อยากลองเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ของเราให้เป็นเฟรนไชส์

เช็คทำเลก่อนดีสุดครับ โดยทั่วไปอสังหาฯ ที่เหมาะกับการทำแฟรนไชส์ ได้แก่ อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า และบ้าน สำหรับบางกลุ่มธุรกิจ เช่น สถาบันสอนพิเศษ ดังนั้น หากเราตั้งต้นจากของที่เรามี หน้าที่แรกของเราคือ ลองดูว่าอสังหาฯ ที่เรามีนั้นจะต่อยอดไปเป็นแฟรนไชส์อะไรได้บ้างน่ะครับ

อาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ แฟรนไชส์ที่สามารถทำได้ก็น่าจะเป็น ร้านค้าปลีก ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม ร้านเบเกอรี่ หรือสถาบันสอนพิเศษ จากนั้นเราก็ค่อยมาเลือกว่าเราอยากทำธุรกิจอะไร ซึ่งเราจะมีคนที่ประสบความสำเร็จจากการทำธุรกิจอยู่แล้ว ก็คือเจ้าของแฟรนไชส์ที่จะคอยช่วยเหลือ ช่วยดูทำเลที่เรามีให้ว่าเหมาะสมที่จะทำแฟรนไชส์นั้นหรือไม่มาช่วยครับ

ในเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อวัตถุดิบหลักที่มักถูกกว่าการไปหาซื้อเอง Franchisor จะมีปริมาณการซื้อขนาดใหญ่ที่สามารถต่อรองราคาได้ดีกว่า หรือติดตลาดเป็นที่รู้จักแล้ว เปิดร้านมาน่าจะมีลูกค้าเข้าร้าน เราจึงต้องศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้ละเอียด เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียให้ดีก่อนตัดสินใจครับ เพราะเราจะเป็นคนที่ต้องอยู่กับธุรกิจแฟรนไชส์นี้ไปตลอดครับ

ส่วนใครที่ต้องกู้สินเชื่อธุรกิจก็ต้องศึกษาข้อมูลและเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อให้รอบคอบด้วยครับ ซึ่งโดยปกติเกณฑ์ในการพิจารณาสินเชื่อจะมี คุณภาพผู้บริหาร , รายละเอียดสินเชื่อที่ขอ ,ลักษณะความสัมพันธ์ และสภาวะแวดล้อมในการดำเนินธุรกิจ มาให้เราคิดเพิ่มโดยเราสามารถตรวจสอบได้จากเว็บไซต์ของธนาคารได้ว่า แฟรนไชส์ไหนที่ธนาคารปล่อยเงินกู้ให้บ้าง ครับ

เราสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของเราหรืออาคารดีๆ มาทำกธุรกิจแฟรนไชส์เป็นทางเลือกได้ครับ แต่ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจใดๆ ก็ตาม หากลงมือทำแล้วก็ต้องใช้ความอดทน และเตรียมความพร้อมรับมือกับปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำธุรกิจ รวมถึงการรับความเสี่ยงจากการทำธุรกิจด้วยนะครับ

การจะเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างมาต่อยอดเป็นธุรกิจแฟรนไซส์สามารถทำได้ค่ะแต่ก็ต้องมีเทคนิคด้วยนะคะ ขั้นตอนแรกต้องเช็คทำเลก่อน ถ้าอาคารของเราติดถนนใหญ่เลือกเปิดเป็นร้านเครื่องดื่ม เบเกอรี่ หรือร้านทุกอย่าง 20 บาทก็ได้ค่ะ ขั้นตอนที่ 2 ต้องศึกษาข้อมูลกับแฟรนไซส์ที่เราเลือกโดยเฉพาะเรื่อวค่าใช้จ่าย และสุดท้ายหาแหล่งเงินทุนทั้งเงินทุนระยะยาวและเงินทุนหมุนเวียนค่ะ

ก่อนที่จะทำ ลองๆมองหาทำเล ประเมินความเป็นไปได้ ก่อนน่าจะดีนะครับ เพราะถ้าไม่ทำก่อน อาจแย่นะครับ วิธีการมองทำเลดีๆมีดังนี้ครับ แหล่งที่มีผู้ผ่านไปมาจำนวนมากๆ แต่ไม่ต้องกลัวว่าเลือกได้ไหมเพราะ แฟรนไชส์ซีบางแบรนด์จะมีการจัดหาทำเลไว้ให้ หรือผู้ลงทุนอาจจะข้อคำแนะนำจากแฟรนส์ไชซี เพื่อช่วยประเมินความเป็นไปได้ของทำเลนั้นๆไหม