อยากซื้อคอนโดฯแล้วปล่อยให้เช่าเลือกห้องแบบไหนดี

เราว่าดุตัวตึกนั้นๆเป็นหลักค่ะ ว่าทิศไหนเห็นอะไร วิวเมือง วิวสระ ไม่มีตึกบังอัันนี้ผ่าน ส่วนที่ไม่ควรเอาเลย ชั้น 1 ชั้นส่วนกลาง ห้องติดลิฟท์ ห้องติดถังขยะ เวลาขายออกยากค่ะ อยู่เองก็รู้สึกหงุดหงิดเคยอยู่ห้องริมแต่เป็นห้องที่ติดลิฟท์ นอนฟังเสียงติ๊งต๊องๆๆๆๆทั้งคืน ดีที่เช่าอยู่แป๊บเดียว ไม่งั้นคงไม่ไหว

1. เลือกตำแหน่งที่ไม่มีสายตาจากตึกข้างๆมองเห็น จะได้เป็นส่วนตัว 2. ห้องริมที่มีหน้าต่างจะช่วยระบายลมได้ดี 3. ห้องอยู่ในทิศที่ตึกอื่นไม่บังลมในหน้าร้อน ลมจะพัดจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ 4. ไม่เลือกชั้นสูงสุด เพราะดาดฟ้าร้อนมาก เลือกชั้นรองลงมา 5. ชั้นต่ไำๆก็ไม่ดี เพราะอาจเจอกลิ่นอาหาร เสียงรถยนต์รบกวน 6. ถ้าหลับยาก ก็ใหห่างจากลิฟท์ เพราะเสียงลิฟท์ เสียงคนรอลิฟท์รบกวนมาก

ถ้าจะซื้อคอนโดเราแนะนำให้ซื้อที่ใกล้ๆสถานีรถไฟค่ะ ที่กรุงเทพฯ ถ้าที่เมืองใหญ่ๆยังไงการเดินทางก็เป็นเรื่องลำบาก ถ้าจะซื้อคอนโดแล้วปล่อยให้คนอื่นเช่า เราแนะนำให้เล็งไปที่พนักงานบริษัท เลือกคอนโดที่ใกล้ๆมีรถไฟ เดินทางได้สะดวก ทำเลสวย ถ้าที่คอนโดมีฟิตเนส หรือใกล้ห้างด้วยจะยิ่งดีเลยค่ะ เพราะเราเองก็กำลังหาคอนโดแบบนั้นอยู่เหมือนกัน

ตามความคิดเรานะ ถ้าราจะเช่าคอนโดซักห้องนึงคงอยากจะเลือกที่ใกล้กับรถไฟฟ้าอ่ะ ยิ่งใกล้ๆห้างหรือใกล้ๆตลาด ยิ่งอยากจะเช่า อีกอย่างนะห้องต้องไม่ร้อนแดดสาดเข้ามาอะไรงี้ (ร้อนเกิ้น) เพราะบางวันก็คงอยากจะเปิดหน้าต่างบ้าง คงไม่ไหวถ้าต้องเปิดแอร์ทั้งวัน ค่าไฟกระฉูดแน่ ที่แน่ๆขอเลือกแบบไม่ใกล้วัดอ่ะหรือสถานบันเทิงอ่ะ เสียงดังชัวร์

ถ้าเป็นผม ผมจะหาคอนโดที่อยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจ ที่มีคนทำงานเยอะ เพราะพวกเขาต้องการที่พักใกล้ที่ทำงาน ไม่ต้องเสียเงิน และเสียเวลาที่จะไปทำงานในแต่ละวัน และห้องก็เป็นห้องที่มีอากาศปลอดโปร่ง ไม่ทึบ และมีเฟอร์นิเจอร์พร้อม แต่ที่สำคัญคุณต้องเลือกสรรคนที่มีเช่าด้วย พร้อมทำสัญญาให้รัดกุม ยิ่งเดี๋ยวนี้มีข่าวออกมาเยอะเกี่ยวกับคนเช่าที่ไม่ดูแลทรัพย์สินให้ดีแถมยังทำลายอีก

เป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากค่ะ ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เนี่ยถ้ามีเงินไม่มีปัญหาเลย ปล่อยคอนโดให้เช่าเราว่าดีนะ สำหรับคนที่ทำงานในเมืองยิ่งเป็นที่ต้องการ ไม่รู้ว่าคุณอยุ่กรุงเทพฯหรือต่างจังหวัด ยังไงก็ดูทำเลของคอนโดที่เดินทางสะดวก ใกล้ตลาดหรือห้างสรรพสินค้า หาคนเช่าไม่ยากแน่นอนค่ะ หากอยากขายก็ไม่ยากด้วยเพราะว่าทำเลดี

คอนโดในเมืองใหญ่สำคัญเลยคือการเดินทางเหมือนที่คอมเม้นทือื่นๆบอกนั่นแหละ นึกถึงใจเขาใจเรา เราอยุ่ในกรุงเทพเราคิดว่าจุดไหนสะดวแก่การเดินทางมากที่สุดก็เลือกแบบนั้น หรือดุบริเวณโดยรอบว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรมั้ย อย่างติดกับห้าง ติดกับรถไฟฟ้า ติดกับป้ายรถเมล์ อะไรพวกนี้แหละที่คนเขาชอบกัน เรื่องห้องก็ดูที่เงินทุนเรา มีทุนน้อยก็ห้องเล็กหน่อย

น่าสนใจเหมือนกันนะครับเพราะว่าเดี๋ยวนี้ราคาคอนโดไม่แพงเท่ากับบ้าน ถ้าจะปล่อยให้เช่าแล้วก็เอาเงินเช่าไปผ่อนก็น่าสนใจเพราะในอนาคตจะกลายเป็นของเรา ผมคิดว่าสิ่งที่ต้องคิดถึงเมื่อเลือกซื้อคอนโดก็คือราคาครับ ถ้าราคาถูกก็น่าสนใจ แต่เมื่อราคาถูกแล้วก็ต้องดูเกี่ยวกับเรื่องอื่นเพื่อเปรียบเทียบด้วยว่าจะมีคนมาเช่าอยู่ไหม