Memiliki sebuah rumah pastinya menjadi keinginan setiap orang, apalagi bagi kamu yang ingin hidup mandiri atau yang sudah berkeluarga. Tapi, untuk memiliki rumah itu tidak mudah karena harus mengeluarkan biaya yang cukup tinggi, terlebih lagi jika gajimu sebatas Upah Minimum Regional (UMR) saja. Kira-kira dengan gajimu tersebut, apakah masih mungkin memiliki rumah? Pasti bisa karena sekarang pemerintah telah menerbitkan program subsidi pemilikan rumah, contohnya rumah subsidi Tangerang.

Dengan tujuan membantu mensejahterakan rakyatnya, pemerintah meluncurkan program subsidi rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Jadi, program ini hanya bisa digunakan oleh orang yang gajinya tidak melebihi batas tertentu. Kamu mungkin penasaran terkait apa saja keuntungan dari program ini, apa saja syaratnya, bagaimana cara mengajukan, hingga rekomendasi KPR subsidi Tangerang. *MoneyDuck akan menjelaskannya pada uraian berikut ini!

Apa itu Rumah Subsidi Tangerang?

Rumah subsidi Tangerang mendapat bantuan dana dari pemerintah

Rumah subsidi Tangerang adalah proses memiliki rumah yang berlokasi di Tangerang dengan pembiayaan dan prosesnya dibantu oleh pemerintah. Apa peran pemerintah di program ini? Mereka akan memberikan bantuan seperti subsidi perolehan rumah yang diterbitkan bank pelaksana, menyediakan dana murah untuk jangka panjang, dan tidak menyertakan biaya Pajak Pertambahan Nilai (PPN) layaknya rumah komersial. Prosesnya menggunakan KPR subsidi Tangerang baik itu KPR reguler maupun syariah, yang jelas KPR ini hanya diperuntukkan bagi MBR yang gaji bulanannya berada di bawah Rp4.000.000.

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Depok Murah Mulai Rp 100 Jutaan, Cek Lokasinya

Keuntungan Rumah Subsidi

Pemerintah pasti ingin program ini bermanfaat, sehingga mengharapkan banyak orang yang menggunakannya. Agar masyarakat tertarik dengan program ini, maka pemerintah mencoba menonjolkan beberapa keunggulan dari rumah subsidi. Keunggulan yang utama pastinya dengan menjelaskan bahwa biaya pemilikan rumah subsidi Tangerang ini murah begitupun dengan uang muka yang diberikan. Lebih lengkap terkait keunggulannya adalah sebagai berikut.

1. Harga dan DP Lebih Murah

Harga dan uang muka yang diberikan untuk memiliki rumah subsidi lebih murah dibandingkan rumah komersial karena mendapat bantuan pembiayaan dari pemerintah. Harga rumah subsidi mulai dari Rp100.000.000-an, cicilan mulai dari Rp1.000.000-an, dan uang muka rendah bahkan ada yang Rp0 alias gratis. Tapi kembali lagi, bahwa besar cicilan yang akan dibayarkan per bulan menyesuaikan harga rumah serta tenor pembayaran yang kamu pilih.

2. Jangka Waktu Pembayaran Panjang

Ada orang yang ketika mengambil pinjaman tidak ingin mengambil tenor panjang karena dianggap lebih mahal, namun ada juga orang yang ingin memilih tenor panjang karena ingin cicilan per bulannya ringan. Program subsidi ini diperuntukkan bagi MBR, sehingga banyak dari mereka pasti ingin cicilan rendah. Tenang saja, hal tersebut bisa dilakukan karena rumah subsidi Tangerang memiliki pilihan tenor yang panjang, maksimal 20 tahun. Meski tenor yang dipilih lebih lama, namun itu tidak akan dikenakan biaya tambahan karena suku bunga yang diterapkan adalah tetap.

3. Pengembang Terpercaya

Saat akan membeli rumah, kamu juga perlu memerhatikan developer yang menanganinya. Pilihlah pengembang yang terpercaya dan berkinerja baik. Semua karakteristik tersebut ada pada pengembang yang menangani rumah subsidi karena tidak mungkin kan pemerintah memilih pekerja yang kurang kompeten untuk menangani program skala nasional ini.

4. Rumah Siap Huni

Keunggulan yang terakhir adalah rumah yang dibeli siap huni atau dengan kata lain rumah subsidi ini hanya menawarkan rumah ready stocksaja, tidak menyediakan inden. Karena pemerintah tidak ingin ada pengembang nakal yang memanfaatkan program KPR subsidi Tangerang maupun di wilayah lainnya. Ketika kamu sudah tekan kontrak, maka kamu bisa langsung pindahan dan menempati rumah tersebut.

Baca Juga: KPR BCA Suku Bunga Ringan, Ini Cara Cek Simulasi Cicilannya

Syarat dan Cara Ajukan Rumah Subsidi di Tangerang

Rumah subsidi Tangerang untuk gaji maksimal Rp4 juta

Cara ajukan rumah subsidi Tangerang bisa dibilang cukup mudah. Sebenarnya, panduan singkat bisa kamu temukan dengan mengunduh aplikasi SiKasep yang memuat berbagai bank dengan produk KPR subsidi mereka. Jika sudah memasang aplikasi tersebut di ponsel, kamu bisa mulai mencari rumah yang diinginkan dan jika sudah yakin, maka bisa langsung melakukan pembayaran. Tapi, perlu diingat lagi, tidak semua orang bisa menggunakan subsidi ini ya, kamu harus memenuhi kriteria berikut ini:

  • WNI yang berdomisili di Indonesia;
  • Sudah menikah atau minimal berusia 21 tahun;
  • Belum punya rumah sendiri;
  • Belum pernah menerima bantuan subsidi rumah dari pemerintah;
  • Gaji bulanan untuk rumah sejahtera tidak boleh lebih dari Rp4.000.000 dan tidak melebihi Rp7.000.000 jika ingin sederhana susun;
  • Sudah bekerja atau umur usaha minimal satu tahun di tempat yang sama;
  • Melengkapi formulir pengajuan disertai pas foto terbaru;
  • Menyertakan fotokopi KK, KTP, NPWP, surat nikah atau cerai bagi yang punya, dan rekening koran tiga bulan terakhir;
  • Wiraswasta wajib melampirkan SIUP, TDP, juga surat keterangan domisili dan laporan keuangan tiga bulan terakhir;
  • Profesional wajib melampirkan izin praktik;
  • Pegawai wajib melampirkan slip gaji terakhir, dan surat keputusan pengangkatan pegawai tetap atau surat keterangan kerja;
  • Surat pernyataan belum memiliki rumah; dan
  • Surat pernyataan belum pernah menerima KPR subsidi dari pemerintah.

Harga Rumah Subsidi di Tangerang

Harga rumah subsidi Tangerang beragam sesuai ukuran

Hal utama yang diperhatikan saat akan membeli rumah selain kondisi rumahnya adalah harga yang ditawarkan. Meski mendapatkan subsidi dari pemerintah, namun rumah subsidi di Tangerang memiliki harga yang bervariasi tergantung dari ukuran bangunan/lahan dan fasilitas yang diberikan. Harga rumah subsidi Tangerang ini mulai dipasarkan seharga Rp100.000.000-an hingga Rp500.000.000-an. Uang muka dan cicilan yang perlu diberikan masih tergolong rendah, yaitu cukup dengan menyerahkan mulai dari Rp1.000.000 saja.

Baca Juga: KPR Tanpa DP, Apa Syarat dan Keuntungannya? Cek Ini Dulu!

8 Rekomendasi Rumah Subsidi Tangerang

Lakukan survei untuk memilih rumah subsidi sesuai bujet

Saat berniat menggunakan produk subsidi rumah, kamu pasti mulai kebingungan untuk mencari rumah yang kira-kira cocok dan layak untuk dibeli. Kamu perlu melakukan survei via jejaring sosial dan mengunjungi secara langsung untuk memastikan kondisi rumah. Agar memudahkan kamu dalam memilih, MoneyDuck punya delapan rekomendasi rumah subsidi di Tangerang yang bisa kamu jadikan acuan, berikut daftarnya!

1. Puri Mutiara Rajeg

Rumah subsidi Tangerang yang pertama ada Puri Mutiara Rajeg yang berlokasi di Jalan Cadas Kukun, Kecamatan Rajeg, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten. Memiliki rumah di sini akan mempermudah kamu mengakses fasilitas terkenal, seperti hanya 25 menit untuk ke gerbang tol Cikupa, 30 menit untuk ke Kota Tangerang, Bandara Internasional Soekarno Hatta, dan Stasiun Tangerang. Perumahan ini memiliki konsep minimalis, sehingga cocok bagi kamu yang ingin rumah sederhana, namun tetap keren. Harga rumah subsidi ini adalah Rp168.000.000 dengan luas bangunan 28 meter persegi yang terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

2. Puri Harmoni Cikasungka

Rekomendasi selanjutnya ada Puri Harmoni Cikasungka yang ada di Jalan Babakan, Kecamatan Solear, Tangerang, Banten. Developer rumah KPR ini cukup berpengalaman dan terkenal, yaitu Vistaland Group. Untuk akses ke lokasi-lokasi penting sangat mudah dan dekat, yaitu berjarak dua km dari tol Serpong-Balaraja, 200 meter dari Stasiun Cikoya, 60 menit untuk ke Stasiun Tanah Abang, lima menit untuk ke puskesmas dan RSUD Kabupaten Tangerang, dan lima menit menuju SDN 3 Mekarsari Maja serta SMPN 5 Satu Atap Maja. Harganya dipatok mulai dari Rp8.000.000 per meter persegi. Rumah ini terdiri atas dua kamar tidur, satu kamar mandi, satu tempat parkir.

3. Duta Harmoni Tigaraksa

Duta Harmoni Tigaraksa adalah rekomendasi rumah subsidi Tangerang yang ketiga. Lokasinya berada di Jalan Kp. Leungsir, Munjul, Kecamatan Solera, Tangerang. Suasana di perumahan ini masih asri dan jauh dari polusi udara. Jarak Duta Harmoni Tigaraksa dekat dengan rencana Pintu Tol Tigaraksa atau Tol Serpong-Balaraja, 9,2 km dari Stasiun KRL Tigaraksa, 6,4 km dari RSUD Tigaraksa 10 km dari RS Harapan Mulia, dan dekat dengan beberapa fasilitas pendidikan. Harga rumah subsidi di Tangerang satu ini berada di kisaran Rp168.000.000 dengan luas bangunan 30 meter persegi yang terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

4. Grand Harmoni 2 Balaraja

Grand Harmoni 2 Balaraja juga bisa kamu jadikan pilihan. Lokasi KPR Subsidi Tangerang ini berada di Jalan Raya Saga - Bunar, Balaraja, Tangerang. Perumahan di sini begitu strategis karena dekat dengan tempat-tempat populer, seperti Tol Balaraja yang hanya berjarak lima kilometer, pasar sention bisa ditempuh dalam lima menit, dan dekat juga dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, bank, dan ATM. Harganya Rp163.000.000 dengan tipe rumah 30/60 terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan ruang keluarga yang luas.

5. Annieland Balaraja City

Di urutan kelima ada Annieland Balaraja City yang berlokasi di Jalan Cisoka-Megu, Cempaka, Cisoka, Tangerang. Lokasi sangat strategis, dekat ke sekolah, rumah sakit, pasar, kantor polisi, sarana ibadah, Stasiun Tigaraksa, Tol Balaraja Barat, Terminal Balaraja, dan Mall. Rumah subsidi di Tangerang ini bisa kamu dapatkan dengan harga Rp168.000.000, tipe rumah subsidi ini adalah 38/60, ruangannya terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, balkon, taman, dan parkir mobil. Fasilitas perumahan yang bisa digunakan mulai dari lapangan basket, lapangan badminton, taman petualangan, lapangan basket, tempat parkir terbuka, dan gedung perkumpulan.

6. Griya Artha Sepatan

Rumah subsidi Tangerang yang keenam ada Griya Artha Sepatan. Berlokasi di Jalan Raya Sepatan, Sepatan, Tangerang, Banten. Rumah ini bertipe 30/60 yang di dalamnya berisikan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Fasilitas perumahan yang bisa digunakan, yaitu kolam renang, arena bermain, dan keamanan 24 jam. Berapa harganya? Sekitar Rp284.000.000. Cluster yang tersedia hanya tujuh dan total luas perumahannya adalah 20 hektar.

7. Griya Sutera Balaraja

Rekomendasi yang ketujuh adalah Griya Sutera Balaraja. Rumah di perumahan ini cukup banyak dicari orang karena jaraknya dekat dengan Gerbang Tol Balaraja Barat dan Timur, bisa ditempuh dengan waktu lima menit saja. Alamat lengkapnya berada di Jalan Serang, Dekat Telaga Bestari, Balaraja, Tangerang. Tipe rumah subsidi yang tersedia hanya 30/60 dan harga rumahnya Rp168.000.000. Rumah tersebut terdiri dari dua kamar tidur, satu kamar mandi, satu tempat parkir, dan listrik 13 watt.

8. Taman Adiyasa Baru

Rekomendasi rumah subsidi Tangerang yang terakhir adalah Taman Adiyasa Baru yang berlokasi di Jalan Raya Taman Adiyasa, Cisoka, Tangerang, Banten. Harganya cukup tinggi karena merupakan tipe 50/90, yaitu Rp565.000.000. Aksesnya dekat ke Stasiun KRL Tigaraksa dan akses jalan di perumahan tersebut masuk dua mobil. Fitur utama yang diberikan adalah kamar mandi, taman pribadi, kamar tidur, kamar pembantu, garasi, dan taman. Fasilitas perumahan ada lapangan terbuka, ruang olahraga, ruang santai, trek lari, mini mart, dan tempat parkir terbuka.

Baca Juga: KPR Mandiri Bunga Rendah, Cara Ajukan, dan Simulasinya

Sudah Tentukan Rumah Subsidi yang akan Dipilih?

Daftarkan segera KPR rumah subsidi untuk keluargamu

Apakah kamu sudah memutuskan ingin menetap di Tangerang dan ingin beli rumah? Maka, bisa langsung daftar KPR Tangerang. Jika ada hal yang masih membingungkan, kamu bisa minta saran atau berkonsultasi dengan Expert MoneyDuckmelalui layanan Konsultasi Gratis. Tak hanya soal KPR, kamu juga boleh berkonsultasi dan membeli produk keuangan lainnya yang ada di MoneyDuck seperti produk investasi, asuransi, tabungan, kartu kredit, pinjaman, hingga kartu debit.