อยากประมูลบ้านมือสองจากกรมบังคับคดีต้องทำอย่างไรบ้าง?
ได้ยินมาว่าบ้านที่ได้จากการประมูลมีราคาถูกกว่าราคาท้องตลาด เลยสนใจ แต่ยังไม่มีข้อมูล อยากรู้ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง มีขั้นตอนอะไรบ้าง?
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
สมเพียร
อยากได้บ้านราคาถูก การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีน่าสนใจ เพราะราคาถูกว่าท้องตลาดถึง 30-50% แต่ก็ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้าน ทำเลที่ตั้งด้วย ก่อนอื่นเราต้องหาบ้านที่เราต้องการก่อน ค้นทางInternet โดยพิมพ์คำว่า "ประมูลบ้าน กรมบังคับคดี" แล้วเข้าไปในเว็บไซต์ของกรมบังคับคดี (www led.go.th)
อมรรัตน์
เมื่อได้บ้านที่ถูกใจและต้องการแล้ว ควรตรวจสอบรายละเอียด ลักษณะของบ้าน ราคาประมูลตั้งต้น วงเงินที่ต้องวางหลักประกัน เงื่อนไขในการขาย ควรเลือก "ขายโดยปลอดจำนอง "ถ้าเราชนะการประมูล ชำระเงินครบ สามารถโอนกรรมสิทธิ์ไดทันที ก่อนตัดสินใจอย่าลืมเปรียบเทียบราคาบ้านที่เราต้องการประมูลกับราคาขายในท้องตลาดด้วย.
Johnathon
เมื่อได้บ้านที่ต้องการแล้วต้องเข้าไปสำรวจให้เห็นสภาพจริงๆว่าเป็นอย่างไร เพราะภาพที่ถ่ายไว้ในเว็บไซต์อาจจะไม่ตรงกับสภาพบ้านจริงๆในปัจจุบัน จะให้ดีพาผู้รับเหมาไปด้วยเพื่อช่วยประเมินราคาค่าซ่อมแซม หรือปรับปรุง และคาดการณ์ราคาซื้อบวกกับค่าซ่อมได้ไกล้เคียงกัน เพื่อเราจะได้เตรียมงบประมาณได้ถูกต้อง
Lamon
เมื่อตัดสินใจแล้วว่าอยากซื้อบ้านหลังนี้ ไปตรวจสอบกับเจ้าพนักงานกรมบังคับคดี เพื่อจะรู้วัน เวลาที่ประมูล และเงินที่ต้องวางหลักประกัน เอกสารที่ต้องใช้ มีบัตรประชาชนพร้อมสำเนา วางหลักประกัน แล้วเข้าประมูล ผู้ประมูลต้องกำหนดวงเงินที่จะประมูลให้แน่นอนถ้าราคาประมูลสูงกว่าที่เรากำหนดควรหยุดการประมูลทันที
นฤมล
มีวิธีการเริ่มต้นแบบนี้ครับ ใช้บัตรประจำตัวประชาชนพร้อมสำเนา หากมีผู้ประมูลแทน ก็ให้ใช้หนังสือมอบอำนาจปิดอากรแสตมป์ 30 บาท พร้อมเตรียมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจให้ครบถ้วน ในส่วนเงินประกัน ผู้ประมูลต้องเตรียมเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คตามเงินประกันที่กรมบังคับคดีกำหนด เพียวแค่นี้ก็เข้สร่วมประมูลบ้านหรือทรัพย์สินอื่นๆได้ครับ
eye
บ้านมือสองจากกรมบังคับคดี (NPL) มี มากจริง ๆ เลือกดี ๆ และค่อย ๆเลือกเพราะว่าส่วนใหญ่ทรัพย์ต้องซ่อมแซมกันพอสมควร แถมต้องไปดูทรัพย์ใช้แผนที่ของกรมบังคับคดี ขอย้ำว่า ทรัพย์ของกรมบังคับคดี (NPL) ราคาถูกหากไม่มีใครขึ้นราคา การซื้อทรัพย์ของกรมบังคับคดี (NPL) "ต้องดูของจริงมินฉะนั้นท่านจะเสียใจที่หลังแน่นอน"
แนนนี่
ก็ต้องไปดูข้อมูลบ้านก่อนค่ะว่าบ้านที่เราจะประมูลเนี่ยเราชอบไหมเป็นบ้านแบบไหนอาจจะไปดูบ้านด้วยตัวเองก็ได้หรือว่าโทรสอบถามเงื่อนไขการประมูลของบ้านแต่ละหลังก็ได้ค่ะอีกอย่างที่ต้องเตรียมคือเอกสารแล้วก็เงินประกัน เงินประกันเหนื่อยก็ต้องเป็นเงินสดหรือว่าแคชเชียร์เช็คตามที่กรมบังคับคดีกำหนดด้วยนะคะ แต่ว่าเดี๋ยวนี้มีการประมูลผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ด้วย ก็เลยง่ายกว่าเมื่อก่อนเยอะค่ะ
ช่างนิน
ช่วยให้เราสามารถได้รับบ้านในราคาที่ถูก แต่จะได้บ้านที่ถูกจริงๆเราจำเป็นต้องไปดูตัวบ้านด้วยตัวเอง สิ่งสำคัญในการเลือกบ้านไม่ใช่แค่ดูภาพเปรียบเทียบและก็ราคาเท่านั้น แต่จำเป็นต้องดูฐานรากของบ้านด้วยครับว่าฐานรากแตกร้าวหรือเปล่า ฐานรากมีความมั่นคงแข็งแรงไปจนถึงตัวบ้านไหม เพราะว่าอาการภายนอกยังสามารถซ่อมแซมได้แต่ถ้าภายในก็ต้องรื้อตั้งแต่ภายนอกเข้าไป
ปลายฝน (._. )>
น่าสนใจนะคะ บ้านมือสองจากกรมบังคับคดี หลายคนบอกว่าราคาถูกกว่าท้องตลาดมาก แต่เราไม่ได้เห็นสภาพจริงๆก่อนที่จะซื้อนะ นอกจากมันอยู่ใกล้บ้านเราจึงสามารถเข้าไปดูก่อนได้ เราเข้าใจถูกมั้ย เป็นธรรมดาทุกอย่างย่อมมีทั้งข้อดีและข้อเสีย และขึ้นอยู่กับผู้ซื้อด้วยว่าสามารถซื้อบ้านแบบไหนได้ ตามท้องตลาดหรือจากกรมบังคับคดี
แตงกวา
ต้องไปทำที่สำนักงานบังคับคดีเลยค่ะ เค้าจะมีบอร์ดที่ติดประการทรัพย์สินไว้ และเราก็ไปดูว่าเราอยากประมูลทรัพย์สินลำดับที่เท่าไหร่ในชุดหมายเลขอะไร และไปแจ้งกับเจ้าหน้าที่หน้าโต๊ะ โดยต้องวางเงินมัดจำด้วย แล้วเขาจะบอกวันเวลาในการประมูลอีกที เรื่องเงินวางมัดจำนั้นถ้าราคาทรัพย์เป็นหลักแสนเราต้องวางมัดจำ 50,000 บาทขึ้นไป แถ้าเป็นหลักล้านขึ้นไปต้องวาง 150,000 บาทค่ะ