Forum
แก้ไขล่าสุด:
อยากรู้วิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านดีๆ งบเราจะได้ไม่บานปลายครับ
ผมว่าหลายคนมักจะสนใจเรื่องของเงินต้น จนทำให้เราลืมนึกถึงเรื่องสำคัญอีกอย่างนึงก็คือ ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายไป ดังนั้น ตอนนี้ผมเองก็กำลังตัดสินใจจะกู้บ้านน่ะครับ ไม่อยากมองข้ามเรื่องดอกเบี้ย ใครมีวิธีคำนวณดอกเบี้ยแบบง่ายๆให้ผมพอเข้าใจบ้างครับ
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรีUser comments
บอกเล่าความคิดเห็นและสิ่งที่คุณรู้ที่นี่
Signin to add comment
Delmer
ดิฉันรู้มาว่า โดยปกติ ธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้ชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย โดยจะคิดดอกเบี้ยเงินกู้แบบลดต้นลดดอก และคิดดอกเบี้ยเงินกู้ทุกวัน จึงหมายความว่า จำนวนเงินที่เราต้องจ่ายในแต่ละงวด จะประกอบไปด้วยดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารกำหนด รวมกับจำนวนเงินต้นที่คงเหลือ ซึ่งธนาคารจะนำเงินต้นที่เหลืออยู่มาเป็นฐานเพื่อคำนวณดอกเบี้ย ดังนั้น ยิ่งเงินต้นเหลือมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยในงวดถัดไปก็จะยิ่งสูงขึ้นมากเท่านั้นน่ะค่ะ
Assadayut
ดอกเบี้ยในแต่ละงวดจะลดลงไปเรื่อย ๆ ครับ เนื่องจากฐานเงินต้นที่นำมาคำนวณลดลง ดังนั้น หากใครที่มีกำลังพอ ก็สามารถกำหนดค่างวดที่จะชำระให้สูงกว่าขั้นต่ำได้ ซึ่งจะยิ่งทำให้ภาระการผ่อนชำระหมดไวขึ้น หากต้องตัดสินใจตั้งค่างวดรายเดือนสูงหรือต่ำ ก็ควรพิจารณาจากฐานรายได้เป็นหลัก ซึ่งผู้กู้ควรมีรายได้อย่างน้อย 2 – 2.5 เท่าของค่างวดต่อเดือน แต่ถ้าเราสามารถเก็บออมเงินจำนวนหนึ่งได้มากพอ หรือช่วงสิ้นปีได้รับโบนัส จะนำมารวมแล้วโปะสมทบเงินต้นก็ได้ด้วย ยิ่งช่วยลดยอดเงินต้นลง ทำให้ภาระการผ่อนสั้นลงครับ
Vit
ดิฉันก็อยากจะกู้บ้านเหมือนกัน สิ่งที่กังวลก็เรื่องดอกเบี้ยนี่ล่ะค่ะ พอคำนวณดูแล้วจ่ายดอกเบี้ยแพงจัง รวมกับค่าบ้านด้วยเนี่ยมากโขเลยอะค่ะ เสียดายเงินก็เสียดาย บ้านก็อยากได้ เลยว่ารอเก็บเงินให้มากกว่านี้อีกสักหน่อยจะได้ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเยอะ แต่ถ้าคุณคำนวณดูแล้วสามารถจ่ายไหวก็กู้เลยได้ค่ะ มีเงินก้อนโบนงโบนัสก็เอาไปโปะจะได้หมดเร็วๆค่ะ
ขวัญใจ
บอกเลยนะครับว่าการที่ต้องผ่อนบ้านกับธนาคารเสียดอกเบี้ยหรือว่าจ่ายคืนกับทางธนาคารหลายปีอยู่นะครับอาจจะถึง 30 ปีด้วยซ้ำ ผมแนะนำว่าถ้าเรามีทรัพย์สินให้แนะนำเอาไปเข้าไฟแนนซ์ดีกว่าครับ เพราะว่าการคำนวณดอกเบี้ยของธนาคารจะคิดแบบเป็นขั้นบันไดคือในช่วงแรกอาจจะได้รับการชำระค่าดอกเบี้ยน้อยจะนานเข้ากว่าจะชำระค่าบ้านหมดแต่ถ้าเป็นไฟแนนซ์ใช้เวลาไม่นานครับ