Forum
แก้ไขล่าสุด:
ยังโสดค่ะ ภาระไม่เยอะ อยากมีบ้านในฝันหลังแรก ต้องเช็คความพร้อมอะไรบ้างค่ะ
ตอนนี้อายุ 25 ปีค่ะ สถานะโสดจ้า เราอยากสำรวจความพร้อมของตัวเองก่อนกู้บ้าน เพราะตั้งแต่เรียนก็ทำงานมาด้วยเรื่อยๆ ตอนนี้ก็ทำงานออฟฟิศที่ดีอยู่ที่นึง เราคิดว่าพร้อมแล้วที่จะกัดฟันสู้ดูสักตั้ง แต่อ่านมาว่าผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองต้องสำรวจความพร้อมดีๆ มันมีอะไรบ้างเหรอค่ะ
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรีUser comments
บอกเล่าความคิดเห็นและสิ่งที่คุณรู้ที่นี่
Signin to add comment
Golf
หากราคาบ้านสูงกว่ากำลังในการผ่อนชำระต่อเดือน บ้านก็จะเป็นภาระหนักอึ้งได้นะคะ แทนที่จะสร้างความสุขให้กับเรา มันกลับสร้างหนี้ก้อนใหญ่เกินไปให้กับเราแทน สำหรับผู้ที่คิดจะซื้อบ้าน ควรคำนวณเงินส่งค่างวดให้ไม่เกิน 20-30% ของรายรับต่อเดือน เช่น มีเงินเดือนหมื่นบาท ก็ไม่ควรผ่อนบ้านเกิน 3,000 บาทต่อเดือน ซึ่งโดยปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาสัดส่วนเงินงวดต่อรายได้สุทธิ หรือ Monthly Payment to Net Income Ratio ไม่เกิน 33% ค่ะ
pim
ยิ่งเรามีเงินดาวน์บ้านมากเท่าไร โอกาสที่เราจะกู้ผ่านก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้นครับ ปกติแล้วเงินดาวน์บ้านมักจะอยู่ราวๆ 10-20% ของราคาบ้าน ก็คือถ้าเราต้องการซื้อบ้านราคา 1 ล้านบาท เราควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 1 แสนบาท โดยธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อจากรายได้ของผู้กู้ และผู้ร่วมกู้เป็นหลัก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะของอาชีพ และความมั่นคงของรายได้ด้วย หากเรามีเงินดาวน์บ้านประมาณ 20% ของราคาซื้อ การยื่นกู้ก็จะผ่านได้ง่ายขึ้นครับ
nat
ดีค่ะที่อยากจะเตรียมซื้อบ้านสักหลัง รายละเอียดของค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมีหลายอย่างนะนอกจากการดาวน์และผ่อนบ้านน่ะค่ะ แต่อย่าเพิ่งกังวลค่ะ ค่อยๆจดบันทึกแต่ละรายการว่าต้องใช้เงินกี่บาท เพื่อคุณจะได้เตรียมวางแผนการเก็บเงิน สำหรับการดาวน์บ้านถ้าคุณมีเงินดาวน์มากหน่อยเวลาผ่อนก็ไม่ต้องผ่อนมากและไม่ต้องผ่อนนานด้วย และที่สำคัญคือค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในช่วงผ่อนบ้านต้องวางแผนดีๆเพื่อคุณจะมีค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างเพียงพอค่ะ
Phatra
อยากมีบ้านหลังแรก ภาระไม่เยอะ งั้นสิ่งที่ต้องสำรวจก่อนเพื่อนและก็คือความพร้อมด้านการเงินของเราค่ะ เพราะว่าเหมือนจะซื้อรถสักคัน ก็ผ่อนประมาณ 4 ถึง 7 ปีใช่ไหมคะ แล้วแต่ราคารถ แล้วแต่ว่าเราผ่อนได้งวดละเท่าไหร่ แต่ที่นี้การจะผ่อนบ้านสักหลังเนี่ย 5 ปี 10 ปีอาจจะผ่อนบ้านไม่หมด บางคนกว่าจะผ่อนบ้านสักหลังใหญ่ก็ร่วม 30 ปีเลย เราก็ต้องมาดูว่าสภาพการเงินเราพอไหมที่จะต้องแบกรับภาระเกือบ 30 ปี