Jogja salah satu kota tujuan melanjutkan pendidikan karena ada banyak universitas dan biaya hidupnya tergolong murah. Awalnya, para pendatang memang hanya akan menetap selama sekolah, namun ada juga yang malah ingin menetap secara permanen di Jogja. Jika kamu memilih menetap dan membeli rumah di Jogja, maka kamu perlu tahu bahwa meski UMR Jogja tergolong rendah, tapi harga rumah dan tanah di sana cukup mahal. Tapi, kamu bisa mencoba untuk mengajukan rumah subsidi Jogja.

Rumah subsidi disediakan oleh pemerintah guna membantu kesejahteraan rakyat, sehingga agar tidak salah sasaran, maka program ini hanya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Cara kerjanya mirip dengan KPR reguler, hanya saja pembiayaan mendapatkan bantuan dari pihak pemerintah. Ingin tahu lebih lanjut mengenai rumah subsidi di Jogja? Berikut akan MoneyDuck jelaskan secara lengkap, mulai dari definisi, keuntungan, kriteria, cara pengajuan, harga rumah subsidi, hingga rekomendasinya.

Apa itu Rumah Subsidi Jogja?

Rumah subsidi mempermudah masyarakat membeli rumah

Rumah subsidi Jogja merupakan program buatan pemerintah dengan membantu proses pemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah, yaitu dengan gaji bulanan tidak melebihi Rp4.000.000. Pemerintah akan membantu dengan cara mensubsidi perolehan rumah yang diterbitkan bank pelaksana juga akan menyediakan dana murah dalam jangka panjang. Bantuan lainnya adalah tidak menyertakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) layaknya rumah komersial. Proses transaksi rumah subsidi biasa dilakukan menggunakan skema KPR subsidi Jogja atau KPR syariah.

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Tangerang Terbaru Lengkap dengan Harga!

Keuntungan Rumah Subsidi

Program rumah subsidi ini belum diketahui banyak orang, padahal keuntungan yang ditawarkan begitu banyak. Pemerintah memang sengaja memberikan keuntungan yang banyak agar masyarakat tertarik mengikuti program ini. Keunggulan yang paling menonjol adalah terkait harga, baik itu harga secara keseluruhan, uang muka, maupun cicilan perbulannya. Penasaran apa saja keuntungan lain dari rumah subsidi di Jogja?

1. Biaya Jauh Lebih Murah

Dibandingkan dengan jual-beli rumah komersil, maka harga rumah subsidi jauh lebih murah. Pasalnya, pemerintah turut membantu dalam membiayainya. Uang muka yang diberikan juga cukup kecil, bahkan tersedia DP Rp0. Lalu, bagaimana dengan cicilan bulanannya? Cukup bervarisi, biasanya yang paling rendah berada di kisaran Rp800.000, itupun dengan tenor yang panjang.

2. Rumah Berstatus Siap Huni

Semua rumah subsidi Jogja yang dipasarkan berstatus siap huni dengan artian ready stock alias bukan berstatus inden. Pemerintah berusaha dengan keras untuk meminimalisir kecurangan oleh pihak developer, sehingga pengaju KPR Jogja nantinya bisa langsung menempati ketika sudah tanda tangan kontrak. Rumah yang berstatus siap huni juga akan memudahkan pembeli saat melakukan survei lapang.

3. Developer yang menangani Terpercaya

Penanganan sebuah perumahan sangat bergantung pada *developer yang menanganinya. Untungnya, karena program subsidi ini adalah program skala nasional dan diawasi pemerintah, maka developer yang dipilih hanyalah mereka yang memang sudah berpengalaman di bidangnya dan memiliki kinerja yang baik. Jadi, jangan ragu untuk membeli rumah subsidi di Jogja.

4. Tersedia Tenor Jangka Panjang

Kita ketahui bahwa UMR Jogja berada pada kisaran Rp1.800.000, sehingga rasanya akan sulit dan terlalu lama jika ingin menabung untuk membeli rumah. Bahkan, untuk mengangsurnya saja sepertinya agak berat. Tapi, jangan khawatir, rumah subsidi ini memang hadir sebagai solusi dari permasalahan tersebut. Solusi yang dibuat adalah dengan menyediakan tenor panjang, maksimal 20 tahun, sehingga cicilan per bulannya ringan dan cocok bagi warga Jogja.

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Depok Murah Mulai Rp100 Jutaan, Cek Lokasinya

Syarat dan Cara Ajukan Rumah Subsidi di Jogja

Ada persyaratan dokumen untuk ajukan KPR subsidi Jogja

Pengajuan rumah subsidi Jogja bisa dilakukan dengan mudah. Prosesnya akan berjalan cepat, apabila kamu memang memenuhi kriteria yang diminta. Prosedur pengajuan KPR subsidi Jogja bisa dilihat lebih jelas melalui aplikasi SiKasep, sehingga kamu perlu mengunduhnya. Melalui aplikasi tersebut, kamu bisa melihat bank mana saja yang menyediakan KPR subsidi.

Kamu harus memilih satu bank saja, kemudian pilih rumah yang diinginkan dan mulai tandatangani kontrak. Perlu diperhatikan bahwa program ini hanya berlaku bagi mereka yang berpenghasilan rendah atau gajinya di bawah Rp4.000.000 per bulannya. Persyaratan yang perlu dipenuhi untuk mengajukan rumah subsidi ini adalah sebagai berikut.

  • WNI yang berdomisili di Indonesia;
  • Telah menikah atau minimal berusia 21 tahun;
  • Belum pernah mempunyai rumah pribadi;
  • Belum pernah memperoleh bantuan subsidi rumah dari pemerintah;
  • Gaji bulanan kurang dari Rp4.000.000 untuk rumah sejahtera, sedangkan untuk sederhana susun harus di bawah Rp7.000.000;
  • Telah bekerja atau melakukan usaha di tempat yang sama minimal satu tahun;
  • Melengkapi formulir pengajuan disertai pas foto terbaru;
  • Fotokopi KK, KTP, NPWP, surat nikah atau cerai bagi yang sudah mengalaminya, dan rekening koran tiga bulan terakhir;
  • Pegawai perlu melampirkan slip gaji terbaru, surat keputusan pengangkatan pegawai, serta surat keterangan kerja;
  • Wiraswasta perlu melampirkan TDP, SIUP, dan surat keterangan domisili juga laporan keuangan dalam tiga bulan terakhir;
  • Profesional wajib melampirkan izin praktik;
  • Surat pernyataan bahwa pemohon belum memiliki rumah; dan
  • Surat pernyataan bahwa pemohon belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah.

Harga Rumah Subsidi di Jogja

Rumah subsidi Jogja berkisar Rp100 jutaan

Saat akan membeli rumah, pasti ada beberapa hal yang perlu diperhatikan selain lingkungan, lokasi, dan fasilitasnya, yaitu harganya. Setiap orang pasti menginginkan rumah yang bagus, namun dengan harga yang serealistis mungkin. Harga rumah subsidi Jogja berada pada kisaran Rp130.000.000 hingga Rp200.000.000, dengan cicilan bulanan mulai dari Rp800.000-Rp1.000.000-an. Harga rumah tergantung dari ukuran bangunan, luas tanah, dan fasilitasnya.

Baca Juga:8 Rumah Subsidi Bekasi, Ini Daftar Lengkap dengan Harga!

8 Rekomendasi Rumah Subsidi Jogja

Pilih rumah subsidi Jogja sesuai budget

Ada banyak rumah subsidi yang dipasarkan di Jogja, tapi mungkin kamu akan kewalahan untuk menilainya satu per satu. Agar kamu bisa lebih mudah dalam melakukan survei, MoneyDuck akan memberikan daftar rumah subsidi Jogja terbaik. Kamu bisa menggunakan daftar ini untuk membandingkan harga rumah subsidi yang satu dengan yang lainnya, juga bisa membandingkan fasilitas dan lokasi dari perumahan tersebut. Langsung saja, berikut delapan daftar rekomendasinya!

1. Sambikerep

Rekomendasi yang pertama ada Sambikerep yang lokasinya terletak di Sambikerep, Kecamatan Kasihan, Kabupaten Bantul, Yogyakarta. Lingkungan di sini masih asri, sehingga cocok untuk kamu yang ingin hidup lebih tenang. Tipe rumah yang tersedia adalah 30/60 dengan harga jual masih di bawah Rp200.000.000. Berapa kisaran cicilan per bulannya? Sekitar Rp1.000.000.

2. Sentolo

Sentolo menjadi rekomendasi rumah subsidi Jogja yang kedua, berlokasi di Sentolo, Kabupaten Kulon Progo, Yogyakarta. Tempatnya begitu strategis karena dekat dengan berbagai fasilitas publik, seperti Stasiun Sentolo, KUA Kapenawon, Sat Brimob Sentolo, SMAN 1 Sentolo, Bandara NYIA, hingga Jembatan Bantar. Harga rumah subsidi di kawasan ini masih berkisar kurang dari Rp200.000.000, selain itu sering ada promo gratis uang muka.

3. Amalia Regency Wonosari

Perumahan ini berlokasi di Desa Karangrejek, Kecamatan Wonosari, Kabupaten Gunung Kidul, Yogyakarta. Perumahan ini merupakan hunian aman, nyaman, punya jalan besar, dan akses ke fasilitas publik yang mudah. Kamu bisa mengunjungi Alun-alun Wonosari, Taman Kuliner, UPT Puskesmas, dan sekolah dengan menempuh perjalanan beberapa menit saja. Harga rumah subsidi satu ini tergolong murah, yaitu Rp150.000.000.

4. Bukit Indah Ceria

Rekomendasi rumah subsidi di Jogja selanjutnya adalah Bukit Indah Ceria yang berlokasi di Jalan Sentolo, Purworejo, Wates, Kabupaten Kulon Progo, Yogyakarta. Perumahan satu ini mengusung konsep minimalis modern dan target pasarnya adalah keluarga muda. Jarak perumahan dengan jalan utama Jogja-Purworejo hanya berkisar 2 km. Lokasinya juga strategis karena dekat dengan lembaga pendidikan, pasar, Polres, kelurahan, hingga Samsat. Harganya kurang dari Rp200.000.000. Ketika ajukan, pastikan kamu gunakan KPR Jogja

5. Nawa Village Bangunjiwo

Nawa Village Bangunjiwo merupakan perumahan yang dikembangkan oleh PT Maro Anugrah Jaya, lokasinya berada di Kecamatan Kasihan, Kabupaten Bantul, Yogyakarta. Tipe rumah yang tersedia adalah 30/60 yang terdiri dari halaman depan, teras, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, ruang tamu, dan halaman belakang. Harga yang ditawarkan untuk tiap unitnya mulai dari Rp130.000.000.

6. Ndalem Giripeni

Ndalem Giripeni merupakan rekomendasi rumah subsidi Jogja selanjutnya. Lokasinya berada di Giripeni, Wates, Kulon Progo, Yogyakarta. Rumah subsidi yang tersedia hanya tersisa 28 unit. Tipe rumah berbeda-beda, mulai dari 30/60, 30/61, 30/64, 30/65, 30/66, 30/67, 30/68, 30/69, hingga 30/101. Harga rumah subsidi di Jogja satu ini berkisar pada Rp150.000.000an. Tiap unit terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

7. Perumahan Marison Wonosari

Perumahan Marison Wonosari terletak di Karangduwet II, Karangrejek, Wonosari, Gunung Kidul, Yogyakarta. Tipe yang tersedia adalah 30/60, terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Harga jual per unit Rp150.500.000. Fasilitas yang tersedia ada taman serta halaman terbuka. Lokasinya cukup strategis karena dekat dengan tempat-tempat penting, komuter, dan lingkungannya bagus.

8. Grand Handayani Residence II

Terakhir ada Grand Handayani Residence II yang berlokasi di Siraman, Wonosari, Gunung Kidul, Yogyakarta. Rumah subsidi Jogja yang tersisa tinggal 21 unit saja. Tipe rumah yang tersedia hanya ukuran 30/66, yang didalamnya terdapat dua kamar tidur, satu kamar mandi, carport, teras, ruang tamu, dapur, ruang makan, taman, dan taman belakang. Harga yang ditawarkan berkisar pada Rp150.500.000.

Baca Juga: KPR Mandiri Bunga Rendah, Cara Ajukan, dan Simulasinya

Mana Rumah Subsidi Jogja yang Kamu Incar?

Segera miliki rumah subsidi idamanmu

Itulah penjelasan mengenai segala hal terkait rumah subsidi Jogja. Apakah kamu sudah memutuskan untuk membeli rumah yang mana? Jika sudah pasti, maka bisa segera lakukan pembayaran melalui KPR agar tidak kehabisan unit. Namun, apabila masih ragu dan butuh konsultasi lebih lanjut, kamu bisa konsultasikan dengan Expert MoneyDuck melalui layanan Konsultasi Gratis. Tak hanya itu, kamu juga boleh bertanya dan membeli produk keuangan lainnya yang tersedia di MoneyDuck, seperti produk asuransi, investasi, tabungan, kartu kredit, pinjaman, hingga kartu debit.