ปล่อยคอนโดให้เช่าอย่างไรถึงจะไม่ขาดทุน?
อยากรู้วิธีปล่อยคอนโดให้เช่าแบบไหนถึงจะได้กำไร ได้เงินลงทุนกลับคืนมาตามที่ตั้งใจเอาไว้ มีทริคและเคล็ดลับแนะนำบ้างมั้ยคะ?
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรี
Pawarut
การปล่อยคอนโดให้เช่าและได้ทุนคืน และมีกำไรต้องรู้วิธีด้วย อันดับแรก เราต้องเลือกทำเลที่มีศักยภาพ ทั้งด้านการเดินทาง และสิ่งแวดล้อม เพราะผู้เช่าจะมองเรื่องเป็นเป็นหลักในการตัดสินใจ ยิ่งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางขึ้นลงของทางด่วน ใกล้แหล่งช๊อปปี้ง ร้านอาหาร ยิ่งปล่อยให้เช่าได้ง่ายแน่นอน.
Tum
ขนาดของห้องก็สำคัญด้วย ถ้าเล็กหรือใหญ่เดินไปก็ไม่มีคนเช่า เพราะห้องใหญ่ค่าเช่ารายเดือนก็สูงขึ้น ลูกค้าที่จะเช่ามีน้อย ปล่อยให้เช่ายาก ถ้าเล็กเกินไปคนเช่าจะรู้สึกอึดอัด ขนาดห้องที่เหมาะสมสำหรับ 1-2 คน มี1ห้องนอนพื้นที่ 24-35 ตรม.ห้องสำหรับ 3-4คน มี2ห้องนอน พื้นที่ 43-60 ตรม.
สามารถ
การตกแต่งห้องก็สำคัญ ถ้าเราตกแต่งห้องให้ดูดี ทันสมัย น่าอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์ และข้าวของเครื่องใช้ อุปกรณ์ไฟฟ้าให้ และอยู่ในงบที่ไม่แพงเกินไปทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าห้องเปล่าๆที่ไม่มีอะไรเลย เพราะคนเช่าสามารถหิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย ทำให้รู้สึกสะดวกสบายกว่า.
สุริยะ
การตั้งราคาให้เช่าก็เป็นสิ่งสำคัญด้วย สูงเกินไปหาคนเช่ายาก ถูกเกินไปเราก็ขาดทุน ค่าเช่าที่เหมาะสมทำได้โดย เอาค่าเช่าต่อเดือนที่ตั้งไว้ คูณ 12 แล้ว หารด้วยราคาคอนโดที่เราซื้อมา คำนวนเป็นเปอร์เซ็นต์ ถ้าได้มากกว่า 7% ก็ถือว่าได้กำไร การเลือกคนที่จะมาเช่าให้ดี เป็นคนที่จ่ายค่าเช่าตรงเวลาและไว้ใจได้
Gift
ผมเป็นคนหนึ่งครับที่เช่าคอนโดอยู่ครับ สิ่งหนึ่งที่ผมเลือกเวลาเช่าคือ ผมมักเลือกห้องที่พร้อมสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เจ้าของควรเตรียมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นให้พร้อม เพราถ้าผมมาเลียเงินซื้อของพวกนี้ผมว่าผมไมม่เอาดีกว่าครับ ไปเช่าห้องพักก็เหมือนกันครับ แต่ที่เลือกคอนโดเพราะ ดูดีกว่าเท่านั้นเองครับ
ณัฏฐสิทธิ์
อย่ามัวคิดแต่เรื่องเงิน จนลืมสอบถามประวัติและสกรีนผู้เช่า อย่าเลือกคนประเภทนนี้ครับ ผู้เช่าที่สูบบุหรี่ เพราะจะทำให้กลิ่นจะติดห้อง ผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ มีกลิ่นเหม็น ผลจะตกอยู่ที่คุณ และคนข้างห้อง อาชีพ สถานะการเงิน ที่ไม่มั่นคง ถ้ามีแนวโน้มจะล้มละลาย หรือเคยถูกยึดทรัพย์สินมาก่อน อนาคตอาจจะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าคอนโด