Memiliki rumah memang impian bagi setiap orang, termasuk orang-orang di usia 20-an. Tapi, bagaimana jika gaji bulanan kamu UMR? Apakah masih ada kemungkinan untuk memiliki rumah? Kita asumsikan saja bahwa harga rumah mulai dari ratusan juta rupiah, dan gaji bulananmu Rp2.000.000 sampai Rp3.000.000-an. Maka perlu waktu berapa lama kamu menabung untuk mendapatkan rumah? Pasti puluhan tahun. Kini, ada solusi lain bagi kamu yang ingin memiliki rumah, yaitu dengan menggunakan produk KPR, contohnya KPR BCA.

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah merupakan pinjaman yang dikeluarkan pihak bank bagi nasabahnya yang ingin memiliki rumah. Produk KPR begitu populer belakangan ini karena sangat membantu para kaum milenial. Sebagai bank swasta terkemuka di Indonesia, Bank BCA juga menyediakan beberapa produk KPR. MoneyDuck akan jelaskan mengenai apa itu Kredit Pemilikan Rumah dari BCA, suku bunga, kriteria nasabah, dan bagaimana cara mengajukannya.

Tentang BCA

BCA merupakan bank swasta terbesar di Indonesia

BCA adalah kependekan dari Bank Central Asia, yaitu bank swasta terbesar di Indonesia saat ini. BCA telah ada sejak tahun 1957, memiliki cabang lain di Hongkong dan Singapura. Berdasarkan laporan tahunan yang dipublikasikan, BCA telah mengelola total aset Rp1.264 triliun, laba bersih Rp18 triliun, dan total kredit Rp675 triliun. Hingga saat ini, layanan BCA tersebar di 1.242 kantor cabang, memiliki 18.065 ATM, dan rekening nasabah lebih dari 31 juta. BCA memiliki beberapa perusahan anakan, yaitu BCA Digital, BCA Finance, BCA Multifinance, BCA Syariah, BCA Sekuritas, BCA Insurance, BCA Life, central capital ventura, dan BCAfl.

Apa itu KPR BCA?

KPR BCA menawarkan tiga pilihan produk

KPR BCA adalah Kredit Pemilikan Rumah yang disediakan Bank BCA bagi para nasabahnya yang memenuhi kriteria pinjaman. Bank BCA mempunyai tiga produk KPR unggulan, yaitu KPR Pembelian, KPR Refinancing, dan KPR Renovasi. Jadi, kamu bisa memilih dan menyesuaikan produk KPR mana yang paling kamu butuhkan saat ini.

Keuntungan KPR BCA

Angsuran KPR BCA ringan

Ada beberapa keuntungan yang bisa kamu dapatkan jika menggunakan produk KPR dari BCA. Keuntungan-keuntungan ini akan memperlihatkan bahwa produk BCA memang lebih unggul dibandingkan produk KPR dari bank lainnya. Keuntungan yang bisa kamu dapatkan, yaitu ada banyak pilihan suku bunga, fitur, dan agen properti, angsuran ringan, angsuran terkendali karena suku bunga relatif stabil, pengajuan bisa dilakukan secara online, praktis, dan bebas penalti.

Baca Juga: Tips Menabung untuk Membangun Rumah

Suku Bunga KPR BCA

Suku bunga KPR BCA beragam

Ketika mengajukan pinjaman KPR BCA, artinya kamu sudah menyetujui semua ketentuan yang berlaku, termasuk untuk melakukan pembayaran tepat waktu dan membayar suku bunganya juga. Suku bunga pada produk ini ditentukan berdasarkan tenor yang kamu pilih. Tenor yang disediakan beragam, mulai dari tiga tahun, lima tahun, delapan tahun, 10 tahun hingga 15 tahun. Berikut detail dari setiap produk KPR milik BCA:

KPR Pembelian

  • Suku bunga tetap mulai 3,85% sampai 7,25%
  • Suku bunga tetap dan pembelian mulai 4,15% sampai 7,75%
  • Suku bunga tetap berjenjang delapan tahun, 10 tahun, 15 tahun, atau 20 tahun mulai 4,25% sampai 9,55%
  • Suku bunga reguler mulai 7% sampai 9%
  • Suku bunga floating 11%

KPR Refinancing

  • Suku bunga tetap mulai 4,85% sampai 8,75%
  • Suku bunga tetap berjenjang delapan tahun, 10 tahun, 15 tahun, atau 20 tahun mulai 5,25% sampai 10,55%
  • Suku bunga reguler mulai 8% sampai 10%
  • Suku bunga floating 11%

KPR Renovasi

  • Suku bunga tetap mulai 4,85% sampai 7,5%
  • Suku bunga tetap dan cap mulai 5,15% sampai 8,75%
  • Suku bunga tetap berjenjang delapan tahun, 10 tahun, 15 tahun, atau 20 tahun mulai 5,25% sampai 10,55%
  • Suku bunga reguler mulai 8% sampai 10%
  • Suku bunga floating 11%

Baca Juga: Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bunga Ringan dan Syaratnya

Kriteria Nasabah KPR BCA

Syarat pengajuan KPR BCA disesuaikan dengan profesi nasabah

KPR BCA merupakan produk unggulan yang banyak dicari, namun tidak semua nasabah bisa menggunakan produk satu ini. Bank BCA menerapkan beberapa kriteria yang perlu dipenuhi oleh calon peminjam. Kriteria yang diterapkan biasanya tentang batas usia, batas penghasilan, jangka waktu pekerjaan, dan perlu melengkapi dokumen umum dan jaminan yang diperlukan. Secara umum, kriteria nasabah KPR Pembelian, KPR Refinancing, dan KPR Renovasi itu mirip.

Persyaratan Pengajuan KPR BCA

  • Merupakan WNI;
  • Telah bekerja minimal satu tahun di perusahaan tersebut atau pengalam kerja minimal dua tahun;
  • Wiraswasta sudah bekerja setidaknya dua tahun pada bidang bisnis yang sama;
  • Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah;
  • Bagi karyawan, usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir. Bagi pengusaha atau wiraswasta, usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir;
  • Wajib menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat bankers clause;
  • Menyetujui dan menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan;
  • Pembayaran autodebet dari rekening BCA peminjam;
  • Perhitungan angsuran dari penghasilan kotor, boleh gabungan dari suami istri.

Baca Juga: Cek Cara Beli Asuransi Rumah dan Kalkulasi Premi yang Tepat!

Dokumen Pengajuan KPR BCA

Jika kamu telah memenuhi kriteria nasabah KPR BCA yang ditetapkan, selanjutnya kamu perlu menyiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan. Dokumen yang perlu kamu siapkan terbagi menjadi dua, yaitu dokumen umum dan dokumen jaminan. Pastikan kamu menyiapkan seluruh dokumen yang diperlukan agar proses persetujuannya bisa cepat.

1. Dokumen Umum untuk Karyawan

  • KTP pemohon atau suami atau istri;
  • Fotokopi akta nikah bagi yang sudah menikah;
  • BPJS Kesehatan yang masih aktif;
  • Akta pisah harta Notaris;
  • Kartu keluarga, NPWP pemohon;
  • Rekening koran tiga bulan terakhir;
  • Slip gaji;
  • Pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti yang sedang diajukan atau dimiliki;
  • Surat pemesanan rumah developer atau surat pengantar broker; dan
  • Bukti pembayaran appraisal.

2. Dokumen Umum untuk Wiraswasta

  • KTP pemohon
  • Kartu Keluarga, Akte nikah jika sudah menikah, NPWP pemohon;
  • NPWP badan usaha, SIUP, TDP, akta pendirian;
  • Tabungan tiga bulan terakhir;
  • Akta pisah harta notaris; dan
  • Bukti pembayaran appraisal.

3. Dokumen Umum untuk Profesional

  • KTP, kartu keluarga, akte nikah, NPWP pemohon;
  • NPWP badan usaha, izin praktik;
  • Tabungan tiga bulan terakhir;
  • Akta pisah harta notaris;
  • Pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti yang dimiliki atau yang sedang diajukan; dan
  • Bukti pembayaran appraisal.

4. Dokumen Jaminan untuk Karyawan, Wiraswasta, dan Profesional:

  • Fotokopi IMB;
  • Fotokopi PBB terakhir, kecuali properti terbaru;
  • Fotokopi akta jual beli;
  • Fotokopi sertifikat HGB/HM/Strata Title.

Baca Juga: Jenis Pinjaman BCA, Cara Ajukan, dan Tips Cepat Disetujui

Cara Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah BCA

Pengajuan KPR BCA bisa secara online

Kriteria sudah memenuhi, seluruh dokumen juga sudah siap, maka kamu bisa langsung mengajukan pinjaman KPR BCA. Bagaimana cara mengajukannya? Kamu bisa mengajukannya secara online dengan mengisi e-form yang ada di laman resmi BCA atau bisa langsung mendatangi kantor cabang BCA terdekat. Berikut langkah-langkah yang perlu kamu ikuti saat melakukan pengajuan!

Online melalui eForm

  • Kunjungi laman resmi BCA;
  • Pilih “Individu”;
  • Pilih “Produk”;
  • Pilih “Pinjaman”;
  • Pilih “KPR”;
  • Tekan jenis KPR yang akan kamu ajukan;
  • Tekan bagian “Dapatkan Layanan”;
  • Pada bagian eForm, pilih “Selengkapnya”;
  • Cari tulisan “Apply Online KPR” dan pilih bagian “Ajukan”;
  • Masuk menggunakan akun BCA milikmu;
  • Masukkan data yang diminta.

Offline ke Kantor Cabang

  • Bawa dokumen yang diperlukan;
  • Pergi ke kantor cabang BCA terdekat;
  • Beritahu petugas bahwa kamu ingin mengajukan KPR BCA, nantinya petugas BCA akan mengarahkan kamu.

Baca Juga: KPR Syariah: Cicilan Ringan dan Bebas Riba, Ajukan Mudah

Simulasi KPR BCA

Cek dulu simulasi KPR BCA

Agar kamu bisa mempersiapkan dana dengan baik, tentunya kamu perlu tahu dulu bagaimana cara perhitungan angsuran KPR BCA. Untuk memudahkan kamu dalam memahaminya, maka akan kami berikan satu contoh simulasi. Misalnya, kamu akan memilih rumah yang luas bangunannya lebih dari 70 m per segi, harga properti diperkirakan Rp500.000.000, kamu memberikan uang muka Rp75.000.000, dan kamu memilih angsuran fixed tiga tahun 8,5%. Maka, cicilan per bulan yang perlu kamu bayarkan adalah Rp5.269.392 selama tiga tahun.

Wujudkan Rumah Impianmu dengan KPR BCA

Beli rumah semakin mudah dengan KPR BCA

Setelah membaca penjelasan di atas, apakah kamu tertarik untuk menggunakan produk pinjaman KPR BCA? Atau masih ada hal yang ingin kamu tanyakan mengenai produk ini? Kalau begitu, kamu bisa menanyakannya kepada Expert MoneyDuck melalui layanan Konsultasi Gratis. Ketika terhubung, kamu bisa menanyakan seputar produk ini dan bagaimana cara mendapatkannya via MoneyDuck. Tak hanya itu, kamu juga bisa bertanya seputar keuangan lainnya, mulai dari investasi, asuransi, tabungan, dan pinjaman lainnya.