนคดีๆสักเจ้าครับ เพราะเขาจะช่วยเราได้ครับเวลาเรามีปัญหา

    2020.05.25 14:48

บอกเล่าความคิดเห็นและสิ่งที่คุณรู้ที่นี่

เพิ่มเราเป็นเพื่อนของคุณ

ถ้าคุณเพิ่มไลน์ของ MoneyDuck คุณจะได้รับคำแนะนำเรื่องการเงินและการแจ้งเตือนเมื่อที่ปรึกษาตอบคำถามของคุณ

ฟอรั่มที่เกี่ยวข้อง

การลงทุน Forex,All (การลงทุน),All (การลงทุน)

มีใครเล่นForexได้กำไรยั่งยืนไหมครับ

การลงทุนหุ้น,การจัดการงบประมาณ,การจัดการเงิน,All (การวางแผนการเงืน),All (การลงทุน),All (หารายได้)

หุ้นกลุ่มเกษตรและอาหาร

All (บัตรเครดิต),All (ธนาคาร),All (สินเชื่อ),All (ประกัน),การลงทุนหุ้น,All (คริปโตเคอร์เรนซี),All (อี วอลเล็ต),All (การมีบุตร),All (การเล่าเรียน),All (ชีวิตคู่),All (การจ้างงาน),All (การทำธุรกิจ),All (เกษียณอายุ),All (อุบัติเหตุ),การจัดการงบประมาณ,All (หนี้สิน),All (หารายได้),All (การจ่ายภาษี),All (การป้องกันกัย),All (วางแผนเกษียณอายุ),All (การมอบมรดก),All (เศรษฐกิจ)

หุ้น CPALL ตอบโจทย์ถือระยะยาวไหม

All (ธนาคาร)

ธนาคารพาณิชย์ หมายถึงอะไร และมีธนาคารไหนบ้างที่เป็นธนาคารพาณิชย์ อยากรู้จริงๆครับ?

การลงทุนหุ้น

หุ้น BTS ดีไหม

All (บัตรเครดิต),All (ธนาคาร),All (สินเชื่อ),All (ประกัน),การลงทุนหุ้น,การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์,All (คริปโตเคอร์เรนซี),All (อี วอลเล็ต),All (การมีบุตร),All (การเล่าเรียน),All (ชีวิตคู่),All (การจ้างงาน),All (การทำธุรกิจ),All (เกษียณอายุ),All (อุบัติเหตุ),All (การวางแผนการเงืน),All (หนี้สิน),All (หารายได้),All (การจ่ายภาษี),All (การป้องกันกัย),All (วางแผนเกษียณอายุ),All (การมอบมรดก),All (เศรษฐกิจ)

การตลาดตอนนี้ ธุรกิจไหนที่กำลังจะอิ่มตัว ธุรกิจไหนที่กำลังจะรุ่ง?

รีวิวที่เกี่ยวข้อง

บัตรเครดิต สำหรับซื้อของทั่วไป,บัตรเครดิต สำหรับชอปปิ้ง,All (บัตรเครดิต),All (ธนาคาร)

สิทธิประโยชน์จากบัตร Citi Simplicity Card

บัตรเครดิตซิตี้ ซิมพลิซิตี้ / ธนาคารซิตี้แบงก์

บัตรเครดิต วีซ่า

วัยรุ่นอย่างเราก็ต้องไปดูหนังบ่อยเป็นธรรมดาแต่อยากดูให้คุ้มต้องAEON M GEN

บัตรเครดิต อิออน เอ็ม เจ็น วีซ่า / อิออน ธนสินทรัพย์

บัตรเครดิต ไม่มีค่าธรรมเนียม,บัตรเครดิต มาสเตอร์การ์ด,All (บัตรเครดิต)

บัตร KTC Toyota SASA Titanium ที่ทำให้ผมได้สิทธิประโยชน์หลายอย่างที่ศูนย์Toyota

บัตรเครดิต เคทีซี โตโยต้า ซาซ่า แพลทินั่ม มาสเตอร์การ์ด / บัตรกรุงไทย

บัตรเครดิต สะสมไมล์เดินทาง,All (บัตรเครดิต),All (ธนาคาร)

บัตร Citi Royal Orchid Plus Select Card บัตรที่ทำให้การสะสมไมล์ เป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ

บัตรเครดิตซิตี้ รอยัล ออร์คิด พลัส ซีเล็คท์ / ธนาคารซิตี้แบงก์

บัตรเครดิต ได้เงินคืน,บัตรเครดิต สำหรับการท่องเที่ยว,บัตรเครดิต สำหรับรับประทานอาหาร,บัตรเครดิต แลกของรางวัล,บัตรเครดิต สำหรับซื้อของทั่วไป,บัตรเครดิต มาสเตอร์การ์ด,All (บัตรเครดิต)

บัตร Citi Prestige Card ได้คะแนนสะสมพิเศษประจำปี

บัตรเครดิตซิตี้ เพรสทีจ / ธนาคารซิตี้แบงก์

บัตรเครดิต สำหรับเติมน้ำมัน,บัตรเครดิต ได้เงินคืน,บัตรเครดิต สำหรับการท่องเที่ยว,บัตรเครดิต วีซ่า

Thanachart Black Diamond บัตรเครดิตให้สิทธิพิเศษที่เหนือกว่าบัตรอื่น

บัตรเครดิต ธนชาติ แบล็ค ไดมอนด์ วีซ่า / ธนาคารธนชาต (การควบรวมของ TTB)

เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..

คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ

รับคำปรึกษาฟรี