Forum
แก้ไขล่าสุด: 

ไม่มีเงินสดซื้อที่ดินได้ไหม?

ไม่มีเงินสด แต่อยากซื้อที่ดินมาปลูกสร้างบ้านเอง(เเละเพื่อทำธุระกิจ)โดยตอนนี้กำลังผ่อนบ้านอยู่ 1 หลัง และถ้าขายหลังนี้เพื่อไปซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านหลังใหม่ระหว่างรอสร้างบ้านใหม่ก็กลัวจะไม่มีที่อยู่ อยากทราบว่ามีกองทุน หรือธนาคารไหนที่พอจะช่วยให้กู้เงินซื้อที่ดินและสร้างบ้านให้ได้บ้างคะ

เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..

คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ

รับคำปรึกษาฟรี

User comments

  • user image

    Mayuree

    กู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง มันจะกู้ยากหน่อย เอกสารเยอะ ต้องมีแบบบ้าน มีชื่อผู้รับเหมา ธนาคารจะจ่ายเป็นงวดๆ คุณจึงต้องมีเงินสำรองสำหรับใช้จ่ายค่าก่อสร้างระหว่างรอธนาคารประเมิณ ถ้าไม่มีเงินเลย บ้านไม่คืบหน้า ธนาคารก็ไม่จ่ายให้ จะเป็นปัญหาอีก มีภาระผ่อนบ้านอยู่ด้วย ยิ่งกู้ยากขึ้นไปอีก แนะนำขายแล้วหาที่เช่าอยู่ไปก่อน

    2019.08.01 18:0
  • user image

    Isaree

    สิ่งที่ต้องมีคือ เงินสด 1 สำหรับที่ดิน ธนาคารจะปล่อยกู้ต่ำกว่าราคาประเมิน ไม่แน่ใจว่ากี่เปอร์เซนต์ ดังนั้น เราต้องมีเงินสดเตรียมไว้ เงินสด 2 สำหรับค่าใช้จ่ายในสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจาก ธนาคารจะไม่ให้เราทีเดียว เขาจะให้เราเป็นงวดๅไป ดังนั้น การจ่ายค่างวด ผรม. หรือ วัสดุต่างๆ เราต้องออกไปก่อน เบิกทีหลัง เอกสาร เช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน, โฉนดที่ดิน, ใบอนุญาตการสร้างสิ่งปลูกสร้าง, แปลนหรือแบบบ้าน, ลิสค่าใช้จ่ายวัสดุ, สัญญาที่ทำกับ ผรม. นอกนั้นก็เอกสารการกู้ทั่วๆไปเงินสด 3 สำหรับค่าใช้จ่ายเดินการขออนุญาตสิ่งปลูกสร้าง, การว่าจ้างเขียนแบบแปลน, การว่าจ้างการทำราคา, มิเตอร์น้ำ และ ไฟฟ้า อื่นๆ

    2019.08.01 18:0
  • user image

    Ratanaporn

    การขอกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านสามารถทำได้ทางธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสูงสุดถึง 90% จากราคาที่ดินรวมราคาประเมินในการสร้างบ้าน คุณต้องคำนวณงบประมาณ 2ส่วน คือส่วนที่จะซื้อที่ดิน และส่วนที่สร้างบ้าน อย่างน้อยคุณต้องมีเงินสดสำรอง 20% เพื่อดาวน์ และมีเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆด้วยแต่คุณไม่มีเงินสดอาจจะยากนิดหน่อยแต่ก็อย่าพึ่งหมดหวังค่ะ ลองไปติดต่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดูนะคะเผื่อมีข้อเสนอๆดีๆ.

    2020.03.05 9:47
  • user image

    Hailee

    ธุรกิจที่จะทำเนี่ยทำที่บ้านหลังเดิมไม่ได้หรอคะ เพราะว่าหลังที่กำลังอยู่ก็กำลังผ่อนอยู่ด้วยเนาะ แต่เอาจริงๆ ตอนนี้ธนาคารก็มีการกู้ขอสินเชื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านเดี๋ยวนี้ก็มีอยู่ แต่มันไม่ได้จะขอกันง่ายๆนะ เอกสารเยอะด้วย แล้วธนาคารก็ดูด้วยว่าเรามีหนี้อะไรอยู่หรือเปล่า ถ้าเรามีหนี้ที่ต้องผ่อนบ้านอยู่ตอนนี้ ธนาคารก็อาจจะไม่อนุมัติการกู้สินเชื่อของเราก็ได้ หรือลองเก็บตังค์เอาเงินสดซื้อที่ดินก่อนก็ได้

    2020.04.14 11:43
  • user image

    ประทีป

    ใช่แล้วครับแทนที่จะขออนุมัติซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างก็เป็นเรื่องที่ยากดังนั้นขอแนะนำว่า ให้ขายบ้านหลังเก่าให้ได้ก่อนนะครับแล้วก็เอาไปเช่าที่ราคาถูกๆแล้วก็ทำงานเพื่อที่จะจ่ายค่าเช่าแล้วก็เอาเงินที่ได้รับใบสำรองในการกู้เพื่อที่จะสามารถซื้อที่ดินเปล่าได้เงินเพียงพอนะครับ ก็ใช้เงินดังกล่าวนี้การซื้อที่ดินเปล่าและจ่ายค่าก่อสร้างบ้านใหม่ได้เลยครับ แต่ถ้าไม่พอเราก็จะมีเงินทุนสำรองสำหรับจ่ายในกรณีที่การประเมินการคู่ให้ได้ไม่ถึงครึ่งก็ช่วยได้ในระดับนึงครับ

    2020.04.24 4:57
  • user image

    Danunan

    ซื้อได้ครับเดี๋ยวนี้มีการขอกู้ซื้อที่ดินได้เรียกว่าสินเชื่อที่ดินเปล่า แต่คุณเองก็ต้องดูว่าคุณสมบัติของตัวเองนั้นพร้อมหรือไม่การขอกู้ซื้อที่ดินเปล่านั้นจะใช้เงินเก็บเยอะอยู่เหมือนกันเพราะต้องมีเงินดาวน์ ที่มีราคาสูงอาจจะ 50 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินก็ว่าได้ แต่ถ้าคุณมีเงินเก็บมากอยู่แล้วแต่ก็ยังไม่พอจะซื้อที่ดินผืนนั้นการขอกู้เงินซื้อที่ดิน ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจครับเพื่อที่เราจะได้ที่ดินนั้นมาครอบครอง

    2020.04.27 9:21
  • user image

    Haley

    ก็เคยได้ยินนะว่าการขอกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินเปล่าจะผ่านยากหน่อย แต่ถ้ากู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าและมีแผนจะสร้างสิ่งปลูกสร้างด้วยอาจจะของ่ายกว่า เราไม่เคยขอกู้เงินแบบนี้ซะด้วยสิ ขอโทษนะคะไม่ได้ช่วยอะไรเลย เราว่าคุณกล้าๆหน่อยเข้าไปคุยกับสถาบันการเงินหรือธนาคารดูค่ะ ขอให้กู้เงินได้สักที่นึงนะ แต่ไม่เอาเงินกู้นอกระบบนะ ไม่โอค่ะ

    2020.05.20 14:38
  • user image

    Krarayoon

    เห็นด้วยกับความคิดเห็นที่บอกว่าใช้บ้านที่ผ่อนอยู่ตอนนี้ทำธุรกิจไม่ได้หรือ ถ้าเป็นธุรกิจร้านอาหารก็น่าจะปรับปรุงตกแต่งได้นะ ถ้าจะทำธุรกิจแล้วไปลงทุนซื้อที่ดินด้วยสร้างบ้านใหม่ด้วยจะหนักไปหรือป่าว เพราะส่วนมากเขาไม่ค่อยซื้อที่ดินเงินผ่อนกันนะมันยุ่งยาก แต่ก็เข้าใจว่าบ้านที่ผ่อนอยู่ยังไม่สามารถต่อเิตมได้มากนักแต่ก็ไม่ใช่ว่าทำไม่ได้เลยนะคะ เราเองก็ต่อเติมบ้านที่ผ่นออยู่ตอนนี้เหมือนกัน

    2020.05.30 19:0
  • user image

    มาลี

    ไม่มีเงินสด แต่อยากซื้อที่ดินมาปลูกสร้างบ้านเอง(เเละเพื่อทำธุระกิจ)โดยตอนนี้กำลังผ่อนบ้านอยู่ 1 หลัง เออพี่ว่าไม่เข้าท่านะแบบนี้ ทำต้องอยากสร้างบ้านเองด้วยในเมื่อกำลังผ่อนบ้านอยู้แล้ว บ้านหลังนี้เอามาทำธุรกิจด้วยไม่ได้เหรอ มันเป็นอะไรที่สวนทางกันจริงๆ มีใครบ้างที่ผ่อนบ้านแล้วอยากสร้างบ้านอีกหลัง หรือว่าน้องเป็นพวกที่สร้างบ้านขายเหรอ พี่ว่า เลิกคิดดีกว่า

    2020.06.17 8:34
  • user image

    สีเทา

    อีกวิธีนึงครับขับการรีไฟแนนซ์บ้านที่กำลังผ่อนชำระอยู่ครับว่าอยู่ในเงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์ได้ไหม ช่วยให้เราสามารถที่จะส่งดอกเบี้ยให้ได้ถูกลงและใช้เวลาในการผ่อนชำระหนี้นั้นขึ้น เพื่อที่จะเอาเงินดังกล่าวมาช่วยในการผ่อนชำระที่ดินไหวที่เราจะเอาไปเข้าสินเชื่อด้วย จะช่วยเราสามารถเพิ่มกำลังในการผ่อนชำระหรือว่าสร้างบ้านใหม่ได้ด้วยครับ

    2020.07.15 4:33
  • user image

    มะเหมียว

    ไม่มีเงินสดก็ซื้อที่ดินได้ค่ะ ถ้าไปกู้ขอสินเชื่อแล้วเขาให้เราก็ซื้อที่ดินได้เพียง แต่ต้องคิดด้วยนะคะว่า ตอนนี้กำลังผ่อนบ้านอยู่ 1 หลังถ้าจะซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านหลังใหม่ หรือจะเพื่อทำธุรกิจก็แล้วแต่ต้องมั่นใจว่าเรามีเงินสำรองอย่างน้อย 6 เดือนนะคะเพราะไม่อย่างนั้น ถ้าเราไม่มีจ่ายค่างวดบ้านทั้งสองหลัง หรือที่ดิน ธนาคารยึดไปสิ่งที่ทำไปทั้งหมดก็จะเสียเปล่าเลยนะคะ

    2020.07.20 8:14
  • user image

    ดอกรัก

    ที่รู้ๆมาก็ได้นะครับ ไปกู้ขอสินเชื่อซื้อที่ดินกับทางธนาคารครับ แต่ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างอันนี้ผมไม่รู้เหมือนกันครับ อ้อ..อีกอย่างถ้าเรามีหนี้ค่าส่งบ้านอยู่แล้วอันนี้ผมว่ามันอาจจะกู้ยากอยู่นะครับ ถ้าจะให้ดีถ้าทำได้นะครับผมว่าคุณทำธุระกิจที่ว่าในบ้านหลังที่ผ่อนอยู่ดีกว่าครับ จะได้ไม่ต้องส่งทั้งหนี้เก่าและหนี้ใหม่(ถ้ากู้ผ่านนะครับ)

    2020.08.18 4:4
  • user image

    ระนาดเอก 90

    เท่าที่อ่านคำถามของเจ้าของกระทู้ รู้สึกเหนื่อยแทนนะครับ คุณอยากทำหลายอย่างในเวลาเดียวกัน แล้วมันก็สับสนไง ผ่อนบ้านให้หมดก่อนแล้วค่อยไปซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านได้มั้ยอะ คุณก็อยู่บ้านที่ว่าเพิ่งผ่อนหมดนั่นละ อย่าเพิ่งขายเลย เรื่องธุรกิจที่จะทำก็ไม่รู้ธุรกิจอะไร จำเป็นต้องมีหน้าร้านด้วยเหรอครับ ค่อยๆทำทีละอย่างเถอะ

    2020.08.26 5:9
  • user image

    โห!ระพา

    ห้ะ!!! อะไรนะ??? บ้านก็กำลังผ่อนอยู่ แต่ก็จะไปซื้อที่ดินอีก อะไรมันจะซับซ้อนขนาดนั้นครับพี่ อ่านเรื่องของพี่แล้วผมเหนื่อยแทน น่าจะปวดหัวอีกนานเลยนะ ถ้าบ้านยังผ่อนอยู่แบบนี้จะขายได้หรอครับ? แล้วเงินที่พี่ขายบ้านมันจะพอเอามาซื้อที่ดินบวกกับสร้างบ้านหลังใหม่หรือเปล่า? อันนี้ผมถามซื่อๆเลยนะ ถ้าพี่คิดมาดีแล้ว บอกเล่าให้อ่านก็จะดีมาก

    2021.09.30 14:53
  • user image

    นภาพร

    อ่านแล้วเหนื่อยใจแทนคนที่ถามเหมือนกันเลยคะ คือ มีบ้านอยู่แล้ว แล้วก็ผ่อนอยู่ด้วย แต่ ก็อยากจะสร้างบ้านหลังใหม่อีก คือเอาจริงๆนะคะ ถ้าสร้างเพื่ออยู่อาศัยเราคิดว่าอย่าเลยดีกว่าคะ เพราะมีน่าจะเกินความจำเป็นไปไหมคะ หรือที่อยากสร้างเพราะว่าอยากเอาไว้ขายเหรอคะ ซื้อได้คะ ไปขอกู้จากธนาคารเพิ่มเอาคะ แล้วมาใช้หนี้สองที่เลย

    2021.10.05 15:6
  • user image

    NiraNira

    อ่านจากคอมเม้นท์ด้านบนแล้วเจ้าของกระทู้จะขอสินเชื่อได้มั้ยคะเนี่ย การขอกู้เพื่อไปซื้อที่ดินเปล่ามันยากมากที่จะได้รับการอนุมัติเหรอคะ เราไม่เคยขอสินเชื่อเลยไม่ค่อยรู้อะค่ะ เคยได้ยินแต่ว่าเวลาไปขอกู้กับธนาคารเพื่อมาซื้อบ้านจะค่อนข้างยากหน่อย บางธนาคารขึ้นชื่อว่าขอยากมากก็มี แต่อย่าเอ่ยชื่อเลย เดี๋ยวมีปัญหา

    2021.10.07 10:10
  • user image

    Tawanla la

    "ไม่มีเงินสดซื้อที่ดินได้ไหม?"..ได้ครับ คุณไม่มีเงินสดกับตัวก็ไปขอสินเชื่อมา แล้วเอาไปซื้อที่ดินได้ครับ แต่การขอสินเชื่อนี่แหละที่ยาก เพราะไม่ใช่ทุกธนาคารจะปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าเพื่อเอาไปซื้อที่ดินเปล่า คุณมาตั้งกระทู้ถามไว้ก็หลายเดือนแล้ว ตอนนี้ได้ซื้อที่ดินหรือยังครับ? หากขอสินเชื่อแล้วผ่าน มาบอกบ้างว่าทำยังไงครับ

    2021.10.23 6:34
  • user image

    วีรนนท์

    ขายบ้านที่บอกนี้คือขายแบบให้คนอื่นมาผ่อนต่อใช่ไหมครับ ผมว่า อาจจะยากหย่อยไม่ครับ ที่จะไปกูสินเชื่อเพื่อมาซื้อที่ดินแล้วก็ปลูกบ้านหลังใหม่ แล้วเงินที่ขายบ้านหลังนี้ ผมว่าถ้ารีบๆ ไม่น่าจะได้ราคาที่เราตั้งใจเอาไว้นะครับ ผมว่าใจเย็นๆก่อนดีไหมครับ อย่าใจร้อนเลยครับ ยังไงตอนนี้เรายังมีบ้านให้เราอยู่ครับ ค่อยพร้อมแล้วว่ากันใหม่ดีกว่าครับ

    2021.10.23 14:54
  • user image

    Buapan452

    กว่าจะได้เงินมาซื้อที่ดินและปลูกบ้านไม่ง่ายเลยนะคะ มีคนเข้ามาคอมเมนต์กันเยอะเลย เห็นมีเมนต์นึงให้ข้อมูลเรื่องเอกสารและการเตรียมการต่างๆแบบเยอะมาก ละเอียดด้วย หวังว่าเจ้าของกระทู้สามารถกู้เงินไปทำได้ทั้งสองอย่างตามที่ตั้งใจไว้นะคะ ถ้าเป็นอย่างนั้นจริงๆ คุณเข้ามาบอกประสบการณ์ให้คนอื่นๆได้รู้ด้วยก็จะดีมากค่ะ เรื่องพวกนี้มันยุ่งยากจริงๆ

    2022.01.13 15:0
  • user image

    สุรีรัตน์

    มีบ้านอยู่แล้ว ยังอยากไปสร้างบ้านอีกเหรอคะ นี่แสดงว่าสร้างบ้านไม่ได้เอาไว้อาศัยอย่างแน่นอนเลยใช่ไหมคะ ถ้าแบบนี้คิดว่าเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารได้เลยคะ ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร เอาเงินจากการจำนองที่ดินมาสร้่างบ้านได้เลยคะ เดี่ยวนี้คนมีที่ดินแล้วอยากสร้่างบ้านเขาก็ทำแบบนี้ดันเยอะคะ สร้างบ้านเสร็จแล้วค่อย ผ่อนจ่ายเอาก้ได้คะ

    2022.03.22 4:44
  • user image

    *mila*

    จัดการเรื่องที่ดินกับเรื่องบ้านไปถึงไหนแล้วคะ ถ้าทุกอย่างเป็นไปด้วยดีก็ยินดีด้วย เดี๋ยวนี้เรื่องเงินๆทองๆมันจะค่อนข้างยุ่งยากหน่อย แต่คนเราก็ยังต้องดำเนินชีวิตกันต่อไป มีช่องทางไหนหรือวิธีการใดที่จะทำให้ตัวเองและครอบครัวอยู่รอดต่อไปได้ มันก็ต้องลองทำดูอะเนอะ เจ้าของกระทู้มีช่องทางอะไรดีๆก็เข้ามาแนะนำกันได้นะคะ

    2022.05.29 13:18

บอกเล่าความคิดเห็นและสิ่งที่คุณรู้ที่นี่

เพิ่มเราเป็นเพื่อนของคุณ

ถ้าคุณเพิ่มไลน์ของ MoneyDuck คุณจะได้รับคำแนะนำเรื่องการเงินและการแจ้งเตือนเมื่อที่ปรึกษาตอบคำถามของคุณ

ฟอรั่มที่เกี่ยวข้อง

บัตรกดเงินสด

ถอนเงินผ่านตู้ ATM อื่นล่ะครับ

บัตรกดเงินสด A money / Amoney

สินเชื่อไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน,All (สินเชื่อ)

เงินเดือน 25,000 สามารถกู้ได้เท่าไหร่คะ

สินเชื่อบุคคลซิตี้ / ธนาคารซิตี้แบงก์

All (ธนาคาร),บัตรกดเงินสด,All (สินเชื่อ),All (การวางแผนการเงืน)

บัตรกดเงินสดกรุงศรีเฟิร์สช้อยส์ให้เบิกเงินสดได้เท่าไหร่ มีค่าธรรมเนียมและมีการคิดคำนวณการจ่ายคืนยังไงครับ?

บัตรกดเงินสดกรุงศรี เฟิร์สช้อยส์คาร์ด (First Choice card) / บัตรกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อบ้าน

เงินเดือน 18,000กู้บ้านจะผ่านไหมครับ

บัตรกดเงินสด

บางคนคุณสมบัติและเอกสารพร้มก็ยังไม่ผ่าน ถ้าไปสมัครบัตรกดเงินสด K-Express Cash จะผ่านมั้ยเนี่ย อนุมัติยากมั้ย?

บัตรเงินด่วน Xpress Cash / ธนาคารกสิกรไทย

All (บัตรเครดิต),สินเชื่อรถ

อยากซื้อรถใหม่แต่เคยติดประวัติแบล็คลิสต์ครับ จะซื้อได้ไหมครับ

รีวิวที่เกี่ยวข้อง

สินเชื่อไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน,บริการซื้อก่อน จ่ายทีหลัง,บัตรกดเงินสด,All (สินเชื่อ),All (หนี้สิน)

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย กดเงินสดได้ทันใจ

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย

All (ธนาคาร),All (สินเชื่อ),All (หนี้สิน)

สินเชื่อบุคคลธนาคารเกียรตินาคิน มีค่าทวงต่องวด

สินเชื่อบุคคลธนาคารเกียรตินาคิน

สินเชื่อระหว่างบุคคล

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย แค่มีเงิน7พันก็ขอได้

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย

สินเชื่อเพื่อการศึกษา,สินเชื่อระหว่างบุคคล,All (สินเชื่อ)

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย สินเชื่อเพื่อการศึกษา

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย

All (ธนาคาร),All (สินเชื่อ)

KTB สินเชื่ออเนกประสงค์ 5 Plus อัตราดอกเบี้ยไม่แพง

ตอนแรกคิดนะว่าสินเชื่อตัวนี้ต้องมีอัตราดอกเบี้ยที่แพงแน่ๆ เพราะคนที่ขอได้ต้องมีเงินเดือนไม่น้อยกว่าสามหมื่น แต่พอเราได้ไปขอKTB สินเชื่ออเนกประสงค์ 5 Plusด้วยตัวเองแลเวเราสอบถามเรื่องอัตราดอกเบี้ย กลับตรงข้ามที่เราคิดเลยKTB สินเชื่ออเนกประสงค์ 5 Plusเขาคิดอัตราดอกเบี้ยMRR = 6.870% ต่อปี ซึ้งเราว่ามันน้อยมากกับเงินที่เราได้แล้วเอาไปทำกำไรต่อ

KTB สินเชื่ออเนกประสงค์ 5 Plus

สินเชื่อระหว่างบุคคล

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทยกู้ระยะสั้นๆได้

สินเชื่อบุคคลกสิกรไทย

เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..

คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ

รับคำปรึกษาฟรี