Apakah kamu sedang mencari cara untuk segera mendapatkan rumah? Tapi, dana yang kamu miliki sekarang sangat terbatas? Jangan khawatir, kamu tetap bisa membeli rumah sesegera mungkin, asalkan menggunakan produk Kredit Pemilikan Rumah, contohnya ada KPR BTN. Jenis KPR yang bisa kamu pilih pun bervariasi, ada KPR reguler, KPR Syariah hingga KPR subsidi dari pemerintah.

Adanya KPR begitu membantu masyarakat yang ingin memiliki rumah pribadi. Tak hanya digunakan untuk pembelian rumah, produk KPR juga bisa digunakan untuk keperluan renovasi rumah, pembelian apartemen, pembelian ruko, hingga pembelian tanah. Kamu tertarik menggunakan produk ini dan ingin informasi lebih lanjut? Berikut akan MoneyDuck informasikan detail dari produk KPR Bank BTN.

Tentang Bank BTN

Bank BTN adalah Badan Usaha Milik Negara yang berdiri sejak tahun 1897 di Batavia, saat masa pemerintahan Belanda. BTN memiliki visi untuk menjadi The Best Mortgage Bank di Asia Tenggara pada tahun 2025. Kegiatan usaha yang telah dilakukan ada banyak, mulai dari KPR dan perbankan, perumahan dan perbankan komersial, perumahan dan perbankan syariah, hingga treasury dan asset management.

Apa itu KPR BTN?

KPR BTN adalah produk pinjaman yang disediakan Bank BTN bagi nasabahnya yang ingin segera memiliki rumah. Pada Bank BTN, produk KPR ini masuk ke dalam kategori kredit konsumer pinjaman bangunan. Ada banyak Kredit Pemilikan Rumah BTN yang disediakan, yaitu KPR BTN BP2BT, KPR BTN Subsidi, Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum, Kredit Pemilikan Apartemen BTN, Kredit Agunan Rumah BTN, Kredit Bangun Rumah BTN, dan Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN.

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Bekasi, Ini Daftar Lengkap dengan Harga!

Keuntungan KPR Bank BTN

Bank BTN menawarkan beberapa keuntungan dari produk KPR mereka agar bisa bersaing dengan produk KPR dari bank lain. Keuntungan yang pertama terkait dengan suku bunga KPR BTN yang kompetitif. Tenor yang disediakan juga panjang dan bervariatif, maksimal hingga 20 tahun. Uang muka yang harus disetorkan juga tergolong ringan. Bank BTN juga memiliki jaringan kerjasama yang luas dengan developer di seluruh Indonesia. Keunggulan KPR BTN yang terakhir adalah tersedia juga KPR subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Suku Bunga KPR BTN

Saat menggunakan produk KPR, kamu perlu tahu bahwa pembayaran yang dilakukan bukan hanya utang pokok saja, namun akan dikenai bunga dan juga biaya-biaya lainnya, kecuali kamu menggunakan KPR Syariah. Secara garis besar bunga KPR BTN berada pada rentang 5% sampai 12% per tahunnya. Ada yang berbunga tetap, namun ada juga yang floating. Berikut keterangan bunga dan biaya dari setiap produk KPR dari Bank BTN.

1. KPR BTN BP2BT

• Suku bunga: Tahun pertama 10%, tahun kedua 11%, tahun ketiga 12%, dan tahun keempat floating

• Biaya provisi: 0,5%

• Biaya administrasi: Rp250.000

2. KPR BTN Subsidi

• Suku bunga: 5% tetap sepanjang tenor

• Biaya provisi: 0,5%

• Biaya administrasi: Rp250.000

• Perhitungan bunga anuitas

3. Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum

• Suku bunga promosi: Fixed dua tahun sebesar 8,88% bagi plafond Rp250.000.000 sampai Rp1,5 miliar untuk debitur berpendapatan tetap. Fixed tiga tahun sebesar 8,88% bagi nasabah prioritas Bank BTN. Fixed dua tahun sebesar 9,49% bagi peminjam dengan maksimal kredit di bawah Rp250.000.000.

• Suku bunga counter: Fixed satu tahun sebesar 10%

4. Kredit Pemilikan Apartemen BTN

• Suku bunga: Fixed tiga tahun sebesar 8%. Fixed lima tahun sebesar 9%

5. Kredit Agunan Rumah BTN

• Suku bunga KAR Debitur Eksisting: 7,25% - 8,25%

• Suku bunga KAR debitur baru atau umum: 9% - 9,5%

• Suku bunga KAR Institusi: 7%-7,5%

6. Kredit Bangun Rumah

• Suku bunga: Perhitungan suku bunga anuitas

7. Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN

• Suku bunga: Perhitungan suku bunga anuitas

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Jogja Paling Murah dan Strategis, Cek Di Sini!

Kriteria Nasabah KPR BTN

Bank BTN memiliki kriteria khusus bagi nasabah mereka yang ingin menggunakan KPR. Syarat KPR BTN ada beberapa dan biasanya berfokus pada pembatasan usia masuk, pembatasan usia saat kredit lunas, pendapatan minimal, kewarganegaraan, hingga perlu menyiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan. Berikut penjelasan lebih lanjut mengenai syarat dan dokumen yang dibutuhkan untuk pengajuan KPR Bank BTN secara umum.

Persyaratan Pengajuan KPR BTN

• WNI;

• Sudah menikah atau berusia minimal 21 tahun;

• Lama bekerja atau usaha atau profesi minimal satu tahun;

• Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun;

• Pemohon wajib menggunakan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran dengan syarat banker clause;

• Bersedia menandatangani perjanjian kredit serta Akta Pembebanan Hak Tanggungan; dan

• Pembayaran angsuran dilakukan auto debet dari rekening pemohon yang bersangkutan di Bank BTN.

Dokumen Pengajuan KPR BTN

• Mengisi formulir pengajuan kredit;

• Fotokopi KTP pemohon dan pasangan;

• Fotokopi KK;

• Fotokopi surat cerai atau nikah;

• Fotokopi NPWP;

• Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir;

• Pas foto pemohon serta pasangan;

• Khusus pegawai melampirkan fotokopi SK pengangkatan pegawai tetap dan slip gaji asli terbaru atau surat keterangan penghasilan;

• Khusus wiraswasta melampirkan fotokopi SIUP, TDP, akta pendirian, akta pengesahan menteri kehakiman, dan data keuangan perusahaan; dan

• Khusus profesional melampirkan fotokopi izin praktik.

Baca Juga: 8 Rumah Subsidi Tangerang Terbaru Lengkap dengan Harga

Cara Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah BTN

Ketika kamu tertarik menggunakan produk ini, kamu bisa langsung melakukan pengajuan. Cara pengajuan yang tersedia hanya ada satu, yaitu secara offline. Kamu perlu mendatangi kantor cabang Bank BTN terdekat, kemudian mengisi formulir aplikasi secara lengkap dan benar. Formulir yang telah terisi perlu diserahkan kepada petugas loan service yang ada pada kantor cabang. Ketika kredit telah disetujui, segera siapkan biaya pra realisasi kredit pada rekening tabungan pemohon. Terakhir, melakukan penandatanganan perjanjian kredit.

Simulasi KPR Bank BTN

Agar kamu bisa menyiapkan dana dengan matang, maka akan kami berikan contoh simulasi KPR BTN. Kita asumsikan bahwa harga properti bernilai Rp500.000.000. Kamu memberikan uang muka sebesar Rp100.000.000, dan memilih tenor pembayaran tujuh tahun dengan bunga tetap lima tahun 8,89%, maka besar cicilan bulanan yang perlu kamu bayarkan adalah Rp6.413.324.

Baca Juga:KPR Bukopin Mudah Diajukan, Ini Besar Suku Bunga dan Biayanya

Apakah KPR ini Cocok dengan Keinginanmu?

Itulah penjelasan lengkap mengenai produk-produk KPR BTN. Ketika sudah yakin menggunakannya, kamu bisa langsung melakukan pengajuan agar proses kamu memiliki rumah menjadi lebih cepat. Namun, apabila masih ragu dan butuh info lebih lanjut bisa konsultasikan dengan ExpertDuck melalui layanan Konsultasi Gratis. Kamu juga diperbolehkan bertanya seputar produk keuangan lainnya yang ada di MoneyDuck seperti produk asuransi, tabungan, investasi, kartu kredit, kartu debit, hingga pinjaman.