Perbedaan Makelar dan Agen, Serta Komisi yang Didapatkan!

Perbedaan makelar dan agen sering kali menjadi topik yang membingungkan bagi banyak orang yang ingin membeli atau menjual properti. Apakah keduanya sama atau memiliki peran yang berbeda? Mengetahui perbedaan antara makelar dan agen sangat penting agar kamu bisa memilih yang tepat untuk membantu proses jual beli properti kamu. Artikel ini akan menguraikan secara jelas peran dan tanggung jawab dari masing-masing profesi, serta memberikan panduan praktis untuk menentukan pilihan terbaik.

MoneyDuck akan membantu kamu memahami perbedaan ini dengan menjelaskan beberapa sub topik utama dalam artikel ini. Kita akan membahas apa itu makelar dan agen, persamaan dan perbedaan di antara keduanya, serta memberikan solusi finansial melalui layanan pinjaman dari MoneyDuck untuk kamu yang membutuhkan dana membeli properti. Bacalah artikel ini sampai habis dan dapatkan pengetahuan yang kamu butuhkan untuk membuat keputusan yang tepat dalam transaksi properti.

Apa itu Makelar?

Makelar adalah individu atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara dalam transaksi jual beli properti. Mereka tidak memiliki properti yang mereka jual, tetapi mereka mendapatkan komisi dari setiap transaksi yang berhasil mereka mediasi. Makelar biasanya bekerja dengan banyak klien dan properti, dan tugas utama mereka adalah menghubungkan pembeli dengan penjual.

Apa itu Agen?

Agen properti adalah individu atau perusahaan yang juga bertindak sebagai perantara dalam transaksi jual beli properti, namun dengan perbedaan mendasar dari makelar. Agen biasanya bekerja secara eksklusif dengan satu atau beberapa properti tertentu dan seringkali memiliki kontrak langsung dengan pemilik properti. Mereka bertugas untuk memasarkan properti tersebut dan membantu pemilik dalam menemukan pembeli atau penyewa.

Baca Juga: Beli Tanah atau Rumah KPR, Mana Lebih Untung? Ini Faktanya

Persamaan Agen dan Makelar

Sebelum kita membahas perbedaan agen dan makelar, penting untuk memahami bahwa keduanya memiliki beberapa kesamaan yang signifikan. Baik agen maupun makelar memainkan peran penting dalam industri properti, dan memahami persamaan ini akan membantu kamu lebih memahami bagaimana kedua profesi ini bekerja dalam membantu transaksi jual beli properti. Dalam bagian ini, kita akan melihat lebih dekat apa saja persamaan agen dan makelar, termasuk kemampuan negosiasi dan pengetahuan pasar yang mereka miliki.

Kemampuan Negosiasi

Baik agen maupun makelar harus memiliki kemampuan negosiasi yang kuat. Negosiasi adalah keterampilan penting yang memungkinkan mereka untuk mendapatkan harga terbaik bagi klien mereka, baik dalam transaksi penjualan maupun pembelian properti. Sebagai perantara, mereka harus mampu menyeimbangkan kepentingan pembeli dan penjual untuk mencapai kesepakatan yang menguntungkan kedua belah pihak. Kemampuan negosiasi ini mencakup pemahaman yang mendalam tentang psikologi negosiasi, strategi penawaran, dan pengetahuan tentang nilai pasar properti.

Selain itu, kemampuan negosiasi yang baik membantu agen dan makelar membangun reputasi yang baik di mata klien mereka. Klien cenderung lebih percaya dan merasa puas dengan jasa seorang agen atau makelar yang mampu meraih kesepakatan terbaik. Ini tidak hanya meningkatkan kemungkinan mendapatkan komisi yang lebih tinggi, tetapi juga memperkuat hubungan jangka panjang dengan klien, yang dapat menghasilkan rekomendasi dan bisnis ulang di masa depan.

Pengetahuan Pasar

Persamaan lain antara agen dan makelar adalah pengetahuan mereka tentang pasar properti. Keduanya harus selalu mengikuti perkembangan terbaru di pasar properti, termasuk perubahan harga, tren properti, dan lokasi yang sedang populer. Pengetahuan ini sangat penting untuk memberikan saran yang tepat kepada klien dan membantu mereka membuat keputusan yang tepat dalam membeli atau menjual properti.

Pengetahuan pasar ini juga memungkinkan agen dan makelar untuk menilai nilai properti dengan akurat dan memberikan estimasi harga yang realistis kepada klien. Mereka harus mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti, seperti kondisi ekonomi, kebijakan pemerintah, dan perkembangan infrastruktur di sekitar properti. Dengan pengetahuan yang mendalam ini, mereka dapat memberikan panduan yang berharga kepada klien dan membantu mereka mencapai tujuan mereka dalam transaksi properti.

Perbedaan Makelar dan Agen

Meskipun agen dan makelar sering dianggap sama, ada perbedaan mendasar antara keduanya yang penting untuk dipahami. Mengetahui perbedaan ini akan membantu kamu dalam memilih profesional yang tepat untuk membantu transaksi properti kamu. Dalam bagian ini, kita akan membahas dua perbedaan utama antara makelar dan agen, yaitu hubungan dengan pemilik properti serta pendapatan dan komisi. Memahami perbedaan makelar dan agen ini akan memberikan gambaran yang lebih jelas tentang peran dan tanggung jawab masing-masing profesi.

Hubungan dengan Pemilik Properti

Salah satu perbedaan utama antara makelar dan agen adalah bagaimana mereka berhubungan dengan pemilik properti. Makelar biasanya tidak memiliki kontrak eksklusif dengan pemilik properti. Mereka bekerja dengan berbagai klien dan properti, bertindak sebagai perantara umum dalam transaksi jual beli. Makelar lebih fleksibel dalam hal jumlah properti yang mereka tangani dan jenis layanan yang mereka tawarkan. Mereka dapat bekerja dengan beberapa penjual dan pembeli sekaligus, tanpa keterikatan khusus pada satu pihak.

Di sisi lain, agen sering kali memiliki kontrak eksklusif dengan pemilik properti tertentu. Mereka bekerja secara langsung dengan pemilik properti untuk memasarkan dan menjual properti tersebut. Agen bertanggung jawab untuk melakukan promosi, mengatur open house, dan berinteraksi langsung dengan calon pembeli atau penyewa. Karena hubungan yang lebih dekat dan eksklusif ini, agen biasanya memiliki pengetahuan lebih mendalam tentang properti yang mereka tangani dan dapat memberikan informasi yang lebih detail kepada klien.

Pendapatan dan Komisi

Perbedaan lainnya antara makelar dan agen terletak pada pendapatan dan struktur komisi mereka. Makelar biasanya mendapatkan komisi dari setiap transaksi yang berhasil mereka mediasi. Komisi makelar ini umumnya berupa persentase dari harga jual properti dan bisa bervariasi tergantung pada kesepakatan antara makelar dan klien. Karena bergantung pada transaksi yang berhasil, pendapatan makelar bisa sangat fluktuatif, tergantung pada jumlah dan nilai transaksi yang mereka tangani.

Agen, di sisi lain, sering kali menerima gaji tetap dari perusahaan atau pemilik properti yang mereka wakili, selain komisi dari penjualan. Gaji tetap ini memberikan kestabilan pendapatan yang lebih besar dibandingkan dengan makelar. Komisi yang diterima agen biasanya juga berasal dari persentase penjualan, tetapi struktur pendapatan mereka lebih stabil karena adanya gaji tetap. Hal ini membuat agen lebih fokus pada properti tertentu dan memastikan penjualan yang sukses untuk mendapatkan bonus atau komisi tambahan.

Baca Juga: 4 Pinjaman untuk Renovasi Rumah Cepat Cair: Limit dan Tenor

Butuh Dana untuk Beli Properti? Ajukan Pinjaman Via MoneyDuck!

Membeli properti adalah keputusan besar yang memerlukan dana yang tidak sedikit. Jika kamu membutuhkan dana untuk membeli properti, MoneyDuck bisa menjadi solusi yang tepat. MoneyDuck menyediakan layanan pinjaman yang dapat membantu kamu mendapatkan dana yang dibutuhkan dengan cepat dan mudah.