การครอบครองปรปักษ์คืออะไร?
ดิฉันมีที่ดินอยู่ผืนหนึ่งเป็นที่ดินเปล่า ได้ยินบางคนบอกว่า ระวังจะโดนครอบครองปรปักษ์นะ เลยอยากรู้ว่าการครอบครองปรปักษ์คืออะไร และต้องทำยังงัยถึงปลอดภัย
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
Sydnee
การครอบครองปรปักษ์ คือ การที่คนอื่นเข้าครอบครองทรัพย์สินของเราติดต่อกันตามกฏหมาย (ที่ดินและบ้าน 10 ปีและ ทรัพย์สินอื่นๆ 5ปี) ซึ่งทำให้เขาได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินโดยสงบและเปิดเผย ในอสังหาริมทรัพย์ เป็นเวลา 10ปี และสังหาริมทรัพย์ นาน 5ปี ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์
Banyat
ที่ดินแปลงที่จะโดนครอบครองปรปักษ์ได้นั้น ต้องเป็นที่ดินที่มี"โฉนดที่ดิน " ส่วนที่ดินตาม ส.ค. 1 , น.ส. 3 , น.ส. 3ก. นั้นไม่สามารถอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้ และต้องเป็นการครอบครองโดยเจตตนาเป็นเจ้าของ และมีการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นเหมือนกับเป็นทรัพย์สินของตัวเอง หรือทำการติดป้ายประกาศว่าเป็นเจ้าของ
Seni
ถ้าเราไม่อยากโดนครอบครองปรปกษ์ เราต้องหมั่นไปตรวจเช็คที่ดินของเราเป็นประจำ สม่ำเสมอ โดยเฉพาะทึ่ดินเปล่าที่ไม่ได้ทำการเพาะปลูกอะไร เพื่อไม่เป็นการเปิดโอกาศให้ใครเข้ามาครอบครอง หรือรุกล้ำ หรือฝากคนข้างบ้านที่รู้จักกันช่วยดูแลให้ หรือติดป้าย ที่ดินส่วนบุคคล ห้ามบุกรุก ห้ามครอบครอง หรือถ้ามีเงินพอล้อมรั้วไปเลยที่ดีที่สุด
Nak
หากมีคนเข้ามาครอบครองให้รีบคัดค้าน พูดคุยกัน ถ้าเขาอยากอยู่ต่อต้องทำสัญญาเช่าให้เป็นลายลักษณ์อักษร หรือถ้าไม่ยอมต้องฟ้องร้องขับไล่ เราเองต้องเสียภาษีที่ดิน ภาษีโรงเรือนให้ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อจะได้มี Record กับทางกรมที่ดินเพื่อ เป็นหลักฐาน ว่าเราเป็นเจ้าของที่ดินผืนนี้ และยื่นเรื่องขอคัดสำเนาโฉนดที่ดินเอามาเก็บไว้ด้วย
Pada
ตามมาตรา 1382 บอกไว้นะครับ เขาบอกว่า การเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้ ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครหวงห้ามกีดกันในแสดงความเป็นเจ้าของหรือฟ้องร้องขับไล่
Paponthee
ก็ในกรณีแบบนี้มีให้เห็นกันมากนะครับ คือถ้าเรามีที่ดิน แล้วก็ไม่ได้สนใจไม่ได้ดูแลไม่ได้ดูเลยว่าคนอื่นเข้ามาอยู่หรือไม่แอบลักลอบปลูกอะไรเอาไว้หรือไม่อยู่อาศัย ก็จะถูกคนอื่นช่วยโอกาสมีโอกาสนี้มาครอบครองที่ดินของเราแล้วแจ้งว่าเป็นของตัวเองได้ครับ ดังนั้นอย่าปล่อยให้เวลาเนิ่นนานยิ่งน้อยใจแล้วก็ไม่ได้สนใจที่ดินของตัวเองนะครับควรที่จะลงมือทำอะไรบางอย่าง พื้นที่ดินของตัวเราเองจะปลอดภัยจากมือคนอื่น
แนน
ของเราก็เคยเสียที่ดินไปเหมือนกันค่ะคือเป็นที่ดินข้างบ้านก่อนหน้านี้คุณตาของเรายังไม่ได้เริ่มปลูกผักก็เห็นร้านเต็นท์รถข้างๆมาจอดรถคุณตาก็ไม่ได้ว่าอะไรเพราะผ่านไป 10 ปี ทางนั้นก็สร้างหลังคาทำเป็นเต็นท์จอดรถของตัวเองเลยพอถามก็บอกว่าผ่านมาตั้งนานแล้วไม่เห็นจะทำตัวเป็นเจ้าข้าวเจ้าของ ทางโน้นก็เลยยึดที่ดินของเราไป ทางคุณตาเราไม่อยากมีปัญหาก็เลยทำอะไรไม่ได้เลยค่ะ
นัชชา
เป็นอีกเรื่องนึงที่จำเป็นต้องระวังเหมือนกันนะคะ ไม่อย่างนั้นแล้วจะเสียที่ดินของตัวเองให้เป็นของคนอื่นทำมาเป็นอ้างว่าขออยู่อาศัย โดยที่ไม่มีมีการทำสัญญาอะไรกัน อาจจะเกิดกรณีขึ้นแบบนี้กับเราได้ เพื่อที่จะยึดเอาที่ดินหรือทรัพย์สินของเราเป็นของตัวเองนั่นเอง ทางที่ดีควรที่จะทำสัญญาอะไรกันให้เรียบร้อยเพื่อที่จะให้อยู่อาศัยคะ
😆แมมมอส😆
@แนน คุณตาของคุณแนนต้องเสียที่ดินนั้นไปจริงๆเหรอครับ สงสารคุณตาที่ใจดีให้เขามาจอดรถแต่เจ้าของเต็นท์รถไม่น่าจะทำอย่างนี้เลยนะครับ ไม่รู้จักน้ำใจของคน ที่ดินที่เสียไปขนาดกว้่างมากหรือเปล่าครับ ยิ่งคิดยิ่งเสียดายแทน แต่ก็ได้มาเป็นประสบการณ์ให้กับคนอื่นๆด้วย เดี๋ยวนี้ความใจดี มีน้ำใจ ไม่ใช่ทุกคนจะเข้าใจและให้เรากลับคืนครับ
ลมหวน
พึ่งเคยได้ยินนี่แหละค่ะกับคำว่า การครอบครองปรปักษ์ อ้าว งงสิคะ รออะไร มาถึงบางอ้อก็ตอนที่มาไล่อ่านความคิดเห็นในห้องนี้นี่แหละค่ะ อ่อมันเป็นอย่างนี้นี่เอง เราก็ว่าคนเราเดี๋ยวนี้มีปัญหากันบ่อยนะเรื่องที่ดงที่ดิน ความเหลื่อมหล้ำ คือคนเราเห็นแก่ตัวกันเยอะไม่มีน้ำใจกันอะไรประมาณนี้อะนะ อารมณ์ประมาค่อยขยับเข้ามาใกล้ที่ดินคนอื่นทีละนิดทีละหน่อยอะไรประมาณนี้นะ