การมีบ้านที่อยู่อาศัยเป็นของเราเองเป็นความฝันของใครหลายๆคนมาก เเต่การที่จะเอาเงินจากกระเป๋ามาซื้อหรือสร้างบ้านดีๆซักหลังในปัจจุบันในเป็นเรื่องที่ยากพอสมควร เพราะเนื่องจากในปัจจุบันราคาที่ดิน วัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้าง เเละยังมีพวกเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานเเละสำหรับตกเเต่งบ้านอีกมากมายซึ่งราคาของเเต่ละอย่างก็เเพงมากๆ มีน้อยคนมากที่จะมีโอกาศทุ่มลงไปด้วยเงินสด ซึ่งการขอสินเชื่อบ้านผ่านทางสถาบันการเงินที่เชื่อถือได้จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของการที่จะทำให้ความฝันของใครหลายๆคนเป็นจริงได้ เเต่เราต้องรู้พื้นฐานของการทำหรือกู้สินเชื่อบ้านก่อนซึ่งเข้าใจไม่ยาก ให้เรามาดูด้วยกันก่อนว่า สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร
สินเชื่อบ้าน คืออะไร
สินเชื่อบ้านก็คือ การกู้เงินให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินออกเงินค่าซื้อหรือสร้างบ้านให้กับเราไปก่อน” ซึ่งบ้านในที่นี้รวมถึง คอนโด อาคารพาณิชย์ ทาวโฮม และทาวเฮาท์ด้วย โดยผู้ซื้อบ้านหรือผู้ที่สร้างบ้านต้องใช้บ้านหรือที่อยู่อาศัยดังกล่าวมาเป็นสิ่งค้ำประกันการจำนองเงินกู้กับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้นๆ เพื่อทำให้เเน่ใจว่าหากเราไม่ทำการผ่อนชำระหรือไม่เป็นไปตามข้อตกลงทางธนาคารหรือสถาบันการเงินก็ยังมีหลักประกันดังกล่าวเป็นสินทรัพย์อยู่
การปล่อยเงินกู้สินเชื่อบ้านนั้น ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาหลักทรัพย์ของเราว่ามีมูลค่าสมดุลกับจำนวนเงินที่ต้องการกู้หรือไม่ รวมถึงการพิจารณาตัวของผู้ซื้อบ้านหรือต้องการสร้างบ้านด้วยว่า มีเครดิตการเงินที่น่าเชื่อถือหรือไม่ เมื่อคุณได้รับอนุมัติให้ผ่านการพิจารณา ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะอนุมัติสินเชื่อ จากนั้น เราก็เเค่ผ่อนชำระคืนตามเวลาเเละดอกเบี้ยที่เขียนไว้ในสัญญา
นอกจากนั้นในกรณีนี้คุณมีบ้านหรือมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว คุณยังสามารถไถ่ถอนสินเชื่อที่มีอยู่กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิม มาขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารหรือสถาบันการเงินใหมได้ ซึ่งเราเรียกการทำแบบนี้เรียกว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน”
เเละถ้าหากคุณสนใจจะทำการกู้สินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัย ยังมีอีกอย่างที่คุณต้องรู้เเละต้องทำก็คือ “การคิดอัตตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน” การคิดอัตตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต้องทำยังไงไปดูเลย
การคิดอัตตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
ดอกเบี้ยเป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องรู้ก่อนขอสินเชื่อบ้าน หากเราได้รับการอนุมัติจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเรียบร้อยเเล้วก็จะมีการจ่ายชำระเงินตามที่ระบุไว้ในสัญญาเมื่อผ่อนชำระคืนไปเรื่อย ๆ เงินต้นจะลดลงไปตามอัตราที่กำหนดหลังหักดอกเบี้ย เเละทางธนาคารและสถาบันการเงินจะคิดดอกเบี้ยโดยเอาจำนวนเงินต้นดังกล่าวตั้งต้น เป็นเรื่องที่ยุ่งยากและซับซ้อนพอสมควรกับการคิดคำนวณตัวเลขเหล่านี้ แต่ก็เป็นเรื่องสำคัญและจำเป็นที่เราต้องรู้ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้สินเชื่อบ้านแบ่งออกเป็นประเภทดังนี้ เงินกู้อัตตราดอกเบี้ยลอยตัว หมายถึง ดอกเบี้ยที่ต้องชำระคงที่ในช่วงแรก ๆ เท่านั้น เมื่อเวลาผ่านไปดอกเบี้ยจะปรับขึ้นลงตามสถานการณ์ตลาดการเงิน สถาบันการเงิน ต้นทุนทางการเงิน โดยเป็นไปตามประกาศของธนาคารและสถาบันการเงิน ซึ่งการปรับเปลี่ยนนั้นไม่สามารถกำหนดรู้ได้ว่าปีไหนจะปรับเท่าไร บางปีอาจปรับสูง หรือบางปีอาจไม่ปรับเลยก็มี
บ้านถือเป็นหลักประกันความมั่นคงในชีวิตของเรา เป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่มีความสำคัญมากๆ เพราะถ้าไม่มี เราก็ไม่มีที่อยู่อาศัย และมันคงไม่ใช่เรื่องดีสักเท่าไหร่ ถ้าเราจะไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่ง ที่สำคัญมันยังเป็นสินทรัพย์มูลค่าสูง ช่วยให้เราเอาตัวรอดจากช่วงเวลาขาดสภาพคล่องได้อีกด้วย สำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังประสบปัญหาทางการเงิน แต่ว่ามีบ้านเป็นของตัว เราขอแนะนำให้ใช้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงินเลย จะมีสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี ไปดูกัน
แนะนำสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี มาเปลี่ยนบ้านของเราให้กลายเป็นเงินกัน
สภาวะเศรษฐกิจเกิดเคืองแบบนี้ ส่งผลกระทบต่อคนธรรมดาอย่างเราๆ ไม่น้อยเหมือนกัน หลายคนอาจมองว่าตัวเองไม่ได้เป็นพ่อค้าแม่ค้า เศรษฐกิจฝืดเคืองไม่น่าจะเกี่ยวอะไรกับเรา แต่ความจริงแล้วมันส่งผลกระทบเป็นห่วงโซ่ เพราะในยุคนี้ทุกคนต่างทำงานเป็นพนักงานออฟฟิศกันส่วนใหญ่ บริษัทขายของไม่ได้ พนักงานออฟฟิศก็โดนไปเต็มๆ เหมือนกัน แต่ถ้าทุกคนมีบ้าน ปัญหาเรื่องการเงินก็พอจะมีหนทางแก้ไขได้ เพราะมีผลิตภัณฑ์ทางการเงินอย่างสินเชื่อบ้านแลกเงินนั่นเอง ก่อนจะไปดูกันว่าสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี เราขอพาทุกคนไปทำความรู้จักกับสินเชื่อตัวนี้กันก่อนเลย
ทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ นั่นก็คือ เราไปขอกู้เงินกับธนาคารโดยใช้หลักทรัพย์อย่างบ้านของเราเป็นตัวค้ำประกัน สามารถใช้ได้ทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องแถว อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม ห้องชุด แต่ที่สำคัญที่สุดก็คือต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภาระหนี้สินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หรือหากพูดให้เข้าใจได้ง่ายก็คือมันเป็นบ้านที่เราไม่ต้องผ่อนธนาคารแล้วนั่นเอง
ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อบ้านแลกเงิน และสินเชื่อบ้าน
สินเชื่อเป็นเรื่องที่น่าเวียนหัวสำหรับเพื่อนๆ ที่อาจจะไม่ได้คร่ำหวอดอยู่ในวงการทางการเงิน การจะสับสนระหว่างสินเชื่อบ้านแลกเงิน และสินเชื่อธรรมดาทั่วไปจึงเป็นเรื่องปกติ เราขอเริ่มต้นจากสินเชื่อที่เข้าใจง่ายที่สุดอย่างสินเชื่อบ้านกันก่อน มันเป็นสินเชื่อสำหรับคนที่อยากจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง แต่ว่ามีเงินไม่พอ ไม่ต้องไปขอสินเชื่อเพื่อนเอาเงินจากธนาคารมาจ่ายบ้านนั่นเอง หลังจากที่เราได้บ้านมาแล้ว เราก็ต้องทยอยผ่อนจ่ายหนี้สินให้กับทางธนาคารไปจนกว่าจะครบกำหนดสัญญา พอชำระหนี้สินหมดเรียบร้อยแล้ว บ้านก็จะเป็นของเราโดยสมบูรณ์
ในขณะที่สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสินเชื่อที่เรามีบ้านเป็นของตัวเองอยู่แล้ว อาจจะเคยขอสินเชื่อบ้านมาก่อน และผ่อนหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว วันดีคืนดีเกิดปัญหาทางการเงินขึ้นมา อยากมีเงินมาหมุนจ่ายในชีวิตประจำวัน หรือจะเอาเงินไปลงทุนทำธุรกิจ เราก็สามารถใช้บ้านของเราเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอเงินจากธนาคารได้นั่นเอง เป็นเงินกู้ที่อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ สามารถผ่อนจ่ายได้ยาวนานถึง 20 ปีโดยประมาณ ดอกเบี้ยเป็นแบบลดต้นลดดอก ยิ่งผ่อนมากเท่าไหร่ก็ยิ่งหนี้หมดไวเท่านั้น
แนะนำ 5 สินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี
สำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านแลกเงินอยู่ แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกธนาคารไหนดี เราได้รวบรวมข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อตัวนี้ของแต่ละธนาคารมาให้ทุกคนได้พิจารณากันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จะมีธนาคารไหนบ้าง ไปดูกันเลย
สินเชื่อบ้านเพิ่มเงิน (Happy Home for Cash)
สินเชื่อจากธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ที่เปิดมาเพื่อให้บริการเรื่องบ้านโดยเฉพาะ มาพร้อมกับโปรโมชันโดดเด่นน่าสนใจ สามารถผ่อนได้ยาวนาน ช่วยลดภาระค่างวดแต่ละเดือนลงได้เยอะ
- ดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมปีละ 5% ถึง 6.4%
- วงเงิน ไม่เกิน 80% จากมูลค่าหลักประกัน ขั้นต่ำ 1 ล้านบาทขึ้นไป
- ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระได้ยาวนานสูงสุด 30 ปี รวมระยะเวลาการผ่อนชำระกับอายุของผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี
สินเชื่อ GSB บ้านเเลกเงิน
สินเชื่อจากธนาคารออมสินมาพร้อมกับดอกเบี้ยประหยัด เริ่มที่ 4.5% เท่านั้น สามารถเลือกได้ว่าจะทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินหรือไม่ ถ้าทำก็จะได้ดอกเบี้ยที่ประหยัดลงกว่าเดิม แถมยังมาพร้อมกับวงเงินจุกๆ ผ่อนกันไปยาวๆ แบบสบายๆ
- ดอกเบี้ย กรณีทำประกันชีวิต เริ่มต้นที่ 4.56% เฉลี่ย 3 ปีแรก กรณีไม่ทำประกันชีวิต เริ่มต้นที่ 4.81% เฉลี่ย 3 ปีแรก
- วงเงิน สูงสุดคนละ 10 ล้านบาท
- ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระยาวนานสูงสุด 30 ปี
สินเชื่ออเนกประสงค์ยูโอบี แคช ทู โฮม
สินเชื่อจากธนาคารยูโอบีที่มาพร้อมกับดอกเบี้ยพิเศษแบบรวมค่าธรรมเนียมแล้ว วงเงินสูงกว่าใครเพื่อน ทำให้สามารถเลือกผ่อนชำระได้อย่างยาวนาน ใครอยากได้เงินเยอะๆ ต้องเจ้านี้เลย
- ดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยพร้อมค่าธรรมเนียม 5.39% ถึง 6.33%
- วงเงิน วงเงินเริ่มต้นที่ 50,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท เป็นจำนวนเงินไม่เกิน 80% จากมูลค่าหลักประกัน
- ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระยาวนานสูงสุด 30 ปี
สินเชื่อบ้านกู้เงินด่วน Home Quick Cash
สินเชื่อจากธนาคารเกียรตินาคินภัทรที่มาพร้อมกับดอกเบี้ยสุดพิเศษ มอบวงเงินให้แบบจัดเต็ม สามารถเลือกได้ว่าจะผ่อนชำระยาวนานมากน้อยแค่ไหน
- ดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยพร้อมค่าธรรมเนียม 5.15% ถึง 6.755%
- วงเงิน เริ่มต้นที่ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท เป็นจำนวนเงินไม่เกินกว่า 90% จากราคาประเมิน
- ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระยาวนานสูงสุด 20 ปี
สินเชื่อบ้านช่วยได้
สินเชื่อจากธนาคารกสิกรไทย เป็นตัวที่น่าสนใจมากๆ เพราะอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสัญญา แถมยังเป็นธรรมดาดอกหนึ่งที่ค่อนข้างถูกอีกต่างหาก ให้วงเงินกู้สูงแบบไม่มีจำกัดจำนวน ขึ้นอยู่กับราคาหลักประกันของเราว่าประเมินออกมาได้เท่าไหร่
- ดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ย 4.94% ตลอดทั้งอายุสัญญา
- วงเงิน วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% จากราคาประเมิน
- ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนชำระยาวนานสูงสุด 30 ปี เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วต้องไม่เกินกว่า 70 ปี
รวมเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน
ก่อนที่เพื่อนๆ จะตัดสินใจขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกับธนาคารใดก็ตาม มีเรื่องที่ทุกคนควรรู้ก่อนตัดสินใจ เพราะนอกจากแค่ดอกเบี้ย วงเงิน และระยะเวลาการผ่อนชำระเท่านั้น แต่มันยังมีสิ่งต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น
โปรโมชัน
แต่ละธนาคารพยายามดึงดูดลูกค้าอย่างเราให้เข้าไปใช้บริการ ดังนั้น แน่นอนว่าพวกเขาย่อมมีโปรโมชันมาล่อความสนใจของเรา ถือว่าเป็นผลประโยชน์ที่ผู้บริโภคอย่างเราจะได้รับ แต่ละธนาคารก็จะมีการออกโปรแตกต่างกันออกไป และยังมีการปรับเปลี่ยนไปตามช่วงเวลาอีกด้วย มีให้เลือกทั้งแบบทำประกัน และแบบไม่ทำประกัน เงื่อนไข และสิ่งที่เราจะได้รับนั้นเต็มไปหมดจนเพื่อนๆ หลายคนอาจปวดหัว แค่เปรียบเทียบโปรของธนาคารแต่ละตัวยังทำได้ยาก แต่ถึงอย่างนั้น เราก็ยังแนะนำให้ทุกลองศึกษาโปรโมชันดูให้ดี เพื่อที่เราจะได้เจอกับสินเชื่อที่ตอบโจทย์ความต้องการของเราได้อย่างตรงจุดมากที่สุดนั่นเอง
ค่าใช้จ่าย
การขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่ใช่แค่เราถือเอกสารไปธนาคารแล้วขอสินเชื่อได้เลย แต่ยังมีค่าใช้จ่ายมากมายที่จะตามมาอีกด้วย แต่ละธนาคารก็จะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานแตกต่างกันออกไป แต่หลักๆ แล้วจะมีค่าใช้จ่าย ดังนี้
- ค่าจดจำนอง เป็นจำนวนเงิน 1% ของวงเงินกู้
- ค่าอากรแสตมป์ เป็นจำนวนเงิน 0.05% ของวงเงินกู้
- ค่าประเมินหลักทรัพย์
- ค่าธรรมเนียมขอสินเชื่อ
- ค่าประกันอัคคีภัย
- ค่าประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อ แล้วแต่เงื่อนไข
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินยังไงให้ได้อนุมัติไว ที่นี่
สรุปแล้ว สินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี คำตอบก็คือธนาคารที่ตอบโจทย์ความต้องการของเราได้นั่นเอง แต่ก็ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์ของเราด้วยเหมือนกัน จะได้วงเงินมากน้อยแค่ไหน ขึ้นอยู่กับมูลค่าบ้านของเรา ให้เราพิจารณส่วนของดอกเบี้ย หรือระยะเวลาการผ่อนชำระให้ลงตัวกับสถานะทางการเงินของเรา เพียงเท่านี้ เพื่อนๆ ก็สามารถเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นเงินสดได้แล้ว หากใครอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถสอบถามผู้เชี่ยวชาญจาก MoneyDuck ได้ฟรี ที่ลิงก์ด้านล่าง
น้ำฝน
สินเชื่อบ้านเป็นอีกอย่างหนึ่งที่เราจำเป็นต้องมีความรู้เอาไว้ เพราะว่าเมื่อเราโตขึ้นเราอยากจะมีบ้านของเราเองเราก็ต้องเลือกใช้บริการของสินเชื่อบ้าน เพื่อจะช่วยเรามีที่อยู่ที่อาศัยตามที่เราชอบ ได้ทำการผ่อนชำระไปยาวๆมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกด้วย บทความนี้ช่วยให้ฉันรู้ว่า จำเป็นต้องมีความรู้พื้นฐานอะไรเอาไว้ก่อนก่อนที่จะขอสินเชื่อบ้าน
"Kiwi"
ใครอยากขอสินเชือบ้านมารวมกันตรงนี้เลยค่ะ เตรียมตัวเตรียมใจให้พร้อมแล้วอ่านบทความอย่างละเอียดเลยนะ จะได้รู้ว่าการขอสินเชื่อบ้านไม่ควรตัดสินใจแบบรวดเร็วแบบว่าอยากมีบ้านแล้วน่ะขอสินเชื่อแล้วไปซื้อเลยละกัน..ไม่ได้นะคะ ต้องตรวจสอบหลายอย่างโดยเฉพาะตัวเราเองนี่ละ จะเลือกการจ่ายดอกเบี้ยแบบไหนและจะสามารถจ่ายไหวมั้ย?
ไตรภพ
อ้าว สินเชื่อบ้านแบบดอกเบี้ยไม่ได้เป็นแบบที่ผมคิดเหรอครับ ที่ว่า ผ่านไป 20-30 ปี ดอกเบี้ยมันจะคงที่เท่าเดิมตลอด ไหง สินเชื่อแบบดอกเบี้ยคงที่ เขาให้เราแค่ สองหรือสามปีแรกเท่านั้นละ แล้วยังไปเสียดอกเบี้ยแบบลอยตัวอีก แบบนี้คือยังไงครับ ใครก็ได้ครับ ช่วยอะธิบายเพิ่มเติมให้เข้าใจที่ครับ ว่ามันยังไงครับงงครับ
แจ๋ว
อยากขอสินเชื่อบ้านอยู่เหมือนกันค่ะ แต่ไม่รีบร้อน เพราะตามที่เข้าใจเลยตรงกับบทความนี้บอกเลยเป็นสินเชื่อระยะยาวมาก ต้องกายพร้อมใจพร้อมจริงๆไม่งั้นไปต่อยาก แจ๋วว่าแจ๋วรอให้การงานของตัวเองมั่นคงกว่านี้ก่อนดีกว่าค่ะค่อยขอสินเชื่อบ้านก็น่าจะยังไม่สายเกินไปนะคะ เพราะยิ่งอ่านเรื่องนี้ยิ่งทำให้แจ๋วหยุดความคิดเลย หยุดโดยไม่มีอะไรกั้นค่ะ 555
แก้วตา
อยากแชร์สินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยถูกๆให้เพื่อนๆได้รู้กันนะคะ มีสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) "สินเชื่อวิมานเมฆ" ค่ะ ดอกเบี้ยต่ำสุดที่ 0.66% ใน 6 เดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกแค่ 2.77% ต่อปีเท่านั้นเอง ถ้าเพื่อนๆคนไหนสนใจลองไปสอบถามกับทางธนาคารดูนะคะ ที่เราไปเช็คมาน่าจะธนาคารนี้ถูกสุดแล้วค่ะ
พร
ตอนนี้ก็กำลังดูอยู่ค่ะว่าจะไปขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ไหนดี? อยากรู้ว่าธนาคารที่ไหนอนุมัติสินเชื่อบ้านง่ายบ้างคะ เพราะสินเชื่อบ้านเนี่ยได้ยินหลายคนบอกว่าเป็นสินเชื่อทุกที่ขอยากที่สุดเลย เพราะจำนวนเงินมันเยอะ เราอยากได้บ้านเดี่ยว 2 ชั้นดูฐานเงินเดือนแล้วก็พอ ตอนนี้ก็กำลังเตรียมเอกสารแต่อยากรู้ว่าธนาคารไหนที่ขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายที่สุดคะ? แบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ด้วยนะ
บาส
เมื่อจะขออนุมัติในการกู้ซื้อบ้าน เราจำเป็นต้องทำความเข้าใจกับอัตราดอกเบี้ยก่อนนะคะ เพราะอัตราดอกเบี้ยบางคนก็จะสม่ำเสมอกันตลอดจนผ่อนหมด แต่บางคนก็เลือกอัตราดอกเบี้ยในตอนแรกสม่ำเสมอกัน หลังจากนั้นผ่านไปจะมีสักระยะหนึ่งที่เปลี่ยนเป็นดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งจะเปลี่ยนไปตามสภาพค่าเงินของประเทศ อาจจะดอกเบี้ยมากขึ้นหรือน้อยลงก็ได้
นันท์ทัต
ตอนนี้อ่านเอาความรู้กันไปก่อนนะครับ เพื่อนๆของผมหลายคน บอกว่าช่วงนี้สินเชื่อแบบนี้ค่อนข้างขอยากในช่วงปีนี้ครับ ขนาดเพื่อนทำงานโรงแรม ได้เงินเดือนดีๆ ยังไม่ผ่านเลยครับ เหตุผลที่ไม่ผ่าน เพราะเงินเดือนช่วงสองเดือนก่อนไปขอสินเชื่อ ลดลง ธนาคารเขาเลยชะลอการขอสินเชื่อบ้านไปก่อน แถมเพื่อนยังบอกอีกครับว่าเชคละเอียดมากกว่าเดิมหลายเท่าเลยครับ
X-ray
@พร ช่วงเศรษฐกิจแบบนี้ยังอยากจะขอสินเชื่อซื้อบ้านอยู่หรอครับ ผมว่าคิดให้ดีๆก่อนนะ บ้านเป็นทรัพย์สินที่ใหญ่และมีราคาสูงมาก ถึงแม้ว่าปกติแล้วคนส่วนใหญ่ ประมาณ 95 เปอร์เซ็นต์ของคนที่จะซื้อบ้าน กู้เงินกับธนาคารหรือขอสินเชื่อเพื่อมาซื้อบ้าน แต่ก็มีเปอร์เซ็นต์เยอะเหมือนกันที่หลายคนบ้านถูกยึด ผ่อนธนาคารไม่ไหว ดังนั้นก่อนซื้อถึงต้องวางแผนให้ดีก่อน
Ka_toon
@"kiwi" เห็นด้วยครับ หลายคนไม่ค่อยหาความรู้เรื่องการเงินนะ เหมือนบ้านผมตอนนี้พ่อก็ขอสินเชื่อกู้เงินมาซื้อเหมือนกัน แต่พ่อผมก็ไม่เคยหาข้อมูลเรื่องนี้มาก่อน ถ้าผมอ่านบทความนี้แล้วเอาไปให้พ่ออ่านก็ถามว่าพ่อเคยหาข้อมูลเรื่องพวกนี้ไหมก่อนขอสินเชื่อบ้าน ตอบแบบไม่ต้องคิดเลยครับว่าไม่เคยรู้ไม่เคยรู้มาก่อน ก็ว่าทำไมบางเดือนมีปัญหาเรื่องผ่อนบ้าน