ผ่อนไม่ไหวทำไงดี ลองมา รีไฟแนนซ์คอนโด ดูดีไหม

ในยุคที่เศรษฐกิจผันผวนและมีวิกฤตโควิด - 19 ทำให้ค่าครองชีพสูงขึ้นและตกอยู่ในสภาวะขาดรายได้ หลายคนจึงต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงินที่ไม่คาดฝัน หนึ่งในนั้นคือปัญหาผ่อนคอนโดหรือบ้านไม่ไหว เคยผ่อนสบาย ๆ แต่ด้วยปัญหามากมาย ทำให้ผ่อนต่อไปไม่ไหวแล้ว ซึ่งเราสามารถแก้ปัญหาได้ด้วยการ รีไฟแนนซ์ ให้มีก้อนมาหมุนเวียน ผ่อนสบายยิ่งขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง

สำหรับใครที่ยังไม่มีความเข้าใจเกี่ยวกับการทำ รีไฟแนนซ์คอนโด หรือบ้าน ในบทความนี้เราจะพามาทำความรู้จักกับการรีไฟแนนซ์ฉบับเข้าใจง่าย พร้อมแนะนำแหล่งรีไฟแนนซ์ดี ๆ ให้กับทุกท่านกัน

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อคอนโด ฉบับมนุษย์เงินเดือน ที่นี่

รีไฟแนนซ์คอนโด หรือบ้านคืออะไร ?

รีไฟแนนซ์คอนโดหรือบ้าน คือ การย้ายสินเชื่อคอนโดหรือบ้านที่เรากู้อยู่กับสถาบันการเงินเดิม ไปยังสถาบันการเงินใหม่ ด้วยการนำเงินก้อนจากสถาบันการเงินใหม่ไปปิดสถาบันการเงินที่เป็นหนี้อยู่ก่อนหน้า เพื่อดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกกว่าธนาคารเดิม เพราะสถาบันการเงินโดยส่วนใหญ่ช่วงแรกจะมีโปรให้เราได้ผ่อนสบาย แล้วพอผ่อนบ้านไปเกินครึ่งหนึ่งของระยะเวลาสินเชื่อแล้ว ส่วนใหญ่ก็จะเปลี่ยนจากอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่มาเป็นลอยตัว ทำให้ปลดหนี้ได้ช้าลง แต่เมื่อรีไฟแนนซ์แล้วก็เหมือนได้เริ่มรับโปรโมชันจากสถาบันการเงินใหม่ ทำให้ผ่อนชำระต่อเดือนถูกลงหรือผ่อนสบายขึ้นนั่นเอง ซึ่งเราสามารถรีไฟแนนซ์คอนโดหรือบ้านได้แม้จะยังติดผ่อนหรือติดฝากขายกับสถาบันการเงินก็ตาม

ใครเหมาะกับการ รีไฟแนนซ์คอนโด หรือบ้าน ?

1. ผู้ที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่อง จากส่วนต่างของดอกเบี้ยเมื่อรีไฟแนนซ์ ก็จะมีเงินก้อนจากการขอวงเงินเพิ่มมาให้เราสามารถหมุนเวียนใช้ก่อนได้
2. ผู้ต้องการลดดอกเบี้ยในการผ่อนชำระคอนโดหรือบ้านต่อเดือนถูกลง
3. ผู้ที่ต้องการลดระยะเวลาการผ่อนคอนโดหรือบ้าน ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น

การวางแผนเพื่อยื่น รีไฟแนนซ์คอนโด

1. เตรียมเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านให้พร้อม ได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน เอกสารแสดงรายได้และเอกสารหลักประกันที่มี หากขาดเอกสารใดให้รีบดำเนินการติดต่อเพื่อรับเอกสารมาให้ครบ
2. ตรวจสอบรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะกับตัวเอง เช่น มีภาระที่ต้องผ่อนบ้านต่อเดือนเกินครึ่งหนึ่งของรายได้ ควรมองหาวิธีในการช่วยลดภาระหนี้ เช่น สินเชื่อรีไฟแนนซ์พร้อมรับวงเงินลดภาระหนี้ ยื่นสมัครล่วงหน้า ประมาณ 30 - 60 วัน

เตรียมพร้อมค่าใช้จ่าย สำหรับการ รีไฟแนนซ์คอนโด

ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (2,000 - 3,000 บาท) ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ค่าประกันภาคบังคับ คือประกันอัคคีภัย เป็นไปตามมูลค่าบ้าน (ส่วนใหญ่ 1,000 - 3,000 บาท) ค่าธรรมเนียมอื่นๆเช่น ค่าอากรแสตมป์สัญญาเงินกู้ (0.05% ของวงเงิน)

แนะนำสินเชื่อคอนโด หรือบ้านน่าสนใจในปีนี้

จะเห็นว่าการรีไฟแนนซ์และเป็นทางออกที่ดีทีเดียวสำหรับคนที่มีปัญหาผ่อนคอนโดหรือบ้านไม่ไหว เพราะช่วยให้มีสภาพคล่องที่ดีขึ้นได้ คำถามต่อมาก็คือแล้วเราควรเลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์เจ้าไหน ที่ช่วยให้การรีไฟแนนซ์ของเราคุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งวันนี้เราจะพามารู้จักกับ 3 สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ที่บอกเลยว่าน่าสนใจอย่างมาก ซึ่งจะมีรายละเอียดเพิ่มเติมยังไงบ้าง ตามไปดูกันเลย

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ยูโอบี

• เป็นหนี้เท่าไรก็หายห่วง เพราะ ยูโอบี อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินสำหรับคอนโดหรือบ้านในกรุงเทพฯ หรือ 80 – 90% สำหรับต่างจังหวัด
• ผ่อนสบาย เลือกผ่อนชำระได้ เป็นรายเดือนสูงสุด 30 ปี ดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปี เพียง 2.99% กู้ได้แบบเต็มพิกัด ด้วยวงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15 - 30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
• อนุมัติทันใจ หลังสมัครติดต่อกลับรวดเร็ว อนุมัติภายใน 3 วัน

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ยูโอบี

• เป็นบุคคลธรรมดาที่ถือสัญชาติไทย
• มีรายได้ขั้นต่ำเพียง 20,000 บาท ก็สมัครได้ อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ)
• อายุขั้นต่ำ 21 และไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน ยูโอบี ที่นี่

หากใครที่รู้สึกว่าแบกภาระหนี้สินในการผ่อนคอนโดไม่ไหว นอกจากเก็บออมเงินให้มากขึ้นแล้ว การรีไฟแนนซ์ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยแบ่งเบาภาระค่างวดในแต่ละเดือนของเราลงไปได้ในระยะยาว ทำให้มีบ้านในฝันได้ง่ายยิ่งขึ้น ลองนำผลิตภัณฑ์รีไฟแนนซ์ที่เรานำมาแนะนำในวันนี้ไปพิจารณา หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจาก MoneyDuck ได้ฟรี ที่ลิงก์ด้านล่าง